首付款是交给开发商了还是银行了

❶ 买新房首付款给新房开发商还是给银行，，

首付款肯定是给开发商，是跟开发商买房子，在银行贷的款也是给开发商，只会在账户上过一次。

❷ 首付款交给开发商还是银行，购房合同与开发商签还是房产局签

首付款是给予开发商，会开具收款凭据。余下的从银行贷款，然后拿到房子，在之后版的每个权月还钱给银行，利息要根据你购买的房子价格，以及你贷款的时间长度计算。

备注：从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

(2)首付款是交给开发商了还是银行了扩展阅读

再交首付款之前，一定要明确并且留意合同中的交房时间，最好将物业费等问题都详细的写到合同当中。

特别要注意房地产开发商延期交房或是逾期交房，是否有违约责任或是赔偿等条款，在合同里面对不合理或是抠字眼的条款拒绝接受。而且最好能将交房日期明确到何年何月何日都写到合同当中。

❸ 按揭买房时首付是交给开发商还是交给银行，交的时候需要办什么手续

首付是交给开发商的

交款时，购房者只需要本人到场，拿着身份证，确定好房号和首付款金额后就可以交纳，交齐首付款后要第一时间要求开发商签订购房合同，接着到银行申请按揭贷款。

办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

拓展知识：

什么是按揭，通俗点讲按揭就是购房者买房时，先预付购房款的一部分，其余的向银行贷款。

按揭买房购房者需要注意哪些事项：

(一)购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料：

1、具有法律效力的身份证明。

2、固定经济收入证明。

3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

4、贷款行要求的其他文件。

(二)银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)。

三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中，购房者应提交如下证件：

1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

2、身份证明复印件。

3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。

4、抵押申请表及抵押合同原件。

5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。

(三)根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：

1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。

2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。

3、自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第1受益人，将保险单交贷款行持有。

4、未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。

5、每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。

6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。

❹ 房贷首付交完追加款交开发商还是交银行

贷款既然已经批下来了，那么剩下的就是你和银行有关系了，你现在欠的是银行的钱，开发商的钱已经由银行帮你还了，你现在只要还钱给银行就行了。

❺ 买房首付的比例一般是多少，以后是每个月付款吗，把款交给谁，是开发商还是银行

首付一般30%，款交给银行，每月还款，贷款时贷款银行会让你开这个银行的银行卡或者存折，你把钱存到存折或者卡，到了还款日自动划走 给满意答案吧

❻ 房贷的首付款是银行说了算还是开发商说了算为什么售楼部打电话给我让我突然把首付补到40%

银行可自主上调首套房首付比例。中国银监会办公厅副主任杨少俊17日表示，目前银监会的房贷政策没有改变，仍然是首套房首付款比例不低于三成。在此前提下，各地商业银行可以根据当地情况对首付款比例自主决策。杨少俊表示，各家商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常。他说，银行将最低首付款比例提高至官方下限之上，反映出银行对当地经济、房地产市场及自身风险承受能力的评估

❼ 房贷 首付 给谁开发商还是银行

房贷 首付 给开发商，开发商再去办手续，把你的房子抵押给银行，银行把房子的抵押款给开发商。剩下的就是你和银行的关系了，开发商拿了钱，交了房，就走人了。

❽ 买房子，交首付需要银行的人在吗，是交给开发商还是交给银行

提前给售楼部打电话，看看他们怎么要求的，需要你带什么证件。

❾ 贷款买房首付钱给谁是开发商还是银行

首付款也是房款的一部分，当然给开发商。

❿ 我买的是期房，首付款该交给开发商还是银行

开发商啊！