1. 住宅楼可以用作办公楼吗
《物权法》第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。这一条款是规定住宅业主享有基本物权的内容，也是一个原则性和一般性的规定。就是说，在一般情况下，住宅业主对享有所有权的住宅可以行使占有、使用、收益和处分权利，其中包括将住宅改作商用。《物权法》也同时规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。这就是说“住改商”并不是无条件的，住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为，需要满足一定的条件：首先，相关法律、法规和管理规约没有相应的禁止性规定。这一条件还隐含着一个命题，那就是法律、法规和管理规约有权规定“住宅禁商”。其次，“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”，也包括“其他楼房里受到影响的业主”。这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。上述两个条件必须是同时具备的，缺一不可。
2. 住宅能不能做办公室
应该没事，就看你是什么公司了，我在天津的销售公司就是住宅的
3. 民宅办公违反吗
《中华人民共和国物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管回理规约，将住宅改变为经答营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
在民房中办公不是不可以,但这个地址是不可以作为公司地址注册的。工商局的规定是这样的，在民宅中办公的行业中，凡是1、经营类的公司（即公司为经营性质的）2、存在扰民的 3、国家垄断的行业 4、有污染的 这几个类型的公司是不可以以民宅地址作为注册地址的。
4. 将房屋出租作办公了，这属于物权法法将房屋改变性质的范畴了吗
这里涉及的问题：
1、住宅改为办公，按照物权法规定，是要有相关利害人专签字同意改为办公，合法化。属
2、如果物业公司为了提高收费，同意改为办公，属于物业公司违反相关规定。
物业公司提高收费价格，高出普通住宅的6倍，没有任何道理！
1、虽然住宅改为办公会加大电梯、公共照明、公共保洁等费用，收费可以高出普通住宅一点，但不能强制购买。
2、物业公司的管理和服务合同，必须建立在双方的《服务合同》约定，合同里没有约定6倍的价格，就必须由双方协商，而不能认为自己的是唯一可提供供电单位，就可以漫天要价，违反《价格违法行为行政处罚规定》。你可以到消协、工商局经检大队举报。
5. 住宅小区可以办公室吗
中央2008年10月底下发了《关于促进以创业带动就业工作的指导意见》,其中提出,“按照法律、法规规定的条件、程序和合同约定,允许创业者将家庭住所、租借房、临时商业用房等作为创业经营场所。”
《物权法》第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。这一条款是规定住宅业主享有基本物权的内容，也是一个原则性和一般性的规定。就是说，在一般情况下，住宅业主对享有所有权的住宅可以行使占有、使用、收益和处分权利，其中包括将住宅改作商用。《物权法》也同时规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。这就是说“住改商”并不是无条件的，住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为，需要满足一定的条件：首先，相关法律、法规和管理规约没有相应的禁止性规定。这一条件还隐含着一个命题，那就是法律、法规和管理规约有权规定“住宅禁商”。其次，“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”，也包括“其他楼房里受到影响的业主”。这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。上述两个条件必须是同时具备的，缺一不可。
6. 住宅不能当办公怎么办
住宅的使用方式是居住还是办公，在法律上并没有明确规定，正如一条毛巾买来专是用于擦脸还是当属抹布，这是物主的自由。但住宅与毛巾有所不同的是，住宅涉及到相邻者的权利，也就是《物权法》中所说的相邻权，不同的使用会给邻居带来不同的影响，所以一般这种规定都是由小区的业主委员会根据大多数业主的意见来决定。比如我所居住的小区就规定了房子可作办公使用，但不得用于存放货物。
建议你到物业管理处咨询一下，如果你所在小区没有这种规定，就尽可以放心使用，只不过要注意不可给邻居造成不便（如噪声、卫生等方面的问题），否则人家是可以依据《物权法》去投诉你的。
7. 邻居告我住房用于办公要承担什么责任
1、住宅的使用方式是居住还是办公，在法律上并没有明确规定，正如一条毛巾版买来权是用于擦脸还是当抹布，这是物主的自由。但住宅与毛巾有所不同的是，住宅涉及到相邻者的权利，也就是《物权法》中所说的相邻权，不同的使用会给邻居带来不同的影响，所以一般这种规定都是由小区的业主委员会根据大多数业主的意见来决定。比如我所居住的小区就规定了房子可作办公使用，但不得用于存放货物。
2、建议你到物业管理处咨询一下，如果你所在小区没有这种规定，就尽可以放心使用，只不过要注意不可给邻居造成不便（如噪声、卫生等方面的问题），否则人家是可以依据《物权法》去投诉你的。