洛阳住宅烂尾楼项目

⑴ 洛阳紫金风景线旁边有个烂尾楼是哪里的

是资金风景线二期

⑵ 洛阳的易初莲花怎么变成了烂尾楼了呢

豆腐渣工程！

⑶ 有许多烂尾住宅“悬而未决”，业主该怎么维权

烂尾楼一般是指已具备用地及规划手续，项目开工后，开发商因经济纠纷无力持续投资建设，停工时间超过一个自然年的房地产项目。

一个楼盘烂尾的原因有很多，像题主提问的这种五证齐全的烂尾楼盘，多半跟开发商资金断裂有关。而非如其他烂尾楼盘的土地所属权、土地性质、建筑规划等原因。

3、上报政府共同解决。关于烂尾楼的问题，政府会根据情况进行不同的干预措施。资金缺口的，政府会责令其盘活资金链，进行融资或者寻求合伙人等方式解决。违法的，政府会责令其整顿改造。经济纠纷的，进行诉讼的，政府会按照相关法律来执行。破产问题的，政府会依法收回投标，寻找接手人，或者重新投标。

总之，我们在购房前应该对开发商做好充分的了解，尤其是一些中小型的开发商，更是要谨慎对待。

⑷ 洛阳瀍河区开元小区经适房欺骗购房者，工程拖期，政府为何不公布交房日期，是否存在欺诈

难道烂尾楼？？？？悲剧。lz节哀

⑸ 一块宗地上有部分烂尾楼项目能做土地复核验收吗

一块宗地上有部分烂尾楼项目不能做土地复核验收
就是判定你的这个（房产或专住宅）项目是否拥有合法属的土地使用权。
验收通过后会颁发：土地使用证
申请条件：
1、企业营业执照
2、法定代表人身份证
3、土地登记法人代表身份证明书（原件）
4、土地使用权证（原件）
5、用地复核验收申请表（原件）
6、土地来源资料①土地使用权出让合同书②丘形图或勘测定界图、面积计算书③有关缴款发票（税费、地价款、契税、土地出让金、市政配套设施费及土地等政府部门的发票）
7、提供有关规划资料①建设工程规划许可证（建设工程规划验收确认书）②建筑总平面布置图
8、宗地竣工地籍测绘成果（原件）
9、资产评估报告书或项目竣工决算审计报告（原件）
10、建设部门竣工验收备案表
11、已办理房产证提供房产证
12、国土资源部门认为应提交的其他资料

⑹ 15栋烂尾楼等待“涅槃”如何避免买到烂尾楼

从西安市城乡建设委员会处获悉，西安烂尾楼数目约为15栋，动辄超过20层，多位居西安繁华地段都是所处区域的地标性建筑。2015年11月15日，“全国第一爆”环球西安中心爆破后，西安市烂尾楼引起关注。类似环球西安中心的烂尾楼在西安多达数十栋，不过该数据未获西安官方确认。看到这下面我们来看看什么是烂尾楼？如何避免买到烂尾楼！

一、烂尾楼是什么，西安烂尾楼有哪些？

“烂尾楼有个粗略的定义，因建设单位资金缺乏，没能完工或陷入债务纠纷、产权发生纠纷，或工程质量不合格等原因停工一年以上的工程项目。”依照上述标准，西安市城乡建设委员会2015年最新统计确定，西安烂尾楼数目约为15栋左右，这其中不包括已经被盘活的烂尾楼。

烂尾楼中的三安大厦、中讯国际大厦、四通大厦与新城国际大厦等数座烂的确是因开发商资金紧张被迫停工。

二、如何避免买到烂尾楼

1、要了解开发商的实力

在目前楼市竞争激烈的态势下，开发商的实力受到了更大的考验，中小型开发商更加面临着资金链断裂的风险。因此，了解开发商的实力是避免买到烂尾楼的第一步。购房者可以通过网络或者房管局、建设局等部门了解开发商的资质情况，从而对其综合实力有所判断;可以实地到开发现场了解，大房企可以一下子开工建设数十套楼即是实力的一种彰显;也可以到开发商曾经开发的楼盘去实地调查，在与老业主的聊天中就会对开发商的实力、信誉等情况有所了解。因此建议购房者选择知名房企开发的项目，虽然并不能完全杜绝烂尾楼，但会大大降低这种风险。对于不了解的开发商，购房者要慎重对待，以免踩到“地雷”。

2、不要盲信开发商许以的高回报、高利润，警惕高风险

当初国内某项目在销售中承诺购买商铺、写字楼等直接返现10%，其实这种浮夸已经暴露出了问题。因为商铺只有正常运营才能体现出利润来，没有实际使用的这部分群体就不可能有利润。开发商一旦许以超出正常范围的回报，消费者一定要理性对待，当心这背后的高风险。

3、不碰手续不全的项目，买房时要审查“五证二书”

“五证”指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》;“二书”指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。部分开发商的楼盘由于急于回笼资金，在手续不全的情况下就急于开盘销售，这个现象对于购房者是极其危险的。在任何情况下，绝不碰手续不全的项目。这也是避免买到烂尾楼的重要原则之一。

4、可以考虑选择现房或准现房

相对期房，购买现房或者准现房，可以大大降低买到烂尾楼。当然，买现房也会有风险，在目前销售整体乏力的情况下，很多楼盘都是现房或者准现房销售，购房者在购买时要仔细考察入住率、配套等，以免住进“鬼城”。

总结一下买到烂尾楼真的很糟心，所以购房者一定在选房时不能因为贪图便宜或者听售楼小姐的话匆忙买下房子，买房前要对开发商的资质进行审查，尽量买大品牌开发商的房子，也最好买现房和准现房，以免日后想维权却维权无门。

（以上回答发布于2015-12-11，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更多房产信息

⑺ 洛阳建业龙城永泰街与伊洛路的空地还建住宅吗

你可以去看一下这片空地是住宅用地还是商业用地嗯，你可以去上网上查询一下嗯，他们的子回洛答阳经济适用房，他是网上都能砸住块地的用处嗯，如果他要是住宅用处，他应该会建在住宅，如果他不是住宅，难道可能会监测住宅？所以说你先去考虑一下，看看是什么什么样的性质的土地，也可以去洛阳规划局看看哪里有没有规划它的图形？然后再处理，看看那里是不是猪猪仔？然后注册你就可以等一等，看是什么原因引起的？最好自己去了解一下，这样是比较好的，所以说，也可以登经济生活，应该是有和合到土地，他就是有备案的，备案都弄查出来，他们是什么性质的土地就可以看看是住宅还是商业的？

⑻ 为什么烂尾楼问题难以解决若买了烂尾楼后该怎么维权

买了烂尾楼怎么办？总体来说，买了烂尾楼是一件麻烦的事情，你又得不到房又要偿还银行的月供，对于买房人来说，可以说是钱房两空。去年到重庆巴南有个界石镇的小镇去看房，一个小镇上面就有2个烂尾楼盘，你叫他们买房，都害怕买房了。

从上面的分析来看：

购房人一旦买到的项目烂尾了，就是一件麻烦的事情，这种烂尾，一般的情况下是开发商账上已经没有钱来继续项目的修建。

这种情况下，最好聘请一个律师，来决定是否对开发商进行起诉或者要求开发商继续履行合同。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

⑼ 购期房最后出现烂尾楼怎么办

如果买到烂尾楼，应先明确房子的销售手续和产权是否明晰，回是否已被银行抵押了;其次要答先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须要齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主没有及时起诉，可能最终就得不到赔偿。

⑽ 洛阳曼哈顿广场烂尾楼开工了,房产证什么时候能办啊

不几到