⑴ 天津市：“住宅型公寓”与“普通住宅”的区别购买后有什么不同
住宅式公寓和普通住宅的土地使用年限都是70年，区别就是住宅式公寓的容积率大，梯户比比较大，户型面积比较小。
⑵ 请问新政后天津的非普通住宅是144平米以上还是140平米以上
144㎡以上
⑶ 天津非普通住宅标准
普通住宅：144平米以下的，市场指导价以下的，容积率在1.0以上的，为普通住宅
非普通住宅：上述有一项不符，都为非普通住宅
⑷ 在天津购买二手非普通住宅的税费都有哪些，购买超过5年
差额营业税百分之5.55，契税百分之3，个税百分之1，土地出让金百分之1，大概就这些再有专的属
也就是几百块钱的费用·~~！！
还有
就是
看你是贷款还是一次性呢·~！
还有什么不懂得联系我·~！
还有
去房屋中介问问~~~！
还有就是做低平，会给你
省不少钱的
·~！不过也得看地段·~！
有的
地方是做不下市场指导价以下的·~！！
⑸ 天津东丽区是根据什么划分普通住宅和非普通住宅的
普通住宅标准的民族团结。
1，容积率>
2，面积小于120平方米，部分城市可以低于当地普通住房的1.2倍
3价格指导价格。
⑹ 天津二手非普通住宅交易需要交纳哪些税费
现在都是买方来承担 房主只是报个净落价就好了
过户费:评估价的回4.25%
非普通住宅税:谈定房款答的1%
差额税:评估价-卖方当初的购房价 乘以5.55%
公积金贷款:
首付三成
评估费:评估价的千分之五
担保费:借款额的2%
贷款服务费:600元
按揭贷款:
首付三成
评估费:评估价的千分之五
贷款服务费:600元
⑺ 天津市普通住宅的标准是怎么样的
天津市普通住宅界来定标准为面积在自144平米以下，容积率1.0以上，取消原市场指导价格界定标准，契税首次购房90平米以下1%征收，2套及2套以上3%征收，取消5年外差额营业税，五年内全额征收营业税；非普通住宅政策不变！
⑻ 天津大港区二手房交易中的一些问题（非普通住宅）
非普不是光指容积率和面积小于144！非普的3个界定 一个是面积不超过144 另外一个是容积率版大于1.0 还有要看这套房权子的单价是不是超过你所在区域的指导价格 比方你在大港的房子单价超过房管局定的整个大港区的指导价 依然是非普 手段当然有 你找当地中介 大中介小中介你都问问 他们可以到房管局找人 给你做低评 低平的主要目的就是把你房子的评估单价做低 至于能不能低到指导价以下 就得看你要买的小区了 要是可以低平指导价以下那就 3个条件你都符合 就是普通住宅了 但是看您发的这套房子没过五年 也是要交差额营业税的 纯属手打 天津老乡望采纳
⑼ 天津2014非普通住宅怎么定义
非常简单
不要问这些没用的
非谱 记得几个特点就行了
别墅 写字间 商住两用 复式 房子大于144
就这几种算非谱
中介一般不会说谎 只不过有时候理解的不好而以
⑽ 天津纪明家园原来是还迁房，已超5年，买卖时为什么算非普通住房，要交营业税
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
2、单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米)；
3、实际成交价格高于该区市场指导价；
为非普通住宅，超过5年，差额计税~
PS：我家在海光寺 新都花园