开发商打广告零首付

① 很多开发商打出广告说首付只要五万,就能买房!什么意思啊不是首付一般要付百分二十吗.

小城市里吧,我也是在小城市里,我们这房价3000每平米
首付的少,但还内贷时间长啊,20年而且别人一容个月还1000,你要还1500,2000
还有要有父母房子做抵押的,数额也有影响
在部分地区三大银行和房地产开发商有的开的业务,可以不用首付20%,甚至0首付,但月供供死人啊 0 0
首付少,利息就高
首付多,利息就低
一次买断就没利息

这是开发商的促销手段，就是优惠嘛。首付只要五万就可以买房拉！
回答者： wujinacool - 魔法学徒 一级 2-20 17:04
这个回答是错的,什么叫优惠?? 房价不降哪来的优惠?? - -!

② 关于房地产销售零首付的广告语

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③ 很多广告打的零首付购车，可靠吗

零首付购车还是很可靠的，最重要的是找到一个好的金融机构。

所以在买车的时回候需要选择答正规机构，切勿轻信别人，以防掉入诈骗的陷阱。
车贷“套路贷”一般是小额贷款公司以车贷为名，欺骗受害人签订抵车贷款合同，敲诈勒索贷款人支付巨额手续费、违约金、拖车费，或故意制造违约进行“收车”。
对打着“零首付购车”“只押证不押车、当天放款车可开”等名目的车贷应提高警惕，仔细审查合同条款，以保护自身合法权益。

④ 零首付买房是怎么回事靠谱吗

一般来说，年轻的消费者朋友们最大的愿望就是能够在大城市拥有一套属于自己的住宅，但是因为购置房产对于经济方面的实力要求比较高，我们如果无法支付首付的话，很难能够达到满意的效果，但是现在有许多的房地产开发商似乎推出了类似下文所述的零首付卖房，那么零首付买房到底是怎么回事呢?关于零首付有什么值得学习了解的地方呢?今天为大家推荐的不仅仅包括零首付的分析，以及真相的揭秘，还包括零首付买房的评论和效果分析。

一、“零首付”的真相

所谓“零首付”，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。

但是购房总额除首付款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。

二、零首付买房的门槛

很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业，零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

三、零首付买房的风险

零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

通过上文举例可以得知，一般来说，如果我们看到了一些房地产开发商推出了类似上文所说的零首付房买房的优惠政策，那么就应该尤其关注和注意了。因为它们很有可能是不靠谱的广告宣传导致的，实际上反而我们会因此支付更多的费用，除此之外，更进一步的还可以得知，零首付买房，意思就是我们可以直接入住，而不必要事先支付一笔数额较高的首付款项，但是很有可能会在后期分部偿还房贷的过程中耗费过多的成本。

⑤ 房产打广告说，首付几万就可以入住，是怎么回那剩下的首付一般多长时间还清首付没交清贷款可办下来吗

第一：这可能是房产商的一个虚头，纯属广告吸引顾客前去楼盘 第二：这版个可能是开放商的缓兵权之计 比如原本要至少首付3层的 你可以先首付1层 剩下2层 在规定的时间内 你必须付清 第三：还有一种开发商 可以叫你付1层 然后免息借剩下2的层钱给你 你再用这3层做首付 然后这2层 需要你1年还1层 两年来还清 不过是免息的

⑥ 请问各位高手广告法中是否允许“零首付”

严重违法。违反了国家金融监管政策。

⑦ 国家允许开发商零首付卖房么如果不允许属于违法么

很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业，零首付买房是指由开发商垫内付三成首付的行为。容所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

零首付买房的门槛
零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

零首付买房的风险
零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

⑧ 房地产里“零首付”如何操作

现在一般没有零首付的房子了，不过通过银行的多次贷款行为是可以办到的，不过需要你自己有一定的资产和良好的还款能力。 1，找零首付的楼盘购房，（现在比较少）2，租房吧！3，你能想办法搞到一套房子之类的能抵押的东西，最好是房产（如你父母的房产，这也是没办法）.分期首付”交易方案
举个例子：
杨生有一套位于新城区的入住5年的房产B，带精装修，送家电，开价45万（即为市场价），已经还完按揭贷款。买家梁姐手中资金不够，但她自家有一套老房产A，现在市场价约15万。于是杨生提出一种创造性的“交易方法”，实现了“零首付”交易方式。
首先，梁姐向银行申请“二手楼按揭”，贷到近7成房款（共计31万）。然后又以老房产A为抵押，向杨生借款14万（即实现上就是交易时没有支持14万元的首付款），根据4%的年利率，分3年期偿还给杨生这14万借款（4年后一次性支付本息162,400元）。
这样，杨生既快速地售出了房产，又获得了高于银行存款的投资收益；而且这种收益是有保障的。
而梁姐也收益很大。整个交易过程中，梁姐没有支付首付就获得了房产B，而且还没有失去A的产权（也就保留了A在这四年里的升值收益权）。
4年之间，梁姐还银行每月约2670元，四年后需要还杨生的162400元可以通过转售A来实现。
这就是一次典型的“按揭转售+分期首付”的微调案例。
双方各取所需，都有保障，真正实现了双赢。

2）“以租代售”方案

陈生以200,000元价格购入一处房产，该房产中等装修，前房东留下了全部家具及家电；陈生申请的10年按揭贷款为12万，年利率为6.84%（现在大多数银行根据0.85的下限倍数采取5.814%的实际年利率，本案例为简单起见，仍采取6.84%，但道理是一样的）。
该房产所在地段同类房屋的平均月租为1200元。陈生采取“以租代售”模式，与买家T达成协议：新房租为1500元，其中500元作为以后购房款的预付定金。协议有效期为3年，约定3年后购买房价为23万，签订协议时，交纳购房5%的首付款，即11,500元，外加一个月的租房押金1500元。
并同时约定：不满意可以随时搬走，但所付的5%首付及租金不能退还。
这种方式的首付只有5%，即11,500元，相比于普通房贷首付20%来讲（23万的房产，首付20%就需要46,000元），大大降低了“买”的门槛，可以吸引大把“无首付、有月供”的年轻人。
同时，虽然“以租代售”的租金比市场租金要高出25%左右，但由于其中的三分之一可用于最后购买时扣减房价，所以其实际租金1000要比市场租金1200要低。
所以，实际上买家付出了较少的租金，就住到了喜欢的房产。

⑨ 零首付买房有哪些弊端

开发商垫付一部或者全部的首付的方式主要是开发商为由房产中介机构垫专付一部或者全部首付：属这种形式和开发商垫资相类似，房产中介机构在这过程中一般会收取一定手续费或者垫资利息，或者以为购房者办理多家银行的信用卡的方式，将信用卡套现收回垫资，另外再收取一点佣金。还有一种是为挽救惨淡的楼市状况、提高竞争力、回笼资金等而做出的促销手段，由于国家对房地产的调控很严，一般开发商对外打出的“零首付”广告不过是一种吸引客户的噱头。