毛坯楼面

1. 毛坯房楼板露铁怎么办

这是由于楼板表面的来保源护垫层出现空鼓脱层所致。
在毛坯房交房时，由于楼板上面会进行水电及暖气管线敷设，为了保持管线不被破坏，在楼板上做了保护垫层，走路时出现震动，这种情况是由于保护垫层出现空鼓脱层所引起，在后续进行地面饰面层（如贴砖或者铺贴地板）处理时，需要先对请房屋开发商对空鼓脱层区域进行处理。

2. 房屋每层之间的楼板厚度是多少

一般楼层楼板厚度不应小于80mm，当板内预埋暗管时不宜小于100mm；顶层楼板厚度不宜小于120mm，宜双层双向配筋；转换层楼板应符合本规程第10章的有关规定；普通地下室顶板厚度不宜小于160mm；作为上部结构嵌固部位的地下室楼层的顶楼盖应采用梁板结构，楼板厚度不宜小于180mm，混凝土强度等级不宜低于C30，应采用双层双向配筋，且每层每个方向的配筋率不宜小于0.25%。

(2)毛坯楼面扩展阅读：

1、设计确定板厚:依据板的跨度、荷载状况初选跨度的1/30左右，必须符合GB50010-2010《混凝土结构设计规范》中各种用途房屋楼板的最小厚度要求。然后作承载能力计算、配筋。必要时还应作挠度及抗裂验算。

2、施工确定板厚:严格按照结施图标注或说明施工。

3、完工测定:不需钻孔实测，现在都用无损检测的仪器，简单快捷。

楼板一般指预制场加工生产的一种混凝土预制件。楼板层中的承重部分，它将房屋垂直方向分隔为若干层，并把人和家具等竖向荷载及楼板自重通过墙体、梁或柱传给基础。按其所用的材料可分为木楼板、砖拱楼板、钢筋混凝土楼板和钢衬板承重的楼板等几种形式。

钢筋混凝土现浇楼板：当承重墙的间距不大时，如住宅的厨房间、厕所间，钢筋混凝土楼板可直接搁置在墙上，不设梁和柱，板的跨度一般为2—3米，板厚度约为70—80mm。

钢筋混凝土肋型楼板：也称梁板式楼板，是现浇式楼板中最常见的一种形式。它由主板、次梁和主梁组成。主梁可以由柱和墙来支撑。所有的板、肋、主梁和柱都是在支模以后，整体现浇而成。其一般跨度为1.7—2.5m，厚度为60—80 mm。

无梁楼板：其为等厚的平板直接支撑在带有柱帽的柱上，不设主梁和次梁。它的构造有利于采光和通风，便于安装管道和布置电线，在同样的净空条件下，可减小建筑物的高度。其缺点是刚度小，不利于承受大的集中荷载。

板式楼板：是将楼板现浇成一块平板（不设置梁），并直接支承在墙上的楼板。它是最简单的一种形式，适用于平面尺寸较小的房间（如混合结构住宅中的厨房和卫生间）以及公共建筑的走廊。板式楼板按周边支承情况及板平面长短边边长的比值，分为单向板、双向板、悬挑板等。

3. 毛坯房楼板上渗水什么原因楼上没装修。

一般来说，没有抄防水要求的地方如客厅，使用水是有可能渗漏到楼下的，因为这个地方有小的裂缝是正常的，你要先看清楚是不是楼上乱挖造成的裂缝， 或是原来就有，只是使用水才看出。一般来说，改地暖的工艺不会对地面造成多大伤害，只是搅拌砂浆或是使用水时不够注意才造成没有防水要求的地方有水渗下，原来的裂缝应该是开发商责任而不是业主本身。但你要楼上注意装修时把有防水要求的地方做好是真，如果你已经装修，造成的损失，楼上使用水不当是要赔偿你的。

4. 新买的毛坯房楼板有直径十公分的洞,里面有泡沫填充的,可以找开发商理赔吗

当然可以的。

5. 上下楼都是毛坯房,由于楼上装修房子楼板有裂缝,邻里纠纷原告的律师费是否应被高承担

首先，这是民事纠纷，如果因为楼上业主装修的时候，导致房屋出现了裂缝出现质量问题，版那么应该由权楼上业主承担赔偿责任，邻里应该先协商。
其次，如果协商不成的情况下，楼下业主起诉，那么胜诉的情况下，产生的律师费用，应该由楼上业主承担。

6. 毛坯房楼面和屋顶有裂缝

1.混凝土有小裂缝正常，没有裂缝才不正常，不信可看看其它地方的！只要楼板出版现裂缝，墙没有裂缝一权般不会对安全有大影响！有些地方本身是没有防水要求的，如客厅！开发商应该维修!
2.防水质保5年，管道2年，你手上应该在收房时有质保书，上面写清各部位质保时间，有没有用看是什么材料做的
3.一般漏水了是楼上责任，但有质保，看2
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7. 造了二十年的毛坯房第二层是空心楼板现见装修牢固吗麻烦报个价。

目前出租房地面装修，主要四种处理方案，贴瓷砖，铺复合地板，铺地毯，刮水泥地面，根据出租价格和后期维护费用，房东可以自行考虑使用那种最好划算一、贴瓷砖：一般租客都不会太爱惜房子。出租房贴瓷砖非常耐用，不容易损坏，一般一二十年都不用考虑重装修地面。但是这种投入成本是所有出租房中地面装修最高的一种。房东如果后期出售或者再装修，铺贴的地砖不打掉，再在上面铺地砖，会极大的增加楼板的承重，也会影响层高，使房子变得压抑。如果全部拆除，之前使用的水泥沙子都浪费了，且拆除费用很高。所以，如果出租房贴瓷砖，建议尽量不要用太用的水泥砂浆，且选择质量好的硬度高的玻化砖，贴工要好。这样以后自己要住，也可以不要拆除。还有一种方案就是，以后自己住的时候，直接在上面铺地板就可以了。二、铺贴复合地板：有些房东考虑房子以后自己住，因此选择复合地板，复合地板拆除容易，且成本低，一般一个人一天的工作量就可以完成。出租房铺复合地板质量一般都是价格50左右的，质量不是很好，能用五六年后，可能会出现地板起拱磨损的现象，且要注意不能泡水，否则后期维修很麻烦。另外，一般毛坯房地面都不平整，如果直接铺地板会显得不平整，而要按常规做法，找平再铺地板，成本也上来了，就跟瓷砖差不多了。同样对于层高也是有影响的。三、铺地毯：所有出租房中地面装修成本最低的一种，铺地砖的1/7价格即可。地毯也有两种，塑胶地板和编织地毯。编织地毯可以直接铺在不平整的毛坯房地面，铺好后视觉效果要好看些，但是不要搞卫生，需要配备吸尘器，一般出租房都选择这种。塑胶地板则需要把地面刮平整再铺，实际成本比编织地毯高些，卫生好搞些，但是因为太光滑，又太薄太软，铺在地上很易容显得不平整。当然也很容易损坏。四、刮水泥地面：刮水泥地面也是非常常见的，就是用水泥兑胶水把地面刮得很平整光滑，再刷上一种固化剂就行了。水泥地面成本低，耐脏耐磨，好搞卫生，不怕水，不怕火，环保无污染，不影响以后的第二次精装修。唯一的缺点就是档次感低一点，很多人观念上无法接受。

8. 毛坯房楼板漏水是质量问题吗

楼板漏水，可能是楼板本身的质量原因，或者是楼板上的某些管道接口问题，也有可能回是楼上居民装修时答出了问题，到底是什么原因，应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。就算到法院起诉，也是先告物业，责成物业进行修复，如果物业认为是楼上居民造成的，物业可以申请将楼上居民作为涉案第三方。

9. 毛坯房地面有裂缝怎么回事

解决方法：
先把水泥面层挖起来，重新做水泥砂浆，然后再做防水，这种方法肯定是可行的。因为现在的开发商基本上，房屋卫生间有裂缝时，整改都是这样整改的。而且这个办法防水后做闭水实验没有问题。

10. 毛坯房楼板上的水泥需要清理吗

你所说的水泥是指的落地灰吧，这当然需要清理，无论你是要做水泥地面、铺地板还是贴地砖，都需要把落地灰清理干净。