① 青岛中央公园延期交房
购房人应当如何正确应对开发商延期交房的违约行为。
第一步：审查相关证明材料
交房时审查开发商是否办理了综合验收备案证明等材料。实践中，部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。因此，购房者在实际验收房屋时，应当注意水、电、气是否开通，是否达到基本入住条件，同时应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则，购房人有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方承担。
第二步：不可抗力非全免责
非开发商原因并不必然免除赔偿责任。实践中，开发商对延期交房的解释多种多样，如恶劣天气、小区设计变更等，从而以非开发商原因为由而拒绝承担延期交房的违约责任。但非开发商原因并不等同于不可抗力。根据《合同法》的规定：不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。
第三步：保留相关证据材料
注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时，购房人一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。这样不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房人的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。
第四步：注意诉讼时效
鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房人还应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，购房人应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。而如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张的之日起重新计算两年。因此，购房人在解决纠纷时，应保留向开发商提起索赔的证据，如通过书面函件以邮寄方式索赔，以避免因索赔超过诉讼时效而得不到法律的保护。
② 胶州中央公园什么时候能办房产证
一般是交房2年之后可以办理房产证。
房产证办理流程：
1.买卖双方进行房产交易后一个月内内持房屋买容卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
需要的资料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
2.商品房销售统一发票原件；
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4.完税凭证（契税缴款书）；
5.所需材料。
③ 胶州中央公园高层清盘特惠房多少钱一平
市场均价是5800元/平
④ 胶州的中央公园要建在哪里
好像不是建公园，把一块区域取了个名字叫\"中央公园区\"，这些专家真能恶搞。让别人不知道的还以为到了纽约了呢。
⑤ 桂平鼎盛中央公园开发商骗业主收房搞假证骗业主,我们业主要怎么样做呢
依据合同追究对方的违约责任。
⑥ 中洲中央公园业主房产证拿到了吗
中洲中央复公园业主房产证拿到了制吗；要拿到房产证，需要开发商具备以下条件。。。
需要开发商的各种国土手续齐全、修建立项、规划报批、施工图审、修建、报建、预售等等，的手续办理齐备。
还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。
这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。
并且购房户，还需要配合开发商共同办理房产证。
⑦ 时丰中央公园是个好楼盘么开发商实力咋样
关于实力，自来己判断！看源视频http://v.youku.com/v_show/id_XODIxMTUyNDY4.html 本视频于2014年6月陕西2套节目播出：时丰中央公园原名姜溪花都，规划57栋高层。由于口碑极差改名为时丰中央公园。雁塔区城中村改造重点项目，口碑太差，现在更名”时丰中央公园”就是家无信无义无耻无良的垃圾开发商，买房4年至今未交房，未办理5证！强迫一期业主签霸王贷款补充协议，强迫业主接受少赔160天的违约责任且拿不出合法的证明，自己印制两书一表，没水没电楼下一片工地且没通过消防及园林部门的验收，强迫业主收房…具体加任何时丰qq群了解！自从本视频电视台播放后，开发商变本加厉，媒体后来集体失声，1000余户业主与其交涉N多次无果并纠集流氓恐吓业主！状告无门，强烈要求政府部门能够严厉惩治这个奸商，还老百姓公道！
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