住宅选址基本原则

❶ 建设一个住宅小区在选址方面有什么要求

要看你的土地性质是出让还是划拨 如果是划拨就不需要选址 在建设用地上首先得符合该城市总体规划及片区规划要提供现势地形图等

❷ 住宅选址在风水学上有什么讲究

房屋风水好，不仅能够让自己事业有成，心想事成，还能连带家人的运势一起带旺，所以多数人在购买房屋的时候，都会先关注住宅风水。实际上，住宅地址也是非常重要的，选好地址，这样才能从根本上招来好的运势，使得财运亨通，官场得意。

视野宽阔福气多选择住宅地址，最好选房屋大气，周围视野宽阔的，能够带来众多的福气，利于财运，事业运，感情运，健康运等。不宜选择楼房过于拥挤，视野狭窄的住宅，住的时间长了会导致身体出现各种疾病，脾气变得暴躁，人际关系也会越来越差。选择住宅，要先注重地址，好的地址能够带来极佳的风水，带旺自己的综合运势，而差的风水会导致劳民伤财，霉运连连。

❸ 有关住宅选址

1 靠马复路的话出行比较方便，马制路上的声音偶尔可能会达到90分贝，但不是经常～如果是十层的话可能还会听到一些喧嚣的声音，建议你再高一点
2 每一个大的社区基本上都有变电站，在变电站把高压电转换成日常用的220V，说白了就是一个大的变压器，IV型站也是供配电设施，对人体没有伤害～
3 垃圾压缩站很正常啊，他也属于生活设施～总之你上面提到的问题基本上都是建筑设计中要解决的基础设施部分，他是每个社区都必备的部分～所以除了第一条其他的基本上不用考虑～希望你能买到称心如意的房子

❹ 房屋的选址与设计有哪些讲究

在黄帝时代，人们营造的房子有半地穴、地面建筑、圆形房子等。也有方形房子，用立柱架梁，木骨泥墙，室内一明两暗，这种建筑房屋模式，奠定了中华民族风格的民居建筑基础。因此，黄帝被称为中华民族建筑的鼻祖。

据史书《帝王世纪》上说：自黄帝以上，穴居而野处。及至黄帝，为筑宫室，上栋下宇，以待风雨。

有了这些建筑基础，我们祖先在解决了基本的藏身、保暖和防卫等问题之后，便开始追求建筑形态的美感、居住环境的舒适和健康以及情调的优雅等，对选址、方向、采光、水源和环境的追求日益成为显而易见的造屋原则了。

由于我国地处北半球，为了便于采光，所以选择建房地址时，一般都选择坐北朝南的位置比较好。对屋基的地势要求大致是：地势平坦，背山依水，左边地势低，西面地势高。

最理想的屋基是"左有流水，右有长道，前有污池，后有丘陵"。这样的环境是人居的最佳之地，左有流水潺潺，可以解决淘洗饮用问题，右有长道，能够解决交通问题，前有污池，方便排污，后有丘陵，不但给居所创造优美环境，也阻挡西北风的入侵。

对于坐北朝南的房子来说，最好是选择西边的山头比东边高一些的地方，因为早晨朝阳总比长时间西照要好得多。房前要有大路，但大路不能直对大门，屋后不好有路，也不能有池塘，大门不能直对人家的屋顶、墙角、烟囱和山尖等。

在我国南方的许多山区农村，大多数房屋都背靠山坡，面临河流、沟渠、池塘或者水田。这样的建房选址具有一定的合理性。南方气候炎热、地气卑湿，在靠近山脚的地带，甚至是山坡上建房，因地势较高，有利于日照充足和空气流通。

而且在南方山区农村，成片平坦的土地稀少珍贵，将房屋建在坡地上，而将灌溉便利的平坦土地腾出来种植粮食作物，显然更符合经济理性。

此外，背山面水之处，既便于农民上山拾捡柴禾、收取山货，也便于日常生活起居的汲水炊饮，可谓一举多得，因此成为村民建房选址的最佳之选。

在浙江建德建房基址选定之后，还要请泥水师父来勘测打桩。勘测打桩也有很多的讲究呢。

第一步是，找一张长条红纸，在上面写上"天无忌地无忌姜太公在此百无禁忌"，写好后把它贴在一根事先选好的粗壮木桩上，然后把这根木桩钉在屋基的后正中，再用一根红线往前拉，一直拉到屋基的正前门位置打个桩，这前后两根桩之间的延长线要正对屋前的山坳。这两根主桩定好后，整个屋基的朝向就定下来了。

第二步就是定四角了。只要以两根主桩为基准，往两边延伸一定的距离，就可找到房子的4个角。4个角找到后，分别打上4根桩，每根桩子按后东、后西、前西、前东的次序，分别用红纸写上"甲"、"马"、"将"、"军"贴上，为屋基的4个角。这样，整个屋基就算选好定好了。

❺ 建筑选址的基本要求是什么2，何为户型结构好的房子

房屋结构是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。在常见的楼版房结构中权各种房屋结构类型都有其自身的特点。要判断房屋建筑结构
体系首先看层数，因为每种结构体系都有他的使用范围。然后看外观。房屋结构设计的目的是要保证所建造的结构安全适用，能够在规定的年限内满足各种预期功能
的要求，并且经济合理。

❻ 建筑选址原则是什么

工业建筑设计多种多样，个人是思想也各不相同，设计的理念就是创新严禁抄袭，虽然在现在社会抄袭现象还是很明显但是在工业建筑设计方面还是做得挺不错的。因为人民知道工业设计的意义以及重要性，不会轻易抄袭他人，这是犯法的，也是不符合设计理念的。
工业建筑设计的基本原则：
1、满足生产工艺要求
这是确定工业建筑设计方案的基本出发点。与工业建筑有关的工艺要求是：①流程。直接影响各工段、各部门平面的次序和相互关系。②运输工具和运输方式。与厂房平面、结构类型和经济效果密切相关。③生产特点。如散发大量余热和烟尘，排出大量酸、碱等腐蚀物质或有毒、易燃、易爆气体，以及有温度、湿度、防尘、防菌等卫生要求等。
2、合理选择结构形式
根据生产工艺要求和材料、施工条件，选择适宜的结构体系。钢筋混凝土结构材料易得,施工方便，耐火耐蚀,适应面广，可以预制，也可现场浇注，为中国目前的单层和多层厂房所常用。钢结构则多用在大跨度、大空间或振动较大的生产车间，但要采取防火、防腐蚀措施。最好采用工业化体系建筑，以节省投资、缩短工期。
3、保证良好的生产环境
①有良好的采光和照明。一般厂房多为自然采光（见工业建筑采光），但采光均匀度较差。如纺织厂的精纺和织布车间多为自然采光，但应解决日光直射问题。如果自然采光不能满足工艺要求，则采用人工照明（见工业建筑照明）。②有良好的通风。如采用自然通风，要了解厂房内部状况（散热量、热源状况等）和当地气象条件，设计好排风通道。某些散发大量余热的热加工和有粉尘的车间(如铸造车间)应重点解决好自然通风问题。③控制噪声。除采取一般降噪措施外，还可设置隔声间。④对于某些在温度、湿度、洁净度、无菌、防微振、电磁屏蔽、防辐射等方面有特殊工艺要求的车间，则要在工业建筑平面、结构以及空气调节等方面采取相应措施。⑤要注意厂房内外整体环境的设计，包括色彩和绿化等。
4 、合理布置用房
生活用房包括存衣间、厕所、盥洗室、淋浴室、保健站、餐室等，布置方式按生产需要和卫生条件而定。车间行政管理用房和一些空间不大的生产辅助用房，可以和生活用房布置在一起。
5、总平面布置
这是工业建筑设计的首要环节。在厂址选定后，总平面布置应以生产工艺流程为依据，确定全厂用地的选址和分区、工厂总体平面布局和竖向设计，以及公用设施的配置，运输道路和管道网路的分布等。此外，生产经营管理用房和全厂职工生活、福利设施用房的安排也属于总平面布置的内容。解决生产过程中的污染问题和保护环境质量也是总平面布置必须考虑的。总平面布置的关键是合理地解决全厂各部分之间的分隔和联系，从发展的角度考虑全局问题。总平面布置涉及面广，因素复杂，常采用多方案比较或运用计算机辅助设计方法，选出最佳方案。
以上只是工业建筑设计原则的一小部分，有想要进一步了解的可以上网或者求助专业人士。工业建筑设计首要选择位置，设计理念要有灵感，如果没有灵感多久也设计不出来，所以设计是有效率的，不是注重速度，不然会适得其反。

❼ 选址的需要考虑的因素

一、 超市选址的当地条件： 1） 城市商业条件 选址首先应从大处着眼，把握城市商业条件，包括： （1）城市类型。先看地形、气候等自然条件，继而调查行政、经济、历史、文化等社会条件，从而判断是工业城市还是商业城市？是中心城市还是卫星城市？是历史城市还是新兴城市？ （2）城市设施。学校、图书馆、医院、公园、体育馆、旅游设施、政府机关等公共设施能起到吸引消费者的作用。因此了解城市设施的种类、数目、规模、分布状况等，对选址是很有意义的。 （3）交通条件。在城市条件中，对店铺选址影响最直接的因素是交通条件，包括城市区域间的交通条件、区域内的交通条件等。 （4）城市规划。如街道开发计划、道路拓宽计划、高速公路建设计划、区域开发规划等，都会对未来商业产生巨大的影响，应该及时捕捉、准确把握其发展动态。 （5）消费者因素。包括人口、户数、收入、消费水平及消费习俗等。 （6）城市的商业属性。包括商店数、职工数、营业面积销售额等绝对值，以及由这些绝对数值除以人口所获得的数值，如人均零售额。 2）店铺位置条件包括： （1）商业性质。规定开店的主要区域以及哪些区域应避免开店。 （2）人口数及住户数。了解一定的商圈范围（例如1000米）内现有的住户人数。 （3）竞争店数。了解一定的商圈范围内竞争店的数量。 （4）客流状况。调查估计通过店前的行人最少流量. （5）道路状况。包括行人道、街道是否有区分，过往车辆的数量及类型，道路宽窄等。 （6）城市的商业属性。包括商店数、职工数、营业面积销售额等绝对值，以及由这些绝对数值除以人口所获得的数值，如人均零售额。 （7）场地条件。包括店铺面积、形状、地基、倾斜度、高低、方位、日照条件、道路衔接状况等。 （8）法律条件。在新建分店或改建旧店时要查明是否符合城市规划及建筑方面的法规，特别要了解各种限制性的规定。 （9）租金。 （10）必要的停车条件、顾客停车场地及厂商用进货空间。 （11）投资的最高限额。以预估的营业额或卖场面积为基准来规定。 （12）员工配置。以卖卖面积为基准来规定，如每人服务面积不得低于20平方米。 二、超市选址的原则： 1、超市的店址以选择在居民区为主。 2、超市的目标。 3、顾客应以稳定的居民为主， 4、以店址附近的企事业单位上下班职工为主。 5、选择在交通枢纽开设超市。 6、其经营内容必须视流动顾客的不同。 7、特点做出确定。 8、选择在商业中心或老城区开设超市。 9、其经营内容必须同。 10、商业街上其它业态的商店的经营内容有一个互补作用。 三、超市店址的确定 1）便利店 1、选址在居民住宅区、主干线公路边以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业所在地 2、营业面积在1OO平方米左右，营业面积利用率极高。 3、营业时间一般在16小时以上，甚至24小时。 4、商品结构：以速成食品、小包装商品、文具杂志为主，有即时消费性、少容量、应急性等特点。 5、目标顾客：居民徒步购物5分钟可到达， 8O％顾客为有目的的购物。 2）食品超市 1、选址在居民住宅区、交通要道、商业区。 2、营业面积在5OO至1000平方米。 3、商品结构：以购买频率高的商品为主。 4、营业时间不低于16小时。 5、以居民为消费对象，1O分钟左右可到达。 3）仓储式商场 1、 选址在城乡结合部，但交通便利性强，并有大型停车场。 2、营业面积大，一般为1OOOO平方米以上。 3、库架合一，装饰简单，节约成本。 4、商品结构：主要以食品（有一部分生鲜食品）、家用品、服装衣料、文具、家用电器、汽车用品、室内用品为主。重点在商品的广度要宽（指商品的种类要多）。 5、目标顾客：以中小零售商、餐饮业、集团购买和有交通工具的消费者为主。此种店铺大都实行大量销售和大批订货等方式，从而实现廉价销售。 4）综合性超市 1、选址在住宅区、城乡结合部或商业密集区。 2、营业面积在2500平方米以上。 3、商品结构：生鲜食品、衣食用品齐全。重点在商品的深度（指同一商品的规格、等级、品种的多少）。 4、目标顾客：满足消费者中比率最大的中等收入阶层的消费需求。 5、设施装饰较仓储式商店好。 总之，每一种零售业态都有自己的特点，有其长处，也有其对环境的特殊要求，而且各种业态之间既有一定的竞争关系，又能互相弥补对方的不足，合理布局就能起到优势互补和繁荣市场的作用。只有切实了解各种零售业态的优缺点，广泛地调研，认真分析各类消费者的消费心态和需求，合理布局，才能充分发挥各种业态的长处，以最小的投资取得最大的效益

❽ 村里级活动场所选址的基本原则和目标

从2012年开始，力争通过三年决战，基本解决全乡村级组织没有办公场所专、活动场所危旧狭小以及活动场所管属理使用不到位等突出问题，实现村级活动场所建设的全覆盖，和村级组织规范化建设的全覆盖。具体工作中要坚持以下原则：
1、因地制宜，统筹规划。切实把村级组织活动场所建设与美丽乡村规划建设、新农村建设、农村基础设施建设、农村现代远程教育站点建设等工作有机结合,统筹规划。坚持因村制宜，按照实际、实用和实效的原则，根据各地的地理条件和经济发展水平，做到合理布局。
2、整合资源，拓展功能。通过采取“专项资金、财政投入、部门帮扶、乡镇补贴、村级自筹、社会捐助、商业运作”的办法，多渠道筹集活动场所建设资金；完善活动场所的配套设施，规范管理制度，发挥其办公、教育、服务、医疗保健和文化娱乐等公共服务性功能。
3、典型示范，整体推进。以争创省级、市级、县级农村基层党建工作示范点为目标，有计划、有组织、有步骤地抓好一批功能设施齐全、美观大方实用的活动场所示范点建设工作，充分发挥示范点的典型引路和示范带动作用，以点带面，整体推进。

❾ 住宅选址有哪些基本原则

1．符合国家和地区规划的要求
2．符合城市（乡、镇）总体规划、土版地利用总体规划的要求。权
3．有可供选择利用的工业固体废弃物存放场地、污水排放口及纳污水体、省市规定的危险废弃物处置场所。
4．有丰富可靠（或靠近）的产品销售市场和原料供应市场，减少运输环节；有充足的水源和电源。