高层住宅消防应急预案

❶ 家庭火灾疏散逃生预案

当家中失火或者楼层邻近家起火浓烟和高温围困在家中时，上策是想尽办法，尽一切可能逃到屋外，远离火场，保全自己。为此目的应该做到以下几点：
1、开门之时，先用手背碰一下门把。如果门把烫手，或门隙有烟冒进来，切勿开门。用手背先碰是因金属门把传热比门框快，手背一感到热就会马上缩开。
2、若门把不烫手，则可打开一道缝以观察可否出去。用脚抵住门下方，防止热气流把门冲开。如门外起火，开门会鼓起阵风，助长火势，打开门窗则形同用扇扇火，应尽可能把全部门窗关上。
3、弯腰前行，浓烟从上往下扩散，在近地面0.9米左右，浓烟稀薄，呼吸较容易，视野也较清晰。
4、如果出口堵塞了，则要试着打开窗或走到阳台上，走出阳台时随手关好阳台门。
5、如果居住在楼上，而该楼层离地不太高，落点又不是硬地，可抓住窗沿悬身窗外伸直双臂以缩短与地面之间的距离。这样做虽然可能造成肢体的扭伤和骨折，但这毕竟是主动求生。在跳下前，先松开一只手，用这只手及双脚撑一撑离开墙面跳下。在确实无其他办法时，才可从高处下跳。
6、如果要破窗逃生，可用顺手抓到的东西（较硬之物）砸碎玻璃，把窗口碎玻璃片弄干净，然后顺窗口逃生。如无计可施则关上房门，打开窗户，大声呼救。如果在阳台求救，应先关好后面的门窗。
7、如没有阳台，则一面等候援救，一面设法阻止火势蔓延。用湿布堵住门窗缝隙，以阻止浓烟和火焰进入房间，以免被活活烧死。
8、向木质家具及门窗泼水防止火势蔓延。邻室起火，不要开门，应从窗户、阳台转移出去。如冒然开门，热气浓烟可乘虚而入，使人窒息。睡眠中突然发现起火，不要惊慌，应趴在地上匍匐前进，因靠近地面处会有残留的新鲜空气，不要大口喘气，呼吸要细小。
9、失火时，如携婴儿撤离，可用湿布蒙住婴儿的脸，用手挟着，快跑或爬行而出。
单元式住宅发生火灾的逃生方法

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关于高层建筑消防救援应急预案的建议

根据《国家突发公共事件总体应急预案》关于突发公共事件的分类，在第二类事故灾难中可以包括建筑物火灾引起人员伤亡、财产损失事故。

根据《国家突发公共事件总体应急预案》中“以人为本，减少危害和依靠科技，提高素质”的工作原则，建议有关部门制定部门职责应对突发公共事件的预案时，也建议有关地方政府按照分类管理、分级负责的原则制定突发公共事件地方应急预案时，做如下参考：

一、性质和危害

随着高层建筑的迅速发展及建筑高度的不断增加，也给楼内发生火灾等突发公共事件时被困人员的及时安全疏散，以及消防救援工作带来了很大的困难。一旦发生高楼火灾，楼内情况的复杂性往往难以预料，例如因电源中断而电梯被迫停运，楼梯和疏散通道可能被火势或浓烟所封闭，消防云梯或高压水的射程也因高度限制而望尘莫及，因此延误消防灭火时机或救援被困人员脱险，导致人民生命财产遭受重大损失。此类突发事件时有发生并呈上升趋势，2004年吉林原中百商厦造成54人死亡70余人受伤的2.15特大火灾事故就为我们敲响了警钟，不久前发生的吉林辽源中心医院12.15特大火灾事故造成40人死亡181人受伤，再次用血的教训说明其危害（见附件）。

如何应对高层建筑突发公共事件实施应急升降作业，是目前高楼人员自救逃生和消防救援的一大难题。现有可行的主要技术手段，是要求新建超高建筑设计安装专用消防电梯，但存在投资大、占用建筑物有效空间、需装备专用电源等难度而影响实际应用，对于一般高层建筑出于经济等原因则无法装备专用消防电梯，尤其对于众多已经投入使用的高层建筑，目前尚无有效的应急疏散和救援升降作业手段。随着各地高楼火灾等突发公共事件的频繁发生，广大高楼民众渴望自救逃生手段的呼声也日益高涨。

二、应对预案

一种高层建筑消防救援应急升降作业方法：事先在高层建筑外墙上架设导轨、事先在消防部门配备便于携带的升降装置，一旦有高层建筑发生火警，消防人员携带升降装置快速赶赴现场，将其安装在该建筑物的对应导轨上，这样升降装置、导轨、和火警楼层的窗口共同组成了一个可与地面沟通的临时通道，消防人员或器材可由此通道实施消防灭火作业，楼内被困人员也可由此通道及时安全的疏散。

该应对预案不受高层建筑的高度限制，不依赖高层建筑的内部设施和条件，不受楼内电源中断、电梯、楼梯和疏散通道障碍等复杂情况的影响，能够满足有组织地实施高层建筑消防灭火和救援疏散的应急升降作业需要，特别是应用投资小、设备易维护，适用于众多已经投入使用的高层建筑，可以有效地消除其潜在的消防隐患，适合我国的国情。

实施该预案的技术方法和设备目前已被国家知识产权局受理发明专利。

三、实施该预案的设备

高层建筑消防救援应急升降设备主要由导轨和升降装置组成，其中导轨事先架设在高层建筑的外墙上，从地面至楼顶垂直对准各楼层的楼梯间窗口，各个需要升降作业的高层建筑皆采用相同构造及规格的导轨，消防部门只须配备少量的便携式升降装置，这些升降装置可以分别在消防部门辖区内的众多高层建筑导轨上安装使用。

根据不同的高层建筑结构以及应急升降作业的实施需求，高层建筑消防救援应急升降设备采用了系列化产品设计，可以分别组合成下列不同构造的导轨和升降装置：

● 一体化构造的弹簧式升降装置

● 分体构造的弹簧式升降装置

● 齿轮式升降装置

● 辅助绳式升降装置

高层建筑消防救援应急升降设备的技术说明、主要设计指标和设计图纸详见专利技术说明书及附件（可来电来函索取），设备的设计过程中经过反复实践和不断完善，综合了实际应用中诸如可靠性、设备防腐和维护、携带与安装以及生产成本等多种因素，因此具有较强的实用性，且具有如下显著特点：

1．该技术方法通过采用在使用部门事先配备便携式升降装置的解决方案，避免了在众多的建筑物或者导轨上长期设置升降设备，与以往技术相比，显著地降低了设备安装、防腐及维护工作量，有效地提高了载人升降作业的可靠性；通过尽可能地简化建筑物上安装的导轨构造，且在众多建筑物上架设相同构造及规格的导轨而实现升降装置的公用，与以往技术相比，成倍地降低了推广应用的投资。

2．导轨采用单根构造，成本低、易维护，特别是针对为数众多的高层建筑处于常年露天恶劣环境的实际工况，导轨的安装成本和日常维护矛盾尤为突出，导轨上附加的齿条容易防腐和维护，附加的辅助绳为防锈材料且不承受载荷，因此具有较高的可靠性，可以确保载人升降作业的安全。

3．升降装置平时配备在消防部门便于维护和保养，在消防部门的辖区内公用其升降装置，也给辖区用户的培训演练以及设备的备件和维修带来了便利。

4．使用时升降装置便于携带和安装简便，在升降过程中导轨引导升降装置运行稳定可靠，设备安装不占用楼内空间，能够满足突发公共事件时应急启动实施应对预案的实时性要求。

四、适用范围

高层建筑消防救援应急升降作业的技术方法和设备适用范围广泛：

1．广泛用于没有专用消防电梯的一般高层建筑，做为一种专用的主要消防和应急疏散设施，其载荷能力和升降速度能够满足人员疏散和消防救援需要，适用于包括年老体弱等各类人群，一定程度上弥补了消防云梯车体积大、升降速度慢的不足，特别是其高度限制时的替代装备，可以消除众多高层建筑因缺乏应急升降手段而潜在的消防隐患；

2．也可用于超高建筑，做为一种消防救援的辅助装备手段，配合消防电梯或消防云梯车共同作业，能够有效提高消防灭火和救援效率，同时也是现有消防装备的后备设施，其功能可以取代消防专用电梯，而经济性则大大优于后者；

3．还可做为高层建筑用户自行装备的一种应急自救疏散设施，具有一定能力的高层建筑物业部门日常配备升降装置，当发生高楼火警时，高层建筑用户自行组织力量使用升降设备对楼内被困人员进行快速安全有序的疏散，一是缩短了宝贵的等待时间，二是缓解了消防部门灭火和救援的双重压力，里应外合有效地降低火灾事故可能造成的人员伤亡和经济损失。

五、实施建议

高层建筑消防救援应急预案事关广大民众的生命财产安全，本建议提出一种应对高层建筑发生火灾等突发公共事件，能够实施应急升降作业的技术手段，包括技术解决预案和实施该预案的升降设备设计，力图弥补现有预案和技术装备的不足，其服务和受益对象为广大民众属于公共事业，难以依靠企业力量或者市场营销方式推广，其实施过程涉及消防、城建、规划设计等多部门职能，需要政府和有关部门协调进行。

因此建议政府有关部门组织有关专家对其可行性进行评估，开展实施试点进行技术验证和总结经验，将其纳入相应的高层建筑消防救援应急预案之中，组织建立跨部门的专家和推广应用协调小组，制定相应的推广措施和实施计划。

❸ 高层写字楼安全事故应急预案

1 编制目的
为全面贯彻落实"安全第一，预防为主，综合治理"的方针，增强大厦整体应对安全生产事故的应急处置能力，减少火灾事故造成的损失和危害，保障人身和财产安全，制定本预案。
2 危险性分析
2.1 企业概况
（略）
2.2 危险性分析
2.2.1 大厦建筑特点
1）垂直距离较高，约110米；
2）装修高档（尤其高层写字楼），可燃性高分子材料使用较多；
3）设备复杂，用电负荷大，高层住宅楼煤气管道多；
4）竖向井道多；
5）建筑容积率高，人员比较密集等。
2.2.2 火灾危险性分析
鉴于以上气候及建筑特点，大厦在火灾方面具有如下危险性：
1）建筑垂直距离高，人员疏散及火灾扑救比较困难，一旦发生火灾，消防车施救高度有限，只能立足自救，对建筑物本身的消防设施要求高；
2）诱发火灾的因素较多，主要以电气、煤气、家庭用火等家居火灾为主，再加上部分居民防火意识淡薄（经常发生家里煲汤无人在家看管导致发生煤气泄漏事件），从而引发火灾；
3）由于高层建筑竖向井道较多，一旦发生火灾，垂直蔓延很快；
4）一旦发生火灾，由于装修材料混杂，通常会产生大量浓烟和有毒有害气体，很容易使人在短时间内中毒窒息而死。
3 应急组织机构与职责
（1）管理服务中心根据所管辖区配置消防设备、设施的不同情况，依据本规程制定相应的火警、火灾应急处理预案，成立应急处理小组和义务消防队，明确分工，保证发生火警、火灾时，通讯畅通，应急处理小组成员和义务消防队员能第一时间赶到现场，各负其责，有条不紊开展灭火工作。
（2）管理服务中心火警、火灾应急处理小组和义务消防队员按照自己制定的应急处理预案每年上、下半年各进行一次消防演习。
（3）火警、火灾应急处理小组应包括管理服务中心所有成员，分成指挥组、灭火救援组、警戒组、设备组、疏散救护组。指挥组应由管理服务中心主任担任，灭火救援组、警戒组应由义务消防队员担任，设备组由设备维修人员担任，管理服务中心其余人员担任疏散和救护等工作。
4 应急响应
4.1 楼宇火警确认
（1）当自动报警系统显示火警信号或接到火情报告后，消防中心值班护管员应立即通知巡逻护管员，同时，坚守岗位，密切注视火警动态。
（2）巡逻护管员接到通知，应立即携带灭火器和插孔电话从楼梯赶到报警现场查看确认：
a）属火警，就近打破手动报警按钮报火警，同时通过电话插孔或固定消防电话向消防中心报告火灾的发生，并简要说明火灾情况；通知、组织就近疏散；能自己动手灭火的，迅速开展灭火工作，否则就地打开消火栓，展开水带、水枪，等待救援人员的到来。
b）属自动报警系统误报，即时通知消防监控中心当值护管员复位；若因设备故障不能当场复原的，应及时通知维修组进行检查修复。
（3）消防监控中心值班护管员接到手动报警信号或巡逻护管员的电话报警后，立即通知管理服务中心，并通过电梯对讲机通知电梯中的乘客按下最近楼层的按钮待电梯门打开后迅速撤离电梯，从紧急通道撤出大厦。
（4）管理服务中心首接通知者，应立即拨打"119"报火警，告知火灾发生的地点、位置、楼层以及是否有人被困；通知维修工；报告管理服务中心主任和安全保卫部24小时值班室，管理服务中心主任接到火警后立即报告公司领导及安委办。
（5）消防维修工应立即赶至消防监控中心操作或直接打破消防电梯的消防开关玻璃，将消防开关合上，迫降消防电梯，使之处于消防功能服务状态，供消防人员使用；待乘客已安全撤离电梯后立即切断除消防电梯外的其它电梯的所有电源。
（6）消防中心值班护管员应监视消防设备运行状态，若有消防设备没有启动，在联动柜上强制启动。
4.2 灭火和疏散
管理服务中心值班人员应迅速通知管理服务中心所有人员赶至现场。
接到报警后，管理服务中心负责人应迅速赶到现场，在公安消防队还未到来之前应迅速启动火灾应急预案，将管理服务中心所有员工分成指挥组、灭火救援组、警戒组、设备组、疏散救护组，明确各小组人员分工，各负其责。
（1）指挥组
1）由管理服务中心负责人担任灭火救人工作总指挥，保证通讯畅通。
2）组织火情侦察、掌握火势发展情况，确定火场的主要方向，及时召集力量；向各组明确布置任务，检查执行情况。
3）公安消防队到达现场时，及时向公安消防队报告火情，并将指挥权及时移交给公安消防队领导，服从统一指挥，按照统一部署带领员工执行。
4）打开消防中心的消防广播，供指挥人员按疏散顺序指挥大楼内的人员从消防通道疏散。
（2）灭火救援组
1）由义务消防队员担任。
2）接到火警、火灾扑救的命令，带上灭火器材和救生、破门工具（多层还应根据着火地点消防设施配备情况，选择带上消防水带和室外消火栓专用扳手等灭火器材和救援器材），第一时间赶到现场，按照现场指挥人员的统一安排，从疏散楼梯快速上到着火层和相邻的上下层，迅速展开水带，接上水枪和消火栓，先打开消火栓，再打破消火栓按钮，启动水泵，开始灭火和控制火势蔓延。
3）若有人被困火中，首先以救人为第一目的。
4）在不明火势大小的情况下，采取谨慎的态度和安全的操作方法。
5）若有爆炸危险源，应及时清理，消除危险源。
（3）警戒组
1）由义务消防队员担任，负责发生火警、火灾的大厦或多层外围的警戒。
2）第一时间清除进入大厦消防通道的路桩阻挡，保持消防通道的畅通，引导消防车行进；
3）阻止围观的群众靠近着火的建筑物周围，防止灭火和救人时须打烂的玻璃从高空掉落下来，造成不必要的伤害。
（4）设备组
1）由设备维修人员担任，按照各自的分工，各就各位。
2）负责供电设备安全的维修工第一时间切断着火楼层的电源，必要时切断整个大楼的非消防电，并确保消防应急用电。
3）负责水泵运行的维修工到水泵房观察消防水泵的运行状况，必要时，强启消防泵。
4）在消防中心应留一名维修工，随时根据消防中心监视信号，应急处理不能运行的消防设备，通知关闭相应楼层总电源和大厦空调通风系统，并保障消防设备正常工作。
（5）疏散和救护组
1）接到火情通报，立即到现场，保证疏散通道及安全出口畅通。
2）按消防中心的消防广播指挥的疏散顺序，负责现场群众从楼梯疏散，疏导、护送顾客有秩序地疏散至安全区。
3）逐房检查，核实疏散人员是否安全撤离火灾现场。
4）对受伤的人员进行简单的包扎和处理，对重伤者，联系救护车并护送到医院进行抢救。
4.4 火警、火灾应急处理流程

5 应急结束
（1）扑灭火灾后，警戒组应保护火灾现场。
（2）管理服务中心负责人应查明或协助查明火警、火灾原因，核实或清查火灾损失情况，向公司安委会提交火警、火灾报告。
（3）主任助理应安排清洁人员清理地面水渍。
（4）恢复供电前，负责电气设备安全的维修工应确保损坏线路已恢复正常。

❹ 高层建筑消防安全存在的问题有哪些

1、加强消防安全设施的管理
消防安全设施的管理需要投入一定的人力、物力与资金，这就需要多个单位进行协调。例如，针对某幢民用建筑的消防设施，可以联合开发商、物业等单位在建立一个消防设施维护保养机制的基础上设立一个专项资金，资金的使用主要放在对消防设施的更换、维护与保养方面。专项资金可以由建筑的产权单位每年划拨一部分作为专项经费，具体金额需要根据实际的维护情况而定。假设遇到多产权单位，则需要将每个单位组织起来签订协议，根据实际情况每个单位需要出部分资金投入到专项资金当中，同时联合物业单位共同管理。物业的主要责任是固定专人进行某部分责任区域的消防设备的维护保养与消防安全管理。物业还需要制定责任区域的消防安全责任人，在进行1年2次的消防安全检查中严格把关，做好全面检测，在保证消防设备适用有效的情况下做好记录，保证消防设备的有效管理。
2、加强对建筑内部人员的消防意识培养
一幢高层民用建筑人员复杂，人员素质参差不齐，消防安全意识层度不同，但是，不管是谁都需要进行消防意识的培养与加强。例如，某高层民用建筑物业单位在大致了解了建筑内部人员的情况与消防知识的掌握情况的基础上采取了一定的措施，具体表现为定期开展消防安全宣讲会加强对消防知识的宣传等，针对不同阶层的人员准备了形式多样的消防宣传培养，采用了文字宣传与图片宣传相结合的宣传模式，这样一来满足了不同层次的人员消防安全意识的教育。甚至还会开展各种消防知识活动，有效提高消防安全意识。另外该物业单位针对消防控制室的操作人员，采取严格的持证上岗制。在消防知识的宣讲过程中，将典型的火灾案例、违反消防法规和消防行为的案例结合起来，以赤裸裸的结果展示在人员面前，提高人员的消防安全意识。
3、按照消防规定定期举行灭火和应急疏散预案演练制度
经过实验证明，高层民用建筑日常管理单位定期举行灭火和应急疏散预案演练是有效减少火灾发生时的人员伤亡和财产损失的重要管理方式，因此，日常管理部门应制定符合高层民用建筑实际情况的灭火和应急疏散预案；定期组织高层建筑使用者学习和熟悉灭火和应急疏散预案；每次组织预案演练前应精心开会部署，明确分工；应按制定的预案，至少每半年进行一次演练；演练结束后应召开讲评会，认真总结预案演练的情况，发现不足之处应及时修改和完善预案。
4、重点加强高层民用建筑的防火设计规范
由于高层民用建筑与其他建筑物不同，防火设计规范一定要十分到位。例如，某高层民用建筑在设置喷淋装置、火灾报警装置时严格按照我国的防火设计规范进行。在建筑物分区中设置两道消防楼梯，另外对一幢面积超过了2000m2的建筑物设置了4道消防楼梯。根据国家的规定建筑物在每隔14层就需要建一个避难层，避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层，专门提供给人们疏散逃难使用的楼层。该建筑物严格按照相关规定使用阻燃材料建立避难层，避难层中还配备了增压设备。在一次火灾事故中，大部分的人员避难至该层，由于火灾波及范围不大，建筑物没有倒塌,避难层中的人员生命没有受到威胁，其中的增压设备有效避免了火焰和毒气进入，保证人们生命安全。从实例可以发现，在高层民用建筑建造过程中严格根据相关规定进行消防防火设计，能够最大程度的保证人们生命安全。
5、重点强化高层民用建筑消防安全管理
在消防安全管理中，物业作为最主要的负责单位需要切实做好相关工作。不管是单一的产权单位还是多个产权单位、租赁单位都需要与物业管理单位签署消防安全责任书，实现对消防安全的共同管理。例如，某物业管理单位积极与各个产权单位、租赁单位联系沟通，在顺利签署了消防安全责任书的同时，结合各个方面的经验建立了多项消防业务档案，重点放在灭火与人员疏散两个方面，并且定期进行消防演练。另外，物业管理单位在管理的过程中重点加强了对消防设施、疏散通道、安全出口的检查，具体检查内容为疏散通道、安全出口是否畅通，有无被杂物阻挡等。针对消防经费专门建立一个资金保障制度，每一笔款项的进入与支出都有详细记录，其中对消防设施与器材的更换、管理等都进行登记。同时，物业管理单位积极与业主加强沟通，通过成立业主委员会积极开展各种消防安全工作。
6、逐步完善高层民用建筑消防救援体系
在有条件的情况下高层民用建筑可以制定一个抢险救援预案。考虑到高层民用建筑物内部条件愈来愈复杂，出现火灾的概率以及火灾的严重程度也逐渐提高。因此当消防部门在制定高层民用建筑消防救援体系的过程中，需要根据高层民用建筑的特点合理、实际的制定消防救援体系。在此基础上消防部队需要在掌握建筑物基本情况的基础上制定切实可行的灭火预案，进行针对性的实际演练，以便应对复杂的高层民用建筑火情。

❺ 对高层楼宇的消防管理应做哪些工作

以公共建筑或复住宅为对象的制消防安全管理，主要应注意以下几个方面
1、首先建立消防安全管理责任制度，逐级明确消防安全管理责任人
2、对辖区消防设施设立巡查、检修、维保制度，定期巡查、报检保修
3、建立消防控制室管理制度，对消防主机监控轮岗、情况记录、突发处置等等行为作出规定
4、编制并实施应急预案，用于起火时组织救火、疏散、救援等，这个必须落实到个人，即紧急情况下谁负责指挥，谁负责引导群众疏散，谁负责打电话给消防队，谁负责到现场查看火情并第一时间采取有效措施和采取什么措施，应急预案需要演练，必要的还要建筑内群众也参与
5、建立岗位培训制度，各岗位人员必须经过培训且持证上岗，而且培训不能停，别小看平时培训，紧急情况下懂得操起灭火器或开个消防栓，或许能救一栋楼的人命
6、档案管理，以上各种制度形成文字归档，签字盖章清晰
基本如此了

❻ 在高楼遇到发生火灾，下列处理措施正确的是

在高楼遇到发生火灾，应迅速准确的报警。如果是初期火灾，就积极的参与灭火行动，防止火灾蔓延，造成更大的损失。

❼ 小区高层住宅电梯是否有应急预案

特种设备安全法中有提到

第五章 事故应急救援与调查处理

第六十九条国务院负责特种设备安全监督管理的部门应当依法组织制定特种设备重特大事故应急预案，报国务院批准后纳入国家突发事件应急预案体系。

县级以上地方各级人民政府及其负责特种设备安全监督管理的部门应当依法组织制定本行政区域内特种设备事故应急预案，建立或者纳入相应的应急处置与救援体系。
特种设备使用单位应当制定特种设备事故应急专项预案，并定期进行应急演练。
第七十条特种设备发生事故后，事故发生单位应当按照应急预案采取措施，组织抢救，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失，保护事故现场和有关证据，并及时向事故发生地县级以上人民政府负责特种设备安全监督管理的部门和有关部门报告。
县级以上人民政府负责特种设备安全监督管理的部门接到事故报告，应当尽快核实情况，立即向本级人民政府报告，并按照规定逐级上报。必要时，负责特种设备安全监督管理的部门可以越级上报事故情况。对特别重大事故、重大事故，国务院负责特种设备安全监督管理的部门应当立即报告国务院并通报国务院安全生产监督管理部门等有关部门。
与事故相关的单位和人员不得迟报、谎报或者瞒报事故情况，不得隐匿、毁灭有关证据或者故 意破坏事故现场。
第七十一条 事故发生地人民政府接到事故报告，应当依法启动应急预案，采取应急处置措施，组织应急救援。
第七十二条 特种设备发生特别重大事故，由国务院或者国务院授权有关部门组织事故调查组进行调查。
发生重大事故，由国务院负责特种设备安全监督管理的部门会同有关部门组织事故调查组进行调查。
发生较大事故，由省、自治区、直辖市人民政府负责特种设备安全监督管理的部门会同有关部门组织事故调查组进行调查。
发生一般事故，由设区的市级人民政府负责特种设备安全监督管理的部门会同有关部门组织事故调查组进行调查。
事故调查组应当依法、独立、公正开展调查，提出事故调查报告。
第七十三条组织事故调查的部门应当将事故调查报告报本级人民政府，并报上一级人民政府负责特种设备安全监督管理的部门备案。有关部门和单位应当依照法律、行政法规的规定，追究事故责任单位和人员的责任。
事故责任单位应当依法落实整改措施，预防同类事故发生。事故造成损害的，事故责任单位应当依法承担赔偿责任。

❽ 高层建筑中所需应急预案有哪些

应急预案应形成体系，针对各级各类可能发生的事故和所有危险源内制定专项应急预案和现场处容置方案，并明确事前、事发、事中、事后的各个过程中相关部门和有关人员的职责。生产规模小、危险因素少的生产经营单位，综合应急预案和专项应急预案可以合并编写。
1、综合应急预案
综合应急预案是从总体上阐述事故的应急方针、政策，应急组织结构及相关应急职责，应急行动、措施和保障等基本要求和程序，是应对各类事故的综合性文件。
2、专项应急预案
专项应急预案是针对具体的事故类别（如煤矿瓦斯爆炸、危险化学品泄漏等事故）、危险源和应急保障而制定的计划或方案，是综合应急预案的组成部分，应按照应急预案的程序和要求组织制定，并作为综合应急预案的附件。专项应急预案应制定明确的救援程序和具体的应急救援措施。
3、现场处置方案
现场处置方案是针对具体的装置、场所或设施、岗位所制定的应急处置措施。现场处置方案应具体、简单、针对性强。现场处置方案应根据风险评估及危险性控制措施逐一编制，做到事故相关人员应知应会，熟练掌握，并通过应急演练，做到迅速反应、正确处置。

❾ 高层住宅电梯停电，如何应对

如今，高层居民小区越来越多，家住高层，窗外“风光无限”，可电梯房虽好，就是怕停电，要是电梯停运了，给高层住户的生活带来很多不便。近日，市民徐先生就遇到了这样的麻烦，他致电本刊反映，他在宿城银河四路某小区居住，该小区近期频发停电状况，让他颇为烦心。

A停电状况频发居民烦心又担忧

“我住17楼，小区停电电梯停用，在家时不能下楼，在楼下回不了家。”徐先生告诉记者，该小区是新建小区，在2017年中旬交房，经过几个月的装修，刚刚搬到这里居住两个月，可仅住了两个月就发生了几次停电的状况，时间短的时候停电半个小时，时间长时停两三个小时，让他烦心的同时也不免担心起来：“以后会不会经常这样停电，这么高的楼层，停电了可咋办？”

和徐先生一样，住在此小区的杨女士也表示很不方便。杨女士说，该小区有一次停电长达3个小时，出门买菜刚回到楼下正在等电梯呢，忽然就停电了，电梯没法运行，她家住26楼，索性就没上楼。她在附近溜达，来电时已经两个多小时过去了，回到家里急急忙忙地洗衣服、做饭，差点耽误了孩子吃午饭。据她介绍，该小区每层楼有6户人、3部电梯，每次停电3部电梯都不能使用。近期小区就停了几次电，而且每次停电都没有看到有停电通知，就算物业提前通知了业主要停电，电梯不能运行，还是很不方便。“买房时售楼人员说了好多应急方案会保障电梯运行，现在停电了电梯还是不能使用。”杨女士说。

B售楼部保证电梯双电源有保障

在购买高层住宅时，大家最为担心的还是：停电了电梯不能正常使用怎么办？近日，记者实地走访了宿城几处楼盘，了解高层住宅小区的电梯供电情况。“我们小区高层电梯都采用双回路电源供电的，双线路都是接入市政电网，所以只要不是市政大面积停电，电梯供电绝对有保障。”位于银河四路与通济五路的某小区工作人员告诉记者，他们小区的电梯供电是符合国家标准的。

而在拂晓大道与银河三路交叉口的某售楼部，一名工作人员也表示，他们的电梯都是采用双电源供电，两个电源线路同时停电的情况几乎没有发生过，而且还有独立的发电机。电梯有24小时实时监控系统，所以一旦发生停电事故，就会立即启动自用发电机进行应急供电。

C临时施工用电负荷大电压不稳

刚建成投入使用的小区为何频发停电状况，记者联系了该小区物业，物业公司一工作人员表示，小区的电梯配备了双电源，但目前该小区居民的用电暂时为施工用电，小区内已有不少业主已经入住，加之近期持续低温天气，用电负荷较大，导致跳闸突发停电。发生此状况后，相关人员立即推闸送电，才造成了短时间的停电。该小区马上将接入市政管网用电，时间稍长的停电情况为附近路段供电线路故障，经过供电部门的及时抢修，也会及时恢复用电。

“以后接到供电部门的停电通知，我们会提前发布通知的，除了张贴通知到每个单元一楼的告示栏中，也会发消息到小区业主微信群中，业主应及时关注。但如果是突然停电，我们只能采取应急措施，首先查清停电原因，及时恢复供电，同时了解停电导致的突发事情，确保人身、财产安全。”物业公司工作人员表示。

与此同时，记者也了解到，高层住宅停电会导致的突发事件的确比多层住宅小区多得多，对于物业公司来说也是最忙的时候。“停电对于业主而言是一件很折磨人的事，停电的同时也会造成停水等诸多后遗症，业主是直接受害者。而对于这些问题，物业方面也只能被动应急，没有更有效的解决办法。”某物业公司的工作人员告诉记者，对于突发的停电状况目前并没有办法预防，所谓的预案也只是设定如果发生这种情况时的应急方法，一旦小区发生停电，首先就是派人前往各单元电梯查看有无居民被困，争取第一时间将人救出。

D供电、消防部门：高层住宅应配备双电源

“按照国家标准，很多高层住宅的电梯都应配备双电源。”市供电公司工作人员介绍，按照相关规定，19层以上民用住宅建筑的客梯、水泵等应该按照一类电气负荷设计，即应具备双电源（包括常用电源和备用电源），供电系统应做到发生电力或线路故障时，如果这一回线路停电了，电梯再从另一回线路上取电，不致中断供电。一般遇到停电问题，供电部门会提前通知，让各部门做好停电准备，而有些情况是突发的，难免会导致业主措手不及，这种情况下，该公司会及时抢修。

“在消防方面，高层建筑应有自备电源并制定停电应急预案，一旦发生故障停电等突发状况，要确保消防电梯、消防水泵等消防重要负荷电源的持续供应。”埇桥消防大队消防安全宣传员权涛说。停电后如果被困电梯怎么办？权涛提醒居民，居民因停电被困电梯后，千万不要慌张，应按电梯内张贴的急救提示，及时通过对讲系统联系救援中心，等待专业人员救援。联系不上救援中心时，可拨打119或110报警，也可以大声呼救，但是不要强行扒门，以免出现险情。

拂晓新闻网--皖北晨刊