2014年上半年北京住宅

① 北京市普通住宅和非普通住宅有什么区别

区别一、购房首付款比例不同。北京市购买首套普通住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。

区别二、购买第二套房屋贷款比例不同。再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

区别三、政策调整后信贷不同。对于改善型的住房交易模式，过去规定需要五成首付，但现在按照普通和非普通住房进行区别，普通的按照过去的政策走，依然是五成。而非普通的则调高到七成。

区别四、两者含义不同。非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如，别墅，高端公寓等。普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

区别五、标准不同。2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。而普通住宅的单套建筑面积为120平米以下，而且实际成交价格低于该区市场指导价。

② 北京房地产市场分析

房地产行业是中国国民经济的主导产业，在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。经过十几年的发展，中国房地产业正处于向规模化、品牌化、规范运作的转型时期，房地产业的增长方式正在由偏重速度规模向注重效益和市场细分的转变，从主要靠政府政策调控向依靠市场和企业自身调节的方式转变。2006年上半年北京刚性住房需求不断释放，商品期房市场供应表现出回升态势。2006年北京房地产市场表现出了四大特点：房地产开发投资增速回升，住宅投资大幅增长；新开工面积增长较快，住宅竣工面积减少；住宅市场销售旺盛，空置面积减少；住宅价格指数持续走高，但涨幅稳定。
北京房地产开发投资较快增长。2006年1—6月，北京市完成房地产开发投资640.1亿元，比上年同期增长20.8%，增速同比提高12.7个百分点。2006年1—6月，北京市房地产开发企业完成土地开发面积196.4万平方米，比上年同期增长1.3倍；受市场需求较旺及供给量减少的影响，空置面积出现下降。2006年6月末，北京市商品房空置面积为965.2万平方米，比年初减少409万平方米，下降29.8%。2006年1—6月，北京市房地产开发企业当年到位资金1265.2亿元，比上年同期增长20.3%。其中，金融贷款339.5亿元，比上年同期增长40.1%，占当年到位资金的26.8%，同比提高3.8个百分点；
2006年以来，北京市房屋销售价格指数呈小幅上升趋势。2006年1—6月，北京市新建商品房价格总指数累计为107.7%，比上月提高0.6个百分点，比上年同期提高1个百分点，其中住宅类价格指数累计为108.5%，比上月提高0.5个百分点，比上年同期提高1.3个百分点；二手住宅类价格指数累计为109.5%，与上月持平，比上年同期提高3个百分点。普通住宅价格涨幅超过高档住宅。2006年1—6月，北京市新建住宅中，普通住宅价格指数累计为110%，超过高档住宅4.2个百分点。
北京房地产行业的竞争变得日趋激烈和白热化。开发商方面，顺驰进京、首开集团成立，加上这两年政策宏观调控、利率上涨、8.31大限、国八条、国六条的出台、海外地产基金进入所有的这一切都让这场称霸称王的战争更加精彩。而伴随着铮铮号角的，是群雄在市场的驰骋豪情。代理业方面也已经开打价格战。未来行业全面整合，合纵连横大势所趋。

③ 最近15年北京市建成住宅商品房有多少万套

2014-01-02 15:51:21新浪房产作者:刘乾超 邱瑟(...2013年北京市住宅用地供应量大幅增加至978公顷,完成...其中自住型商品房227万平方米,约可提供住房2万套

④ 2014 年 关于北京买房 限购

可以用住房公积金。但有一定限制：
首先，现有住房人均面积不得超过29.4平方米
其次内，住房公积金容贷款额度低，办理手续慢！贷款首付款比例不低于70%.
最后，别墅、公寓、高档住宅、商住项目等都被排除在外，二套房公积金贷款的用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住宅。
建议去卖房中介咨询下.也许会有更多选择！目前北京中介有4+3贷款，首付会低些！

⑤ 北京房屋总数

无法统计。
先说口径问题。
关于住宅：
你问的是套数吧？还是面积？
你指的是商品回房？那么经答济适用房，廉租房，双限房含在内么？房改房，产权房，单位自建分房，农民宅基地房屋含在内么？公建用地性质的住宅含在内么？工业用地性质的住宅含在内么？住宅用地的住宅但是当做办公使用的要剔除么？
人口：
常住人口可能还是有数的，统计局就有，但是非常住人口。。。。。。谁能说的清？每天都在变。

你到底想要干嘛呢？

⑥ 北京统计局:上半年商品房销售面积增长68.7%

7月17日，北京统计局公布了2019年上半年北京市房地产市场运行情况。
观点地产新媒体查询专获悉，房地产市属场销售方面，上半年，北京市商品房销售面积为387.9万平方米，同比增长68.7%。其中，住宅销售面积为330万平方米，增长1倍；办公楼为21.4万平方米，下降4.9%；商业营业用房为12.9万平方米，下降17.8%。
房地产开发企业到位资金方面，上半年，北京市房地产开发企业到位资金为2727.1亿元，同比增长16.3%。其中，国内贷款为825.8亿元，增长1%；自筹资金为597.8亿元，增长11%；定金及预收款为1062.5亿元，增长49.3%。
房地产市场建设方面，上半年，北京市房地产开发企业房屋新开工面积为971.1万平方米，同比增长10.4%。其中，住宅新开工面积为510.3万平方米，增长0.6%；办公楼为80.2万平方米，增长9.1%；商业营业用房为62.4万平方米，增长51.8%。
北京市房屋竣工面积为241.9万平方米，同比下降27.9%。其中，住宅竣工面积为135.2万平方米，下降21.8%；办公楼为26万平方米，下降25.3%；商业营业用房为13.5万平方米，下降67.2%。

⑦ 2014年上半年北京市公务员考试公告在哪里找

您好，华图教育为您服务。
2014年北京公务员考试招考公告已发布。
华图教育为广大考生精心收集了北京市各级机关2014年考试录用公务员公告：
为满足我市各级机关补充公务员的需要，根据公务员法和公务员录用的有关规定，现将北京市各级机关2014年考试录用担任主任科员以下及其他相当职务层次非领导职务公务员有关事项公告如下：一、报考条件（一）具有中华人民共和国国籍；………………
本次考试所有报考人员均通过北京市人力资源和社会保障局网站（进行报名。
网上报名按以下程序进行：1、提交报考申请。报考人员在2013年10月17日9:00至2013年10月23日17:00期间登录北京市人力资源和社会保障局网站，提交报考申请。每人限报一个职位，报名与考试时使用的身份证件必须一致。2、查询资格审查结果。报考人员请于2013年10月17日至2013年10月25日期间登录北京市人力资源和社会保障局网站查询是否通过资格审查。3、报名确认。经资格审查通过的报考者，在报名时提示的规定时间内登录北京市人力资源和社会保障局网站进行网上确认和网上缴费，并在报名时提示的规定时间内从该网站自行下载打印准考证。未按期进行报名确认或未按规定缴费者视为自动放弃考试。

如有疑问，欢迎向华图教育企业知道提问。

⑧ 北京普通住宅认定标准

1.五环内为单价来39600元/平方米、自总价468万元；

2.五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；

3.六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。

单价、总价两个标准符合其一即可。 在北京，所购住房凡不满上述任何一条的，即属于非普通住宅。

⑨ 北京新建住宅2017年上半年的成交量降低了多少

据悉，北京新建住宅上半年成交降26%。

根据北京某地产数据，在各楼盘表现上，包括使馆壹号院、景粼原著、首开琅樾、橡林郡等22个楼盘上半年成交额超过10亿元。从单价情况看，北京壹号院、一瓶四和院、使馆壹号院、霞公府等13个楼盘成交均价超过每平方米10万元。海淀区标杆项目万柳书院以每平方米17.23万元的成交均价，领衔上半年北京新房市场最新售价排行榜。