中小学规划住宅标准

Ⅰ 中小学设计的建筑面积和类型

如果是正规项目，规划会给出设计条件书，一般有容积率、绿化率、建筑高度、建筑密度、日照间距等几个指标，你如果没有设计条件，那只能按照 学校的要求去确定，或按照一般教室的尺寸确定了。

Ⅱ 规划未来住宅的十大标准是什么

规划超前化、户型合理化、建筑艺术化、质量标准化、建材环保化、配套完善化、服务酒店化、环境公园化、生活科技化、社区人性化。
1、规划超前化

以提高业主的生活质素、创造更高层次的生活模式为出发点，进行住宅选型和总体规划。

2、户型合理化

间隔、开间舒适合理，充分考虑居住者的使用需求和心理需求。

3、建筑艺术化

建筑造型优美动人，不单纯满足住宅的功能使用要求，同时注重给人以美的享受，充分体现建筑的个性和地域性。

4、质量标准化

工程、设计充分符合国家颁发的有关标准。

5、建材环保化

建筑材料适应时代潮流，符合环保标准，避免对环境、人体的危害。

6、配套完善化

服从政府在教育、生活等各方面的市政配套要求，严格按城市规划要求进行开发建设。

7、服务酒店化

物业管理强化其行业标准性管理内容，如治安、卫生及房屋、小区设施的维护和更新。

8、环境公园化

融合工作和居住的对立，在居住环境的建设中，成功实现园林化。

9、生活科技化

在设计和建设中，自觉运用成熟的现代科学技术来释放居民的多层次生活空间，提高居民生活质量。

10、社区人性化

高度弘扬“建筑以人为本”的理念，通过理想的住宅设计实现对人的终身关怀。

据透露，合生创展今年在广州开发建设并即将推向市场的华南新城、珠江帝景和逸景翠园等三个楼盘，已经充分考虑到上述十大标准的应用，也是对十大标准的全面验证和展示。

Ⅲ 专项规划中，中小学布局规划应该怎么收费有相关的标准么

个人理解应该是总平面设计吧？请您参考《建筑设计收费标准》，一般规内划设计部门都有容，价格是可以商量的，通常不会高于标准。

补充：如果是这样，同时又很急，还是建议您咨询一下规划设计部门，他们手里有国家制定的收费标准。

Ⅳ 住宅规划设计规范有哪些

①满足建筑功能要求
满足建筑物的功能要求,为人们的生产和生活活动创版造良好的环境权,是建筑设计的首要任务。
②采用合理的技术措施
正确选用建筑材料,根据建筑空间组合的特点,选择合理的结构、施工方案,使房屋坚固耐久、建造方便。
③具有良好的经济效果
设计和建造房屋要有周密的计划和核算,重视经济领域的客观规律,讲究经济效果。房屋设计的使用要求和技术措施,要和相应的造价、建筑标准统一起来。
④考虑建筑美观要求
建筑物是社会的物质和文化财富,它在满足使用要求的同时,还需要考虑人们对建筑物在美观方面的要求,考虑建筑物所赋予人们精神上的感受。
⑤符合总体规划要求
单体建筑是总体规划中的组成部分,单体建筑应符合总体规划提出的要求。建筑物的设计,还要充分考虑和周围环境的关系,例如原有建筑的状况,道路的走向,基地面积大小以及绿化等方面和拟建建筑物的关系。新设计的单体建筑,应使所在基地形成协调的室外空间组合,良好的室外环境。
来源于问问我建筑网

Ⅳ 最新中学校舍建筑标准是什么

中学校舍建筑标准：
城市普通中小学校的建筑标准，必须贯彻安全、适用、经济、美观的原则，应根据各地经济条件、学校使用功能和城市建设规划要求确定，并要因地制宜，充分利用地方建筑材料。校舍应精心设计、精心施工，建造符合办学要求和适合青少年生理、心理特点的校舍。
建筑层数：
中小学校的教学、办公用房宜设计成多层建筑。小学的普通教室宜在四层以下，不宜超过四层；中学的普通教室宜在五层以下，不宜超过五层。其他教学、办公用房可根据使用要求设计。
层高：系指上下两层楼面之间的距离。坡屋顶，系指楼面或地面至屋架下弦的距离。
一、普通教室的层高，小学不宜低于3600mm；中学不宜低于3800mm。
二、专用教室、公共教学用房，进深若大于7200mm，层高不宜低于3900mm。
三、行政办公用房的层高不宜低于3000mm。
四、多功能教室、合班教室、体育活动室等公共教学用房的层高可根据使用要求确定。梯教室最后一排的地面到棚顶的净高不应小于2200mm。
耐火等级：
楼到不低于二级，平房不低于三级。
建筑结构：
应根据校舍的使用功能、平面和空间可以改变的要求，以及保障安全和抗御较大自然灾害的要求，采用混合结构或钢筋混凝土承重结构。其中，教学用房宜采用钢筋混凝土框架结构。校舍不得采用空斗砖墙、空心砖墙和生土墙体作为承重结构。易发生地震、台风等自然灾害的地区，应按当地的地震裂度、抗风或抗洪要求进行设防。建筑材料和建筑构件的品种、规格、型号、标号、质量等必须符合设计要求。
屋面：
应根据各地雨雪量等气象条件和建材供应情况，采用钢筋混凝土平屋面或坡屋面。上述屋面均应有可靠的防水、隔热、保温措施。上人屋面，应设置安全防护栏，其净高不应低于1100mm。
楼地面：
普通教室和各种专用教室、门厅、走道、楼梯，均宜采用防尘易清洁、耐磨的楼地面。化学实验室宜采用耐酸碱腐蚀的楼地面。音乐教室、多功能教室、体育活动室等宜采用软性（如木地板等）楼地面。语言教室、计算机教室等需要埋设管线的部位，楼地面的做法要有利于管线维修。计算机教室地面还宜采用能导出静电的材料。厕所等用房宜做防滑易清洁的楼地面，应有可靠的防水和排水设施。

Ⅵ 规划上怎么界定住宅小区的定义，达到多少规模还是怎么滴

是由城市道路以及自然支线（如河流）划分。

住宅小区也称“居住小区”是由城市道路以及自然支线（如河流）划分，并不为交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小区一般设置一整套可满足居民日常生活需要的基层专业服务设施和管理机构。

居住小区，一般称为小区，是被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模相适应(10000—15000人)，建有能满足该区居民基本物质文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

北京市委书记蔡奇强调，要加强对街道工作的组织领导。市级各部门要各司其职、密切配合、落实责任，善于抓住基层反映的共性问题，从面上推动城市治理。各区要把街道工作摆在更加突出的重要位置，区委书记认真履行第一责任人职责。

(6)中小学规划住宅标准扩展阅读：

蔡奇指出，做好街道工作，对于推进城市治理体系和治理能力现代化，更好满足人民群众日益增长的美好生活的需要，巩固党的执政基础和群众基础，都具有十分重要的意义。

街道工作纳入市委市政府督查重点项目。要加强街道社区队伍建设，坚持在一线培养、历练、选拔干部。要健全激励机制，树立从基层选人用人导向，保障街道干部的工资待遇，激励基层干部在一线担当作为、干事创业。要加强工作保障，加大对街道的财政经费、社区建设资金支持力度。

Ⅶ 2018版居住区规划设计标准中4.0.2中住宅用地容积率为1.5，建筑高度最大值一定为27米吗

. 容积率是指抄建筑总面袭积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。