小住宅首付

1. 买房子一般首付最少是多少

买房首抄付一般是多少如袭下：
1、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；
2、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
3、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90_（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

2. 住宅现在的首付是几成

新政之后，

首先抄，首付比例提高了，目前普通住宅首套首付35%，二套首付60%，非普通住宅首套首付40%，二套首付80%，但是因为目前北京对于普通住宅和非普通住宅的界定标准比较低，（五环内单价超过39600元，总价超过468万）（五到六环单价超过31680元，总价超过374.4万）（六环外单价超过23760元，总价超过280.8万）满足任意一个条件，就算是非普通住宅，所以，在售的新房项目基本上都是非普通住宅。

其次，首套二套的认定是认房又认贷。在北京有住宅，或者在全国范围之内有过按揭贷款纪录（不管有没有结清），在北京购房均算二套。

另外，北京取消了商zhu这个概念，现在称之为商办，商办项目必须公司名义全款购买，未来也不会有单套面积500平米一下的商办项目。未来再进行买卖，只能是三年之后，购买人必须也是公司。之前个人名义购买的，可以再卖给个人，但是购买人必须满足北京购房资质，并且名下无房。

3. 商业贷款买普通住宅与非普通住宅首付差多少

5%。

北京市购买首套普通住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通住专房的首付款比例不低属于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。

对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

(3)小住宅首付扩展阅读

在政策出台前，北京首套住宅首付为三成，但现在首付比例提高到了35%，这显然使得首套购房的资金压力会上升，进而使得首套住房后续会有一定的约束。

换而言之，未来购置首套住房将按照普通和非普通住宅采取差别化的信贷比例。而对于改善型的住房交易模式，过去规定需要五成首付，但现在按照普通和非普通住房进行区别，普通的按照过去的政策走，依然是五成。而非普通的则调高到七成。这会使得后续二套购房尤其是购置大户型住房的门槛提高。

4. 关于买房子的首付是什么意思具体怎么操作

首付款是房屋复购买时的制第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

5. 房子首付一般是多少

1、首次购买普通自来住房的居民源家庭：首付最低百分之30％。在拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60％，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区最低首付款比例不低于40％。
2、在买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金最低首付30％，四川省的公积金最低首付20％，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》