住宅bim

『壹』 BIM如何应用于住宅全装修设计

传统的装修设计方式是先建筑后装修，这种分散化的设计方式很难做到建筑、安装、装修的协调统一，在后期的施工过程中容易造成不同设计环节的碰撞，装修过程中不但达不到理想的效果，而且容易造成结构的不稳定和材料的浪费。基于BIM的Revit Architecture建筑设计软件可以实现建筑和装修设计的协同，结合Revit Structure和MEP可以实现不同专业之间设计的协同，这样就可以避免装修与不同专业之间在施工过程中的碰撞。
除了参数化建模之外，Revit本身也自带了渲染和漫游功能。在设计的过程中，通过Revit可以实现从不同的角度对装修设计的效果进行评估。在初步设计阶段结合目标人群的要求进行不同装修风格的初步定位，通过对模型的仿真漫游可以更加直观的向客户展示设计的效果。
为了更好地实现室内装修风格的渲染和仿真效果，可以在Revit建模的基础上通过RVT格式导出模型，再导入到基于BIM的showcase软件进行不同风格的装修定位和渲染。showcase拥有强大的材质库，可以实现对真实效果的完全仿真。基于此，再结合不同的开发项目、不同的目标人群以及不同的装修档次和风格进行定位、调整和修改。通过客户的参与可以很大程度上实现全装修的个性化设计，而且这种融入用户设计理念的装修方案不需要用户再单独付设计费，因为这几乎是用户自己设计的，对于开发商和消费者是一种和谐共赢的状态。
在装修设计环节，若要更好地从不同角度对装修效果和装修风格进行动态化的展示，可以利用基于BIM的Lumen RT4 Studio 3D漫游功能以及结合AR技术的4D装修体验功能。
Lumen RT作为Revit的插件，除了可以在设计阶段进行各种专业之间效果的漫游检测，最主要的是在showcase装修完成之后进行效果的动态展示。这样设计人员不仅可以对设计效果进行不同方位、角度的检查、修改，更主要的是可以更加直观生动地向客户进行装修设计的展示。
基于BIM和AR技术的4D装修效果体验，在充分考虑三维空间设计的基础上，从客户的生活体验、不同生命周期的需求变化出发，为三维建筑空间引入体验设计4D装修打破户型和室内设计之间的隔阂，同时进行建筑、室内、景观设计的一体化和协同化。秉承人性、细节、安全、省心四大设计原则，以毫米为精细设计单位，将居家空间科学划分为厅房、收纳、厨房、卧室、卫浴、家政等六大系统，使室内装修设计更加符合人体工程学、室内设计学、家具设计学、人工智能学的体验式装修体系。
根据生成的材料清单可以很快的得到不同装修方案的预算清单，开发商按照预算清单可以做到利润的最大化，用户也可以根据清单进行合理的选择，这个过程不仅节约了时间，也可以实现资源的有效利用，减少材料的浪费，促进住宅产业化的发展。除此之外，在施工的过程中，依据建筑模型不同等级的开发可以在复杂环节和关键部位，依据模型进行施工的模拟和进度计划的安排，这样既可以节约时间，确保进度，又有利于装修质量的保证。

『贰』 一般住宅类是不是地库用bim比较多

首先要看BIM的数据包含哪些数据，如果只是三维模型，那么类似于族库建立数据专库便于属调用。如果是建设工程项目建设的全生命周期数据，那么模型只是一个承载信息的载体，试想十几次的算量模型，或者revit模型，浏览查看非常卡，如果是全周期不只是模型还有时间造价施工工艺等信息，那么单机电脑的运算能力远远不够，因此需要通过大数据云技术实现数据的共享和协调管理。

『叁』 普通住宅有必须使用bim 施工图设计吗

目前是趋势，但没有硬性文件要求，主要看甲方自己做不做。

『肆』 BIM技术和住宅装配化结合有什么优缺点

真用民用建筑领域说某某住宅用都忽悠几层标准层BIM起作用重工、电力、石化等行业型厂矿应用比较早设计施工都能用期管理能发挥定作用

『伍』 为什么说BIM的最大受益者是业主

首先，作为一种信息化技术，BIM从设计到施工再到最后的运维阶段都可以给业主提供全程高效可控的管理。相比起传统方式，可以少花许多因为行业不透明和沟通问题所导致的“冤枉钱”。即使在被认为是BIM应用较少的住宅领域，BIM的“后发优势”也非常明显。举个很典型的例子，曾经有一个住宅项目，在前期的设计阶段，BIM所花费的时间和传统的设计方式没有太大差别，但当图纸交付之后，BIM的优势便立刻显现出来。仅仅在预算阶段BIM就比以往人工去翻图纸计算的时间节省了将近一个月，而在之后施工单位的协调和沟通方面BIM也大显神通，最后比预期提前了两个月完成工程，为业主节省了大量的时间和成本。
其次，随着我国信息化和工业化推进，标准化将成为未来我国建筑业发展的大势所趋。同时随着行业转型升级和竞争的加剧，BIM的应用对于业主来说也将逐渐从“锦上添花”变为必不可少。目前像龙湖、SOHO等大型房企已经开始意识到BIM的巨大潜力并展开了相关实践。另外，BIM在资金决策、工程质量控制、施工安全以及人才管理等多个方面都有潜力值得挖掘，可全面助力业主提升管理效率。
由此可见，BIM对业主来说是具有非常的意义和巨大的吸引力，相信业主很成为推动BIM的主力军。

『陆』 有哪些住宅类型的建筑是运用了BIM技术的分别是哪些公司的

isBIM与星河湾合作的星河湾半岛18栋大宅；isBIM与北京院合作的泰康之家燕园养老社区；泰康之家1#医疗护理中心，isBIM与中科院设计所合作的永威￭逸阳溪畔等等。

『柒』 BIM技术在未来房屋建设中会起到非常大的作用吗

BIM技术在未来的房屋建设中会起到非常大的作用，因为他在整个工程建设当中都有使用。在房屋建造的过程当中，如果人们恰当的运用好这样的一项技术，可以加快房屋建设的速度，并且也可以提供工人的施工效率，保证好建筑物的施工质量。当然他还有一些其他类型的作用，比如说他可以将施工过程的施工工艺进一步的进行优化，防止传统的施工工艺，对整个建设房屋过程中工期的延误。同样因为有这项技术的存在，也可以解决施工过程中所产生的一些冲突问题。

当然一个合格的建设工人，无论是使用任何的技术，都可以建设成一个优秀的房屋。BIM技术只是提高了他们的工作效率，对整个工程的工期都有一定的提前效果。

『捌』 什么类型的建筑最需要用BIM

没有限制
1、大型的异形项目用上BIM技术
2、国家政策也在推动BIM技术的应用
3、应用的范围并无局限
4、包含了住宅、商业、公共建筑、学校幼儿园、机场桥梁等等

『玖』 南京哪家设计院用bim做住宅比较强

建筑设计院做bim项目，建模属于基础工作。bim工作包含如下工作内容: 设计建模工作、分析仿真工作、管理控制工作、物业运维工作。
BIM工作从设计到运维的，很多，只有真正符合现行国家标准的，才能在国内BIM市场获得认可和推广。我们可以取各个的优缺点，综合灵活运用，才能发挥的优势，获得好的效果。
一、在规划设计、建筑设计建模阶段：采用revit+国内插件的方式，既可以绘制模型，又可以输出符合国标的施工图。revit强大的体量创建、自适应族的建筑复杂造型功能，是它的优势。
二、在规划设计、建筑设计分析阶段：bim建模后，采用接口插件导入分析。采用国内比较权威的：PKPM结构设计、节能设计、绿建设计、清华日照等国内成熟的做分析。
三、在招投标、施工阶段预算造价工作：采用广联达钢筋、图形、计价进行造价算量、套价，完成招标控制价、投标报价的编制。
四、在招投标、施工阶段管理控制工作：采用BIM5D，进行进度工期控制、造价控制、质量管理、安全管理、施工管理、管理、物资管理、施工拍砖、三维技术交底、施工模拟等工程管理控制。
五、在运维阶段：采用国内运维，进行物业的维修管理。
综上所述，BIM从设计到运维，国内已具备开展BIM全流程工作的条件。