❶ 租的店面装修费用怎么办
是自己出
我们家的门面出租给工商银行的
他们简单装修了一下
这个你是可以和房东商量回下的
比如答刷漆灯饰线路等 他以后会受益的
就看你怎么说了 因为是人家的房子
你也不知道人家的打算 即使他不愿意摊一部分钱你也没办法
祝你好运!~!~!~
我国《合同法》第223条规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。因此,小张夫妇对租房进行的改善或增设他物在合同期满后,全部归房东所有,房东无须返还或者支付相应的价格。但当初装修房屋也是房东首肯的,所以也就不用恢复原状了。
所以对你最有利的办法还是和老板商量下 尽量说通他能平摊一部分钱
不然这个问题上你 是没有任何有利依据的
❷ 我现在打算租一个门面,但这个门面只是毛坯房,我要租下来就必须装修好,这样的话这个装修费难道要我出吗
依据双方签定的租赁合同,可以对装修事项注明,比如装修由您负责,在多长时回间的租赁期限答内房屋租金不得涨价,或者冲抵多少钱或多长期限的租金,只要双方同意即可。
另,您可以将房屋原始毛坯状态拍照摄像并进行公证,租赁期限到期后您可以拆除装修,或因装修及租赁费用产生纠纷引起诉讼时作为证据提交给法院要求对方给予您装修的补偿。
❸ 毛坯门市房出租,装修费用由谁负担
由承租方自行承担,一般来讲,装修要求“来留去丢”,就是来了自己装修,但走时不得拆卸装修物。
❹ 租的毛坯门面,自己装修的,现在房东准备要拆了盖房子,合同到期之后装修费怎么办。
【朋友,送你几条此方面的法律知识,希望能够帮到你:】
一、买卖不破租内赁:
《合同容法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。
《民通意见》119条规定:私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移
的,原合同对租赁人和新房主继续有效!
二、最高人民法院《意见》第118条规定:出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人。承
租人在同等条件下,享有优先购买权,出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民
法院宣告该房屋买卖无效。
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❺ 我租了个毛坯门面是自己装修的 过后墙上都是潮根本无法营业 我可以要求房东赔偿吗
那是没装修好,潮的那面墙可做防水处理,再加装保温层,拉网贴布抹灰就不会反潮了。
❻ 请问租一个毛坯商铺合同需要怎么拟定
考虑到中途转租的情况,你和房东签订房屋租赁合同的时候可以把是否同意转租写进合同,以免产生纠纷。
❼ 我是新手打算租一间门面,听说从开业时候才开始算租金,装修期间不算租金,是有这回事吗
一般来说租房租金都是按照你签合同那天开始,只是房东可能会给一定的闲置期;
具体内租金起算时间是甲乙双容方协商决定的,但是没有从开业开始算的。
店铺装修时间会因为各种原因装修完成时间不一样。每个地域商铺出租都有差别,
像我们这个地方商铺基本上房东会给出一个月的空置期,别问我为什么这么专业,因为我曾经是做房地产职业顾问的 (中介公司)。
❽ 我租了个毛坯门面是自己装修的但是墙上都是潮根本无法营业 我可以要求房东赔偿吗
租房时是毛坯的,装修如果没经房东同意,就不怪房东了,因为你搬走重装时拆除也要费用的!主要是没有及时沟通,房东要知道你要装修没准就不租给你了。
❾ 我租的是门面毛坯房房东自己装修按照法律规定多长时间交房
按你与房东签订合同协议约交房时间交房,这里与人租房必须有合同专,并且写明各顶,比如水属电物业等费用,你退房和房东收房提前多少时间通知,以及房结构改动等等,这和住房不一样,住房有很多选择,门市就很难,写不明白,你干好了,他不租了你就非常麻烦了。