公司购买期房商务楼如何记账

A. 房地产公司交的房屋登记费如何记账用什么会计科目

我是进入开发成本一房屋开发一开发间接费用里面

B. 1、以公司名义买的房子，期房，贷款利息做什么会计科目 2、交房时发生的房屋维修基金做什么会计科目

1. 买期房，视同向银行借款，贷款利息进财务费用。

2. 维修基金不入固定资产原值，进长期待摊费用。
   

C. 企业购买期房做办公场所如何账务处理

计入预付账款科目核算。

等房产证发来的时候，再转入固定资产科目核算。

D. 公司以法人个人的名义购买的办公室房如何做账

一、既然法人以个人名字买的，那首付款就是法人出，如果用公司的钱买那就要做借款处理

三、 出于合理避税的考虑，如果首付款是以法人的名义借走的，并且在一个会计年度内没有归还，那就视同分红计缴个人所得税，所以最好不要是法人自己借的，做成法人的配偶或别人。

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一、轻松记账：

凭证归类后，分类填至当月财务活动记录表中，财务活动记录表前半部记录收支的流量变化，后半部则是描述资产、负债间的移动，分七步骤完成表格的填写。

二、步骤一

1、登录收入状况，首先将上个月的资产负债表余额按现金、存款、股票、贷款、刷卡、其他负债等项目填入资产负债期初余额栏，再将当月份所有收入，包括薪资、奖金、津贴等填入收入栏。

2、因多数薪资采用银行自动转账，所以当月薪资款项应填入存款栏，而发票、工作奖金、生活津贴等，除自动转账外，应一并计入现金栏内，以现金增加表示。填妥所有收入项目后做加总，将数据清楚填入收入小计栏，可得知当月收入多

步骤二

1、 依类别填记经常性花费将衣、食、住、行、教育、娱乐归类好的凭证按日期填入表中，例如，九月一日花一百元买书，应在教育项目栏内注明日期、品名、金额，在现金栏内表示减少一百元，若以刷卡购得西装一套一千元，在刷卡栏内应填入增加一千元，而非现金栏内，填写时应特别注意。

2、 记录所有消费款项后，简单在六大类后做统计，可明了当月资金主要流向。至于无法归类在六项里的，则填写至其他栏，并依现金增加减少或是刷卡增加的情况来记录。

步骤三

结算收支，计算出新余额填妥所有收入、支出项目后，利用期初余额加上收入减去支出可求得期末余额；分类支出可做为次月编列预算的参考，而现金、存款及刷卡余额可了解手边可用的生活资金是否宽裕。

步骤四

日常存、提款都要留下单据,以方便表格的制作。存款时现金减少存款增加，反之则是提款的情况。若是借钱给亲友，现金或存款减少但其他资产增加，因为借给亲友的钱属自有资产。

步骤五

1、股票卖出应计算赚赔股票的价格每日变动，股票记账的原则在于：买进时存款减少，股票增加；卖出时存款增加，股票减少。

2、 但因买进、卖出之间价格经常不同，当卖出价格大于买进价格时赚钱，当卖出价格小于买进价格则是赔钱。为将赚赔状况真实反应在股票科目上，习惯在卖出时要将买卖价差计算出来，这个动作就叫做反应赚赔。

步骤六

1、登录大件物品的购买记录:房屋、汽车等资产的购买通常配合贷款。例如，九月十日付首期款20万元购得100万元房子一套，则存款栏将减少20万元，其他资产增加100万元，贷款增加80万元。

2、整体而言，财务活动记录表能充分记录流量和存量的变动，且当收入、支出及资产负债的净值有具体变化时，可以靠记账的方式充分掌握。

E. 公司购买的房屋如何做账务处理

1、支来付购房价款时

借：在建自工程

贷：银行存款

2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时

借：在建工程

贷：货币资金(银行存款或现金)

3、交付使用时

借：固定资产

贷：在建工程

4、交付使用后的次月提取折旧

借：成本或费用等科目

贷：折旧

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用公司名义买房的注意事项

1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。

3、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。

4、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。

F. 我们公司买了一套房做为办公室应该怎么记账

记入固定资产，借：固定资产，贷：银行存款（或现金）。从购买之日的下一个开始计提折旧。

G. 公司购买办公楼记账，急！！！！

首先与购买房产有关的契税、印花税、交易手续费等相关税费均计入房产原值。其次回，在购买房产同时购置答土地的，能分清土地价值的计入无形资产，无法分清的计入固定资产。第三，房屋的装修款，价值比较大的计入待摊费用，价值不大的直接计入管理费用。第四，分期支付购房款可以计入应付账款。

H. 公司新建的办公楼和食堂，所发生的装潢费用会计如何记账

如果新建的办公楼和食堂尚未入账“固定资产”，可将装潢费用计入“在建工程版”，最后与整体一起权从在建工程转入固定资产：
借：固定资产
贷：在建工程

如果新建的办公楼和食堂已经入账“固定资产”，将装潢费用计入“长期待摊费用——装修费”，在预计下次装修的年限和办公楼、食堂固定资产的预计使用年限孰短期间内按直线法平均摊销。

来自whachel，我很赞同这种处理方法。

I. 公司买了一处房子，只支付了一部分的房款，则如何记账可以计入固定资产吗

购买固定抄资产的价款超过正常信袭用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，应当在信用期间内采用实际利率法进行摊销，摊销金额除满足借款费用资本化条件应当计入固定资产成本外，均应当在信用期间内确认为财务费用，计入当期损益。
借：固定资产（未来买价的现值）
未确认的融资费用（买价与现值的差）
贷：长期应付款（买价-已付的价款）
银行存款（已付的价款）

J. 新准则下公司开办期间选取的临时办公场所租金应该如何记账，还有总经理住房租金怎么做账可以不计入福利费

筹建期间装修费及办抄公室租金可否计入开办费？
可以。新准则取消了待摊费用，规定开办费在发生时直接记入当期损益。所以可以计入开办费。

装修费资本化还是费用化处理，首先要看被装修对象（厂房、办公室等）产权是否是你的。如果是，还要看装修费用是否超过原值的50%，或者延长使用年限2年以上。如果这些条件都满足，可以计入固定资产成本，否则就应费用化处理。
办公室租金如果是本年度的没有问题，如果跨年度的要分摊了。

我将开办费设置为管理费用明细科目是否可行？
按照新准则规定，就应该设置在管理费用或销售费用（商业）科目下的二级科目。