㈠ 开发商逾期交房,有退房成功的列子吗
事实上可以，不过你只能偷偷的去找开发商谈，先别把事情闹大，这样的话，他内们衡量一下是有可能容的，因为本身他们就不占理，如果他们不肯，那么走法律途径，然后闹大一点，这样的话，他们也怕的，怕其他客户集中退房。你话肯定要和他们说。
㈡ 开发商逾期交房 客户要退房怎么解决
你们违约，遇到狠角了。要不退啊，要不补偿啊。
㈢ 开发商违约怎么退房，开发商违约可以要求哪些赔偿
魏国鹏律师解答：您好，非常乐意为您解答相关问题。《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。因此，开发商延期交房的话，购房人可以要求解除合同和退房。但是必须按照法定的条件和程序办理。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。
㈣ 新房逾期,法院判退房,开发商不执行怎么办
新房逾期法院判退房开发商不执行，可以申请法院强制执行。
《刑事诉讼专法》第二百二十四条 发生法属律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
㈤ 逾期想退房 开发商不给退 想给他们曝光媒体
不要挣扎了，开发商有得是钱，有钱还摆不平这种一般纠纷？
㈥ 开发商逾期交房退房程序按揭贷款怎么办
以银行按揭贷款方式买房时，购房人想退房需要同时处理好同开发商签订的商品房买卖合同和因该买卖合同而存在的银行担保贷款合同。由于购房人所贷的全部房款早已一次性转入了开发商的账户，故开发商逾期交房属于严重的合同违约行为。购房人有权解除该商品房买卖合同并要求开发商赔偿银行利息、办证费用等实际损失。具体操作是：首先购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知，要求开发商在接到退房通知后的一定期限内给予明确的回复。接下来，可以选择适用三种处理方式：第一种，先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行;第二种，业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用;第三种，业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行，解除担保贷款合同。由于贷款已一次性过至开发商帐户，实践中，往往采取第三种方式，由开发商将剩余贷款金额及利息支付给贷款人。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以在解除借款合同后还要办理保险退保手续。若开发商不同意退房，无法达成退房协议，业主可以直接向法院起诉，请求法院在判决解除购房合同的同时一并解决按揭贷款问题。
㈦ 商品房因开发商逾期如何要求退房
一般事不退房，会你赔偿违约金，逾期违约金开发商是可以给你赔偿的，你看一看合同就知道了，退房条件是很难达到的
㈧ 我要退房开发商说没钱退你，我该怎么办
协商不成抄，只能诉讼解决了，别无他法。
根据法律规定：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。可以和开发商协商退房解除合同，如果协商不成可以直接起诉开发商违约，一般会得到法院支持。
㈨ 开发商逾期交房，可否退房
开发商逾期交房解来决办法
1、与源开发商进行协商
这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。
2、向法院起诉
若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供购房合同和相关发票证明。
㈩ 房子逾期开发商不接受退房
如果打官司要求解除合同，退房退款，胜诉的可能性很大。
因为合同约定的很明确，逾期交房30天就可以解除合同。
至于开发商称逾期的理由是政府不让动工，不属于不可抗力，法院不会采纳开发商的观点的。