❶ 期房按揭贷款提前还清，只有还款结清证明，是不是就直接等待开发商办理产权证
你好，首先你要办还贷凭证(估计你已办了)，然后拿凭证去房管局大厅办理解押手续，复印一份给开发商，这样才算0K
❷ 房贷还清后银行也出具了贷款已结清证明,还没有房产证,还需要到那个部门办理什么手续
这个没有要求吧！只要做好挡水就可以了，对于北方人来说，地暖加上防水，卫生间的地面都会比卧室高的，这是普遍现象，而且无法避免！如果感觉有帮助，求采纳，谢谢！
❸ 期房还没交房，贷款已还清，怎么拿房产证 – 安
期房还没交房，贷款已还清，怎么拿房产证；要拿到房产证，需要开发商具备以下条件。。专。属
需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建、预售等等，的手续办理齐备。
还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。
这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。
❹ 我房贷的房子还未交房因贷款逾期银行在开发商那结清了余款，现在怎么
你好，
联系银行和房开的工作人员解决。
对回答感到满意，
请采纳，
谢谢。
❺ 我已经买了房子，是期房还没拿到，但是商业贷款已经还了几个月了，现在不想买房子了， 违约了 要损失多少
看你是哪个银行贷款了。如果是中国银行，2年以后才能还款。其他银行则是1年以后回可以自行还款答。如果在1-2年期间里。你的房产证还没办理出来.那么即使你卖.手续也校对比较麻烦. 你的违约损失.贷款已经做了.首付已经交了.已经不能退房了.不能违约了.只能另卖.
❻ 期房房贷提前还清,房管处不给他项权益解押
付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产内局，当时就可以完成房产解容押，当时就可以进行其它过户手续了。
办理房产解押手续需要带的材料如下：
一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。
❼ 我提前把银行房贷全部还清了.但房子还未交付使用,房产证也未办,会有风险吗
主要是看开发商的实力是什么样的！如果是全国性的大开发商那么就没有问题，如果是小的你就要小心点。
❽ 期房贷款还清后需要办理的手续
1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。
2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。
3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
提前还款的注意事项
1、“还完房贷”后千万不要忘记撤销抵押登记
不管是对于那些在合同期间内还完贷款的还是提前还款的，贷款人需要注意的都是要记得办理撤销抵押登记，拿回自己的房子产权证。但是每个银行都有不同的操作规定，因此事先需要咨询清楚。
2、提前还款是否要缴纳手续费
当贷款人申请贷款的时候，一般会与银行签署贷款合同，其中都会存在一些“提前还贷收取手续费”的相关条款，因此如果银行要收取提前还贷的手续费是有法律依据的。银行可能就会收取一定的手续费，因此，在想要提前还贷时一定要提前询问银行是否存在手续费等问题。
3、提前还款是否要缴纳违约金
银行关于提前还款的规定实际上是有年限限制的，如果贷款人的贷款合同生效没有满一年的话，最好不要申请提前还款，因为银行可能会根据贷款人提前还贷的金额，用特定的贷款利率来多收取一个月的利息作为违约金。因此在考虑提前还款时还是要选择合适的时间，不然就要多花一个月的利息，浪费一定的资金。
4、办理提前还贷手续
准备提前还贷的贷款人也是需要经历一定的法律程序的，其必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请；并且还要约定好具体的还款时间，在这个时间内，贷款人还要携带一些必要的证件，比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。
以上是小编为大家分享的关于期房贷款还清后需要办理的手续的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货
❾ 贷款买的房子还没交房可以还清贷款吗
不可以，一般按揭提前还款要两年之后才没有违约金。
而且按揭有个好处，有良好的信用记录，不需要提前还啊
❿ 房子还没办下大红本,在还房贷期间已结清全部房贷,之后还需要做什么
还没有办下意思就是办了还没有下来？如果是这样，等房产证就可以了。