㈠ 买房遇开发商破产,政府会怎样处理
开发商破产了抄，如果造的房子袭有银行贷款的，银行会到法院申请财产拍卖。如果这个开发商在破产之前卖了部分房子出去了，那政府就会出面协调开发商的拍卖资产如何分配还债。
㈡ 买的房子房产证一直没下来，开发商破产了我该怎么办
你说的这个情况，房产证下不来的原因到底是为什么？难道这个项目没有经过审批吗？回开发商破产答，和你的房子保住，保不住没关系。既然他破车，给房子没关系。关键是怕被定为非法建筑。本意见仅根据提问者的描述作出，最终意见应以有关事实经具体核实后再行确定，本回答不作为最终的律师法律意见。
㈢ 买房后开发商破产了 业主该怎么办
您好，根据您的问题，为您带来答案：
首先，开发商破产如果房屋已经建好，要看有没有办理预告登记，如果办理了预告登记，那么享有的房屋权利是受到保护的。
其次，如果开发商没有建造完毕就直接卷款逃跑，属于根本违约，根据《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甚至可以主张解除合同。
最后，起诉问题，虽然开发商可能破产逃跑，但是根据《民诉法》：第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二) 有明确的被告;(三) 有具体的诉讼请求和事实、理由;(四) 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，只要被告明确，仍然可以提起诉讼。
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