孟祥远开发商的托

1. 廊坊最好的房地产开发商

貌似那个上海绿地、万通、万科、五矿、北京建工、河北建设等等知名开发商在廊坊都有项目

2. 开发商和业主有什么区别

开发商也可以称之为投资商，业主就是投资商。但业主可以委托开发商或代建（建设单位），就是说：业主是真正的投资商，开发商可以是代建单位。开发商和业主是有区别的。

3. 开发商与物业签订委托管理合同有效吗

开发商和物业签订的委托管理合同是有效的。
前期的物业开发，一般都是开发商委专托自己属的物业公司经营管理的。没有经过招投标，这是很现实的问题，也是普遍存在的。
容易导致物业服务质量较差，推诿扯皮现象发生。
将来小区入住一半以上，可以要求成立业主委员会。业委会可以更换物业。

4. 政府拆迁和开发商拆迁有什么区别

1，补偿方面：

如果说是征地（政府拆迁）的话，那就是给多少补偿就是多少，政府征地必须依照国家标准补偿；开发商拆迁的话，是委托拆迁公司跟你们谈，就有商量的余地!

2，用途方面：

政府征地一般是城市开发，如铁路；开发商拆迁一般是商业住宅改造。

3，拆迁手段性质：

政府征地是强制性的，开发商拆迁可以有商量余地。

(4)孟祥远开发商的托扩展阅读：

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

征收土地具有以下特征：

(1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力

(2)必须依法批准；

(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；

(4)强制性。

(5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。

参考资料：网络-征用土地

5. 购买期房时，开发商要求业主委托开发商的的装修公司收房。

开发商可能为了统一风格。相互配合，认准开发商。即使签了字后，你自己有权利验房。

6. 开发商的物业公司和小区委托物业公司管理有什么区别

第一：本质上来讲开发商自己的物业服务公司和小区委托的物业服务 公司都是依法设立的，有独立的法人财产，以营利为目的的企业法人，在这一点上没有什么本质的区别；

第二：开发商的物业服务公司，是和建设单位在一个集团下的子公司，在我国，这类公司承接的物业服务项目也主要定位在自己开发商开发的项目为主；（目前在我国这类比较大的公司，比如：万科、万达、SOHO中国等，都是自己的开发商，自己的物业）

市场化的物业服务企业（小区委托的物业服务公司），没有自己开发商可以给提供物业项目，只能通过自己投标去接项目；

第三：开发商和物业是同一家公司，有一个优点就是发生一些纠纷等事情，他们可以内部自己协调，不至于业主找完开发商找物业；

开发商和物业不是一家公司也有一点好处，当业主和开发商发生纠纷，物业公司不会站在开发商的立场来和业主和稀泥，有可能会站在业主的立场来共同和开发商解决问题；

第四：综述：其实从法律及物业服务合同权利义务的角度来讲，两种公司并无什么区别；我仅是从开发商、物业服务公司和业主的角度出发给大家分析了两者的区别。
在我国，开发商和物业公司是同一家的情况下，就会稍显不同，但是这种模式运营的好，优点大大地，运行的 不好，就相互扯皮，业主倒霉的；
但是独立的物业公司，就很明确了，业主该找谁找谁。

7. 关于房地产的建筑商和开发商

一般指开发商。抄

建筑商属袭于建筑公司，而开发公司就是开发商。他们之间的职责不能互换。

开放商可以通过拍卖、出让等方式取得土地使用权并对其进行整理开发，主要作用于土地；而建筑公司的职能是受开发公司的委托按照设计单位的要求在土地上进行修建，主要作用于建筑。

同一个项目的开发商和建筑商一般不是同一家公司（一个公司同时具有开发资质和建筑施工资质）。还有一种情况就是，同一法人但公司是两个一个事建筑公司，一个是开发公司，所有很多人认为是一个公司，但从法律上讲这还是两个独立核算的公司。

8. 开发商把期房委托给中介卖,中介介绍说无手续费、营业税，直接和开放商签合同。这到底可信吗有什么猫腻

你好。但是，中介己收费了。炸办？当时我也问过售楼部小姐。她说，她们不收费。一手房不收费的。中介也说。一手房不收费的。但是，在认筹吋交了3万。后面又让我交了两万。让我紧也想不通。