商铺与高层住宅间距

⑴ 前楼三层高10米做餐饮商铺,后楼为高层住宅,问国家强制规定的楼间距标准是什么

3.1.5 高层居住建筑间距： 3.1.5.1 高层居住建筑之间的建筑间距，条式建筑按表三—专1系数计算属确定，点式建筑，南北向的，不得小于南侧建筑高度的1倍，且不得小于南侧建筑面宽的1.2倍，其最小间距为30米；东西向的，不得小于较高建筑高度的0.4 倍，其最小间距为18米。 3.1.5.2 高层居住建筑与多、低层居住建筑之间的建筑间距，南北向的，北侧为多、低层居住建筑时，建筑间距按3.1.5.1条规定控制；南侧为多、低层居住建筑，条式的建筑间距按表三—1规定控制，但最小间距不小于13米，点式的建筑间距按 3.1.3.3条规定控制。 3.1.5.3 高层居住建筑与高、多、低层居住建筑的山墙间距，按消防和施工安全的规定控制。山墙均有居室门或窗户的，其间距不得小于13米。

⑵ 超高层电梯房与多层商住楼间距是多少

间距是一个多种要求重叠的。
最主要的是防火间距，按你所说两专楼直接的最小间距应该属是不小于9m（所说的最小间距是，楼主体之间最近的位置的间距）。
由于是住宅，还需要考虑日照间距，不同地区要求不一样，辽宁部分地区是遮挡日照的楼高的1.5倍间距。不过地区不同，差距还是挺大的，需要按照当地的要求进行日照分析。一般规划批复的建筑都应该是满足日照要求的，否则是无法通过审批的。如果你家在新盖高层的南侧，那你家就不存在日照遮挡问题，这个可以忽略。如果是在新盖高层的北侧，那日照问题就成了不容忽视的严重问题了。按你所述的情况，17层的小高层下面做底商，很有可能是在你家北侧，即你家的楼房遮挡新建住宅。底层做商铺，是常用的拉近两楼的距离，增加容积率的手段，因为商铺是不用考虑日照问题的。
另一个间距要求是视线干扰，要求相对的卧室、起居室的窗间距不得小于18m。

⑶ 住宅楼与门面之间有距离规定吗

房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

⑷ 我买的是21层的第5层，下面三层是商铺，北面临街，南面是11层的小高层，楼间距40米这样会影响采光吗 谢谢

南面几乎没有光的。背面临街，阳光还行
楼间距四十米，楼层的反射已经盖过了楼间距

⑸ 住宅楼与底商有多少米才合格

住宅楼与底商的话大概是有个七八米才算合格的，因为住宅楼与下面的底商然后挨的很近的话，肯定是比较潮的，所以有个7八米左右的话应该才算比较合格的。

⑹ 商业楼与居民楼之间的距离是多少

目前确定楼间距标准的依据，是国家建设部2002年颁发的《城市居住区规划设计规范》回。

1、两建筑的答长边相对的，不小于18米。

2、一建筑的长边与另一建筑的端边相对的，不小于12米。

3、两建筑的端边相对的，不小于10米。

4、4层或4层以上的生活居住建筑与3层或3层以下生活居住建筑的间距，由规划管理机关按规划要求确定。

(6)商铺与高层住宅间距扩展阅读：

房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。

按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

也可以用楼高.2比值计算。宅侧面间距;tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角：多层之间不宜小于6m：1：房屋之间的正面间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/，应符合下列规定：楼间距＝1根据《城市居住区规划设计规范》的规定。

⑺ 住宅商品房楼与楼之间距离法律规定应是多少

根据住宅商品房楼间距的规定，4-6层及以下多层建筑间距为6米，6层8米的楼距是达到国家规划要求的。

住宅商品房楼间距的规定：

房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

《城市居住区规划设计规范》的规定：

1.各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7这一系数，东西朝向不小于楼房高度乘以0.5。

2.住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。

3.住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。

(7)商铺与高层住宅间距扩展阅读：

楼间距（前后距）根据日照间距计算

所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。

日照间距的计算方法：

以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。

如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。

当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小；反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。

由图可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为：D=(H-H1)/tanh；

式中：h—太阳高度角

H—前幢房屋檐口至地面高度；

H1—后幢房屋窗台至地面高度。

D-----日照间距

当然也可以根据日照间距系数换算过来。在这里我们设置日照间距系数为L

根据日照间距系数L=D/（H-H1） 换算出D=L×（H-H1）

得出：(H-H1)/tanh= L×（H-H1） 1/ tanh=L tanh=1/L

日照间距的计算公式：日照间距D= L×（H-H1）

也就是说，得首先得知前幢楼的檐高，才能计算离你家几米建房对自己房间日照有无影响。

另外，还得看日照是否满足大寒日2小时的日照时长。

参考资料：网络-楼间距

⑻ 请问，住宅北侧在建商铺合法距离是多少

建筑物之间的距离有好几个标准。
<br>比如建筑的防火间距，这是规划的硬内性指标。如果你容们和他的房子，任何一个房子相对应的墙面，是防火墙，就不受限制。。防火间距高层在13米，多层在7-9米左右。这个可以查《建筑设计防火规范》。
<br>其次是采光间距。比如你们的房子的日光被挡了，你可以查查当地的日照间距规定。（每个地方不一样）如果你们的日照权被确实侵害，可以要求赔偿。但是你的房子在南边，北面的商铺似乎对你没有影响。
<br>第三是该建筑不得超越当地规划部门的规划的建筑红线。你可以查找一下。看看他们是否合法。这一般是指两个不同单位拥有土地，他们之间的建筑红线距离。
<br>还有就是你们的地下市政管线、地基基础不得被破坏。
另外国家对民用住宅的隔声噪声有一定的标准，如果他们噪声过大，你可以提出起诉。
<br>等等方面。你可以核实一下。

从你问的问题看，最有硬性要求反对的是相关规划。

⑼ 高层商业建筑内，商铺内任一点到房门的距离不能超过多少

商铺的话一般是15米，但要求店铺之间和店铺与商业主通道之间的隔墙耐火极限不小于1小时。但这一条未见于国标规范，主要是部分发达地区消防局自身的研究成果，也有部分地区照抄了这个规范。
国标是说营业厅内任意一点至楼梯的距离不大于30米。如果有店铺的话，30米至从店铺内经过店铺门再到楼梯间这样一个距离。没有店铺内的这个概念。
所以要看你做哪个地方的项目了。