❶ 期房签了合同就不可以转让了吗
1、找房开商协商退房，如果不同意退可以给销售人员一定费用让销售人员版帮你卖。
2、自权己找人买。
有人愿意买，只需要去房管局（有地方叫房地产交易中心）去办理网签、购房合同备案撤销手续就可以了。撤销后新的买受人与房开商重新签订购房合同即可。
办理撤销的过程需要房开商协助你，你也可以请房开商负责该事情的人帮你全部办理，这个事情很简单不难的。
❷ 已网签期房如何买卖
你这或者虽然已来经付源款，也许还有按揭贷款，但由于没有拿到房，当然也就没有办理房产证，这样的话就无法办理过户，因此也就无法买卖。你如果一定要转让，首先需要开发商这里的认可，看看他们能不能帮助直接划转。不过，如果有按揭贷款基本无法划转。
❸ 买期房付了全款，而且已网签，房产证明年才能到手，这样如何转让
1、找房开商协商退房，如果不同意退可以给销售人员一定费用让销售人员帮你专卖。
2、自己找人买。
有人愿意属买，只需要去房管局（有地方叫房地产交易中心）去办理网签、购房合同备案撤销手续就可以了。撤销后新的买受人与房开商重新签订购房合同即可。
办理撤销的过程需要房开商协助你，你也可以请房开商负责该事情的人帮你全部办理，这个事情很简单不难的。
❹ 已经网签了房管局备案合同的房子可以转卖给别人吗
可以转让的，但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的版预售合同和转权让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。3．预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。4．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。
❺ 我买了一期房,已网签,现在不想要了,怎么转掉了有高手吗,教教我,跪谢
找到买家后改合同，没啥费用。
❻ 我买的是按揭二手房房主说要先把房产局的备案撤销再到开发商那重新办理一份商品房买卖合同行吗
楼主您好！
首先此类房屋买卖风险很大，建议您谨慎！当然风险相比较来说，对于买方风险要大些。
这个房子没有房产证属于期房转让，首先是法律风险，国务院禁止期房转让，也就是关于此类房屋的买卖合同，法院一般是不予支持的，也就是说：很可能因违法属于无效合同。其次是时间风险，因为房本办妥时间不确定或周期长，签订协议至实际办理过户时间间隔很长，容易发生变化，尤其是现在市场价格变化，容易让人反悔！
但此类房屋也有很多人购买并实际操作成功，一般有两种方式：改底单和等房本办理过户
1、改底单；也就是中介跟您说的转合同，此方法多用于未取得房产证的房子，在开发商配合下，直接办新买方的房本，这样可以省去过户中所产生的税费，业主方也可以较快收回房款，一般新买方与开发商签订合同，就要把全部款项支付完毕。当然目前这个属于国家禁止，严格的说属于违规操作。此种操作与开发商是否配合，房本办理阶段有关系，并不是所有房子都能做的。
2、过户。购买2手房的政策操作，签定购房合同，等待业主取得房产证（比较稳妥是取得房产证后再出售），双方按照网签，缴税，过户，买方取得房屋产权的一种方式。这种方式比较常用，也属于正常操作（除未取得房本签订的合同，效力待定外），但会多出2手房的税费，而且业主方需等待的时间较长，收回房款时间较晚。
最后，改名字后，原则上无房的那个人，再购买房屋应该是属于首套购房。但在北京有一段时间，只要做过网签的人（即使已撤销），再买房就算是2套。这个您最好到当地的房管局确认下，各地的细则会不一样。
该房屋现在买卖还是存在一定风险，望谨慎！祝您顺利！
❼ 人家准备贷款买的期房没网签，现我付全款转让给我，我可进行网签吗。有陷阱吗
1、找房开商协商退房，如果不同意退可以给销售人员一定费用让销售人员帮你卖。
2、自己找版人买。
有人愿意买，权只需要去房管局（有地方叫房地产交易中心）去办理网签、购房合同备案撤销手续就可以了。撤销后新的买受人与房开商重新签订购房合同即可。
办理撤销的过程需要房开商协助你，你也可以请房开商负责该事情的人帮你全部办理，这个事情很简单不难的。
❽ 房子网签撤销问题， 小弟在大厂求购了一套期房，交了首付，开发商通知我们办理网签及贷款。贷款两周下来了
这件事是开发来商的问题，完全不源需要你操心，撤销网签时你到场签字就可以了！
网签撤销是双方申请，开发商去协调是主要的。
办理撤销需要开发商持营业执照 税务登记 组织机构 公章 法人身份证 执业资格证 以及你带着身份证到房产登记管理部门办理
时间一周时间
撤消后24小时后可以重新网签！