不动产发票开发商付钱

1. 开发商只给我销售不动产发票的办证联没有给我付款方凭证联是什么意思

这个要查询会计规定，你应该拿哪一联 哪一联归开发商，哪一联又应该存档。

2. 买房一次付款，拿房产证时开发商要我把交费发票原件收了对吗

不对，买房后，无复论一次制付款，还是贷款，开发商需给你开局
不动产发票
。
该发票为你的不动产
完税证明
，可以根据当地政策
冲抵
个人所得税
。
开发商无权收缴你的发票。
另不动产发票另一个功能是证明你房子的价，在二手借出售或
抵押贷款
时做为估价依据。

3. 按揭贷款购买的商品房开发商是不是应该给我购房发票,这张发票有没有用

购买商品房开发商必须给你提供发票，一、证明你交清房款二、办理产权证时必回要材料之一，三就是开答发商出售商品缴纳税收的凭证。一般不动产发票一式四联（存根联、收款方记帐联、付款方交款联、办证联）后面两联由开发商盖上不动产发票专用章后交由购房者保管，办证时用，另外开具不动产发票的同时还有一张缴纳契税凭证也就购房者保管，办证时也要用到。 按揭贷款现 在也要求提供首付款的不动产发票，这个办理完按揭后开以由开发商保管也可以由购房者保管，但必须保存好，丢失后会很麻烦。一般由开发商保管比较好，谁丢谁负责。

4. 开不动产发票开发商怎么还要钱啊

你是说开发商开据的不动产发票吗？如果是，我可以回答你，开发商卖了房后要承担一系列的税费，比如预征所得税、营业税等等，而征税的凭据就是开据的房产发票。所以开房产发票开发商是要交税的。

5. 没有不动产发票 开发商没给 现在找不到开发商了 那么房证怎么办下来

开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然专存在，而且在办证过属程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，具体步骤如下：
第一，购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。
第二，如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理.
没有购房票据，可以购房业主到本地税务部门，申请代开不动产统一销售票据。

6. 房子不动产发票被开发商提前开给了别人怎么办

找开发商协商，要不就请律师

7. 房地产开发商不给开发票怎么办

如果通过找房产部门协商或者其他渠道都无法解决，只能是到当地法院起诉了，要求法院判令开发赏出具发票。

《增值税专用发票使用规定》第十条规定一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应向购买方开具专用发票。

如果业主购买的商品房已经交付使用，但开发商拒绝开发票，或者故意拖延不给开发票的行为，可以及时拨打12366纳税服务热线投诉，国税部门将会对开发商严肃处理。

房地产公司将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生时间。

即就是买房者交了预售购房款后，可以取得收据，但暂不能取得发票，只有等房屋交付时，才能拿到正规增值税发票。

交易法有规定,买家买东西，卖家必须给发票，这不仅是买家的凭证,也是国家税收的象征。

卖家不给发票一方面有可能是为了逃税,一方面有可能是不能开具发票,产品来源有问题.

(7)不动产发票开发商付钱扩展阅读:

增值税专用发票的作用：

（1）增值税专用发票是商事凭证，由于实行凭发票购进税款扣税，购货方要向销货方支付增值税，因此也是完税凭证，起到销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明的作用。

（2） —种货物从最初生产到最终消费之间的各个环节可以用增值税专发票连接起来，依据专用发票上注明的税额，每个环节征税，每个环节扣税，让税款从上一个经营环节传递到下一个经营环节，一直到把商品或劳务供应给最终消费者。

这样，各环节开具的增值税专用发票上注明的应纳税额之和，就是该商品或劳务的整体税负。因此，体现了增值税普遍征收和公平税负的特征。

参考资料:《增值税专用发票使用规定》 网络

8. 一次付款买了套商品房！但还没交房。没交契税。开发商没开具不动产发票！说等交房交契税之后开！这正常

这样做法绝对不正常。如果不开具不动产发票，契税无法交纳内，因为交纳契税是根据不动产发容 票上注明的总价、税率来计算的。

比如：你所购买的这套90平米的房子《建筑施工许可证》规定施工开工时间是2016年5月1日以前，应交纳契税：

90×9000÷（1+5%）×1%=7714.29元。

如果你所购买的这套90平米的房子《建筑施工许可证》规定施工开工时间是2016年5月1日及以后，应交纳契税：

90×9000÷（1+10%）×1%=7363.64元，如果是2018年5月1日前网签的，则应交纳契税：

90×9000÷（1+11%）×1%=7297.30元

9. 开发商什么时候给销售不动产统一发票

如果是全款的话，全部付清时就开；如果贷款，等开发商拿到银行的放款承诺书才开