装配式住宅工期

⑴ 求教下，装配式建筑工期比现浇建筑工期能快多少

以30层精装修住宅为例作对比的话，装配式建筑最快10个月交付完工，而现浇式建筑的施工周期要达到23个月之久。chinaeasypc.cn

⑵ 为何说装配式建筑金城品匠工期短商品化程度高

由于工厂化和机械化程度高，每一份金城品匠订单先在工厂进行了预制或者预回拼装，然后到现场进行模答块化组装，比于传统房屋的建造方式，时间几乎缩短了一半以上，大大节约时间和人力成本。同时也因此造就了金城品匠轻钢房商品化程度高，完全能够实现“全屋整体输出”。

⑶ “非装不可”的装配式装修，工期长不长

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作业安全，质量优越
装配式结构部件采用了工厂高精度生产预制，由高科技生产设备把控;由机械化操作现场作业，最大程度降低人为误差，让建筑质量更有保障，施工更安全。而且施工效率可以提升五倍以上。关注公号建筑施工资料，免费课件
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工期加快，影响降低
装配式装修结构部件采用现场施工装配，受天气影响较少。楼板采用装配式钢筋桁架自承式楼板，可同时多层施工，实现立体交叉作业，施工速度更快，比传统建筑节省约70%的建筑工期。（由于大量的墙板及预制叠合板都在工厂生产，从而大量减少了现场施工强度，甚至省去了砌筑和抹灰工序，因此大大缩短了整体工期）
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高得房率、装修随意
装配式装修建筑墙面充分发挥钢材与混凝土的综合优势，更少凸柱，更少墙体数量，坚固加倍，户内面积使用率可以提高5%左右。同时，钢结构墙体数量比传统建筑减少约六成的建筑重量，室内轻质非承重墙布局可以随意改变，装修更随意。
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绿色建筑，施工环保
由于采用工厂化生产，使得施工现场的建筑垃圾大量减少，因而更环保；
传统建筑每平方米会产生约两百公斤的建筑垃圾。建筑垃圾占近一半城市垃圾，建筑物料运输及施工扬尘占城市空气污染三分之一，耗水极大，并污染水源。装配式装修建筑可以在工厂制造环节中进行楼房精装修，施工工地无火、无水、无尘、无味。不用焊割、不用水泥、不搭纱布，建筑垃圾不到常规建筑的1%。
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保温性好，高效节能
采用叠合板做楼板底模，外挂板作剪力墙的一侧模板，因此节省了大量的模板；
墙体采用轻型节能标准化预制墙板代替粘土砖，保温性能好，比钢筋混凝土建筑节能一半以上，冬夏恒温。
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工业生产，利用率高
工地的事情工厂做，室外的事情室内做，施工模拟和现场放样的事情计算机做，绝大部分的部品部件均可在工厂加工，比传统的建筑现场作业人数减少约六成 。同时易拆除，部分产品可重复利用、材料可循环利用。未来运到工地更多的将不是零散的钢筋、混凝土、保温板，而是一块块的墙板、楼梯等"零件";工人在机械的配合下把这些"零件"组装成一栋栋住宅。
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生活品质，舒适健康
在常规制定的基础上，可添加可建的智能化楼宇控制体系及其他多种自动化设施。在更多智能体系辅助下，充分发挥优势，打造一个舒适、安全、健康的使用环境。

⑷ 装配式建筑建设周期一般缩短多少

装配式建筑优缺点

1、节能

由于外挂板两面混凝土间夹50厚挤塑板帮其保温性能较传统建筑外墙外保温或外墙内保温性能更同解决传统建筑做外保温带外墙面装修脱落现象;

2、环保

由于采用工厂化产使施工现场建筑垃圾量减少更环保;

3、节省模板

由于叠合板做楼板底模外挂板作剪力墙侧模板节省量模板;

4、缩短工期

由于量墙板及预制叠合板都工厂产量减少现场施工强度甚至省砌筑抹灰工序缩短整体工期;

5、要求放线准确标高测量精确

由于工厂化产使预制构件尺寸已经定死放线尺寸偏使预制构件安装放线尺寸偏则构伯造拼缝偏现象同现场施工剪力墙标高要控制造叠合板安装平整或纵算叠合板安平造板与剪力墙间条较缝要重新支模反更麻烦;

6、预留孔洞位置精度要求较高

装配式建筑由于混凝土结构要求预留预埋尺寸、位

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置尽量精确否则要重新槽、洞增加施工难度甚至影响结构;

7、板底缝隙八字形勾缝能易脱落

经现场实际观察预制板倒八字形板两块板间所形板缝八字形尽管采用抗裂砂浆勾缝容易发脱落伤现象故建议预制板改八字形板两块板间拼缝倒八字形且板缝叠合板起现浇;

8、预制构件尺寸存定误差拼装缝隙或均匀

尽管工厂化产预制构件能定尺寸偏差同由于现场施工误差拼装产缝隙或均匀现象;

9、外挂板止水橡胶条

装配式建筑外挂板设计平楼板面带止水橡胶条高楼板面200外挂板没止水橡胶条没止水橡胶条尽管外缝处用耐候胶处理渗漏能建议所外挂板都要止水橡胶条;

10、部份门框处未预埋木砖

部份门框处未预埋木砖导致用户装修程或难安装门建议内墙预制门位置应门框预埋木砖便用户装修使用;

11、外墙板缝处理采用耐候胶化更换便

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尽管说耐候胶使用寿命30存利环境素使耐候胶寿命降低旦要更换耐候胶施工极便;

12、装配式建筑工程造价与传统式建筑工程造价相比要高

传统建筑楼板厚度约100厚装配式建筑楼板厚度60厚叠合板加80厚现浇板总体厚度达140超传统建筑板厚;外墙外挂板与剪力墙连接使外墙厚度幅增加所用材料幅增加些都导致造价增加同由于外墙厚度增加导致用户同等建筑面积装配式建筑净空面积比传统式建筑净空面积导致装配式建筑平米造价比传统式建筑平造价贵容易消费者所接受;

13、造价管理部门编制定额能跟进造产厂家家独价格由产厂家说算境况

装配式建筑我尚处于新事物发展阶段造价管理部门编制定额能实跟进造产厂家家独现象造价由产厂家说算利于装配式建筑发展;

14、外挂板作剪力墙外模预留拉螺杆孔洞少造浇筑混凝土外挂板外移现象

装配式建筑剪力墙施工由于外挂板作剪力墙面模板外挂板预留拉螺杆孔洞少能导致整模板体系刚度够导致施工剪力墙混凝土外挂板往外偏移

⑸ 带你了解装配式建筑每平米造价是多少

为了贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》有关制（修）订装配式建筑工程定额等计价依据的要求，近日，住房和城乡建设部组织浙江省住房和城乡建设厅等单位编制了《装配式建筑工程消耗量定额》（征求意见稿）。其中包括装配式混凝土结构工程、装配式钢结构工程、建筑构件及部品工程和措施项目共四章。

⑹ 装配式房屋一般工期多少

以我们上海浦凯的经验来说，以25层精装修住宅为例作对比的话，装配式建筑最快12个月交付完工，而现浇式建筑的施工周期要达到23个月之久。