房权证规划用途住宅

❶ 房产证上规划用途10住宅是什么意思,望专家告诉

土地规划性质决定房屋规划用途，土地规划是住宅用地，房屋用途就是住宅，规划是商业用地，用途就是商业。

❷ 房产证上用途写的是其它，是什么意思与商业、住宅有什么区别

其它的意思就是即非住宅，也非商业。

区别：

一、意思不一样

商业是可以注册办回公或者办答理小型企业的营业的，住宅就是住房，其它就说明两者都不是。

二、使用时间不一样

住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。

例如公寓房，一般也有两种：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。时间区别主要是看土地性质，其中居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

三、用途不一样

住宅用地分为“城镇单一住宅用地”及“城镇混合住宅用地”。“城镇单一住宅用地”是指城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。“城镇混合住宅用地”是指以居住为主的住宅与商业的混合用地。即“城镇混合住宅用地”不等同于住宅用地

❸ 房产证上土地用途住宅，商业是什么意思

开发商在取得土地使用权的时候，所开发的楼盘里既有住宅，也有商业用房。房地产用专途的类型主要包括住属宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。

如果写的是住宅，那么表示这是生活居住房产；写的是商业，代表是商业活动房产，比如办公房产。

(3)房权证规划用途住宅扩展阅读：

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

❹ 我的房产证上写着房屋性质：普通住房 规划用途：商服 请问我的房子属于商品房吗

是的，属于商品房。

商品房：普通住宅、商住两用楼、别墅、写字楼、办公楼、商业门面、店铺、商铺等 。 商服房：是商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施建筑物统称，即老百姓通俗称商铺。

商品房只是特指经政府有关部门批准，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

(4)房权证规划用途住宅扩展阅读

商品房的分类

1、内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。

复式商品房是内销商品房的一种，是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。

2、外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

❺ 房产证规划用途分类及含义

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处内分的权利容的证件。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

(5)房权证规划用途住宅扩展阅读：

房产证特点

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。

所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。

❻ 房产证规划用途分类有哪些

房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。

❼ 房产证规划用途是什么意思,有哪几种,可以变更吗

没听说房产证还有规划用途的.
但一般,拿地的时候有个规划,指该地块是用于商业\住宅\工业版厂房\综合体几类权.
以住宅为例,法定图则上一般会对该地块住宅建筑面积\容积率\绿化率\公共配套面积\层高等做详规定.
正常情况下,土地不能改变使用用途,但很多开发商会利用政策空子打擦边球.还有一种可能,就是补交地价或通过其它方法来改变土地使用用途.

❽ 房产证上。。规划用途:住宅。产权是多少年

住宅是70年产权，公寓是40年，娱乐设施是40年。

❾ 房产证上面规划用途是“住宅公寓” 是住宅性质的吗！

是住宅性质的,有70年最好了!

❿ 房权证里的规划用途，一般有哪些

房产的规划用途大概三类
1、住宅70年，不能商用
2、商业专50年，可以商用
3、工业40年，可以商用
还有个别 酒店商业属，商业配套等用途，基本都是50年
找商铺最好找规划用途为商业，商业配套的，底商的，反正产权年限不是70年的基本都可以