期房的税

❶ 买期房要交多少税,以及其他费用吗

新房交易税费主要包含以下5点：

1，契税：房款总金额的1.5%

144平米以下普通住宅.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房

的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代

收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2，房屋维修基金：购房款的2%-3%

房屋维修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基

金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购

房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

3，物业管理费

以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收

楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

4，权属登记费：80元/套

权属登记费就是办理房产证的费用。

5，交易手续费

（1）住宅 建筑面积 X3元/㎡

（2）非住宅 建筑面积 X11元/㎡

(1)期房的税扩展阅读：

新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平

以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。

❷ 期房的契税怎么计算 期房契税缴纳标准是什么

答，
2016年房产契税的新政策:
(一)对于个人购买家庭 住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，面积为90平及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积为90平及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已经拥有了一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
(三)纳税人申请享受税收优惠，根据纳税人的申请或者授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询的结果，并且将查询的结果和相关的住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件的而且不能提供家庭住房的查询结果的，纳税人应该向税务机关提交家庭住房的实有套数的书面诚信保证，诚信保证不真实的，属虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定进行处理，并且将不诚信的记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效的原则，房地产主管部门应该按照规定及时出具纳税人的家庭住房情况书面查询的结果，税务机关应该对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
(四)具体的操作办法应由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
除北京市、上海市、广州市、深圳市暂且不实行契税新政策 条第二项之外，其余的地区均适用本政策。
期房契税缴纳标准是什么？
根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《江苏省实施<中华人民共和国契税暂行条例>办法》规定，我省契税纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内，向征收机关申报并缴纳期房契税。
1.国有土地使用权出让或土地使用权出售或房屋买卖，以成交价格为期房契税计税依据。
2.土地使用权赠与或房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售或房屋买卖的市场价格核定。
3.期房交换价格相等时，免征契税;交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税。
4.期房附属设施征收契税的依据：
(1)采取分期付款方式购买期房附属设施土地使用权、房屋权的，应该按合同规定的期房总价款计征契税。
(2)承受的期房附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与期房统一计价的，适用与期房相同的契税税率。

❸ 商品期房何时交税并要交多少什么样的税

你好！
一般期房的税费都是开发商交钥匙的时候代收税费，如果涉及到滞纳金的话你找开发商沟通吧。
仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

❹ 期房什么时候交契税

购买房屋之日起30日内缴纳契税，人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房。

业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

1、购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。

2、购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

❺ 请问买期房都需要交纳什么税

税只有一个，就是契税。费就是办产权时候登记费、工本费等也就百十块钱。
其他都是开发商或者物业乱收的，什么维修基金啊、一户一表费啊，很多。

❻ 期房的税是什么税啊

买房主要交契税和办证印花税（每本5元）。在拿钥匙时要交税，没有这种说法，可能是物回管费，你理解错了。答

交契税除了拿钥匙外，还要有房屋实测面积和全额发票，缴纳时间是具备条件之后10天，但实际操作之中晚几年都很常见。

❼ 期房什么时候交房产税

房产税是以房屋为来征税对象，按房屋源的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
房产税纳税时间：
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。