❶ 居住在城市综合体这样的房子里好还是纯住宅小区好
分析一下两者的利弊，纯住宅小区这个就不多加赘述了，主要说一下城市综合体版，一般来说，城市权综合体地段都比较好，基本会处于区域的中心位置，商业氛围浓厚，其中的住宅，在生活来讲应该说是比较便利的，但有一个非常大的弊端，就是，商业多，人员杂，环境嘈杂，更谈不上适合人居的小区环境，不是理想的适宜居住的环境。
如果是以投资为目的，建议买城市综合体的住宅，小户型为主。
如果以居住为目的，还是纯住宅小区。
综合体中如果规划有商业街，上面的住宅，会很吵，因为只要是商业，就避免不了节假日等活动促销，越是节日活动越是多，想在家休息，下面却是音响喇叭声不断，光是这一点，就无论如何都没法跟纯住宅小区比的。
❷ 商住两用的楼房和纯住宅的楼房那个能好点
商住两用的楼房比较贵，面积要小一些，地段好些，更容易出租！！！
纯住宅的楼房要便宜点，面积大些，小区内安静点，也能出租但有些可惜！！！
两种房子的总投资会差不多！！
❸ 住宅类公寓和纯住宅的区别
第一点使用土地的性质不一样，产权不一样，户型不一样，有利有弊，公寓可商可住，住宅通透性比较好，，
❹ 电梯房好还是普通住宅好
在装修、搬家和搬运重物方面也提供了很多便利,不再因为购置大件物品不知该如何运上楼而劳内神伤力。随着容人们生活水平的日益提高,当然希望能够过上更加便利、快捷的生活! 节约土地,视野开阔中国人口众多、土地稀缺的状况决定了高层住宅既是趋势也是必然。特别是武汉中心城区,现在已经很难觅到多层住宅的踪影了。高层住宅在建筑上一般为框架或剪力增结构,对地震有一定的抵御能力。高层住宅视野更为开阔!走楼梯的多层住宅多层住宅物业低、公摊低多层住宅的物业普遍比高层要低,因为不会涉及到电梯维护、自来水增压等费用。虽然一平米看起来差距不大,但一年的经济账算下来也是笔不小的数目。多层住宅的公摊比高层要低,所以住户能够实际支配的房屋面积也就更大。电梯房公摊一般在20%以上,高于楼梯房公摊平均值。 锻炼身体,房屋朝向好越来越多的人,荷包越来越鼓了,肚子越来越大了,身体也越来越差了。住楼梯房,天天爬楼梯也算是一种锻炼。楼梯房一般为一梯两户,但高层一般是一梯三户、四户,所以高层的朝向、采光等就会受到影响。南北通透、采光好、通风好的楼梯房更适宜长期居住。
❺ 买商住楼小户型的好还是买纯粹住宅房好
可以根据个人经济能力以及需求来选择。
什么样的户型是好户型：
1.户门。房门的开向要合理。
居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，
就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应
直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此，房
间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。
2.客厅。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。
客厅的设计应尽量的方正，利于摆放家具；此外还要避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉
，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的 门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会
出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。应避免斜角空间，尽可能避免不必要的"死角"面积和交通面
积
3.卧室。卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私秘性。
4.厨房。厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。
随着人们饮食水平的提高，现代化的炊事器具种类多且占地面积较大，所以厨房有较大空间才能满足人
们使用上的要求。为了居室内能有良好的居住环境，室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设
施，它不影响室内美观，也不会影响厨房的正常使用。
5.卫生间。
卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，最里面是马桶、浴缸(如有条件，马桶浴缸分开更好)，外间
则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔，尤其清晨是卫生间使用最频繁
的时候，能体现其设计的优势，以适应现代生活快节奏。
6.阳台。
阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及
室外景色有机地融为一体，豁然开朗的视线总是能给居者一份清新、爽快的心情。
❻ 居住在城市综合体这样的房子里好还是纯住宅小区好
基本上各取所需吧，综合体相对便利，纯住宅小区相对较为安然，居家氛围更浓厚一些。
❼ 商住房与纯住宅的区别是什么
在纯住宅限购的情况下，年轻人更青睐商住两用房。那您知道商住两用房的产权年限怎么算吗？与普通住宅项目相比，你知道他们的区别么？
商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
买房时的注意事项，其中重要的一条就是，看开发商明示的五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。”
50年产权住宅与普通住宅项目的不同：主要以下四点主要区别：
一、未来使用费用不确定。
前者如按公建用途规定，他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。
二、相关税费的差异。
普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
三、贷款条件的限制。
购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。
四、建设标准不同。
如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高。
（以上回答发布于2015-10-31，当前相关购房政策请以实际为准）
点击领取看房红包，百元现金直接领