带露台住宅

㈠ 农村自建房为什么都选择带有露台

露台一般是抄指住宅中的屋顶平台由于建筑结构需求或改善室内外空间组合而在其他楼层中做出的大阳台。由于面积一般较大，上面没有屋顶，所以一般称之为露台。而阳台则是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物，拜访盆栽的场所，还能进行户外锻炼、观赏、纳凉，布置的好，还能成为漂亮的小花园。

㈡ 三楼带露台的房优缺点是什么

一、优点：

1、可以在露台种各种小植物，喜欢花花草草的人会比较喜欢有露台的房子。

2、夏天天气热可以纳凉，晚上可以更好的观看风景。

二、露台缺点：

1、楼上的住户有可能会不自觉往下丢垃圾，那清理比较麻烦，看着也不干净。

2、有露台要注意防盗，把防盗措施做好。

㈢ 为什么不建议买带露台的房子

1、容易产生灰尘和来垃圾源

露台一般都是没有封顶的，所以灰尘会比较容易进入室内。甚至上面楼层的生活垃圾、大风带来的落叶等都会出现在露台上，影响美观。

2、防水容易出问题

露台也是容易出现漏水问题的，尤其是如果露台的防水没有做好，会影响到楼下的住户，所以在装修的时候，购房者要多做几层防水。

3、改造难度大

露台在改造的过程中，需要给露台通水电，这样虽然使用起来方便，但是搞装修的时候，需要花的钱更多。

4、赠送面积无产权

露台一般属于赠送面积，所以这部分面积是无法计入产权面积的，一旦遇到拆迁的情况，购房者是拿不到这部分面积赔偿的。

(3)带露台住宅扩展阅读

露台的优点露台的面积一般来说比较大，是家与大自然最亲近的地方。它不仅可以最大程度地优化采光、通风和视野，而且没有噪音干扰，空间上极具私密性。

封闭式露台的空间设计更为隐蔽，但也能满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望，还可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。

㈣ 北京带露台与不带露台的住宅公寓或是别墅产品价格会相差多少

你好！ 可以根据具体的尺寸先把铝塑板裁好，再根据需要折弯的尺寸在专铝塑板背面用修属边机用#6的修边刀修深度为1.5毫米左右的线，然后就可以折弯了，注意不可多折，以免铝塑板断裂。修边刀修深度不可太深或太浅，太深铝塑板容易断而且角不圆滑

㈤ 带露台的是什么房子

二楼采光不好，夏天蚊子多。视野也不行，如果靠近路边的话还吵。如果是走楼梯的房子你可以选择2-5楼，如果是电梯小高层（11-13层）的房子，建议你选择6-10层，如果是高层（20层以上）的房子建议你选择10-16层。

㈥ 带一个大露台的房子，有哪些优点

你好，d顶楼带露台的房子优点：
1、可以在露台种各种小植物，喜欢花花草草的人会比较喜专欢有露台的房子。属
2、夏天天气热可以纳凉，晚上可以更好的观看风景。
3、不用担心楼上的住户会往下丢垃圾，因为在顶楼，看着也不干净。
ps:有露台要注意防盗，把防盗措施做好。

㈦ 老公坚持买下带露台的房子，18天改成屋顶花园，前房主为什么说卖亏了

很多人在选购房子的时候就会有个想法就是要购买楼顶的房子，这是因为什么呢？其实原因很简单，就是要选择一个带露台的房子，这样就能够给自己一个自行发挥的情况，然后能够极大地满足自己内心的一种虚荣心的，最近也是有个人在网上说自己买的一个带着小露台的房子，花了十几天就改造成为了一个屋顶花园，前房主直言卖亏了。

这也只是前房主自己没有眼光也没有实力，就像是古玩一样，你看出来这个东西值钱，但是摊主没有看出来，这种就是在房子里面的一种捡漏啦。

㈧ 新房带露台有什么好处

这个主要看个人的喜好，封闭起来保温对整个房子的保温好些，但是通透性就不好了。本人比较喜欢阁楼带露台的房子，夏天弄个露天烧烤，是非常不错的。

㈨ 带露台的房子有哪些优势和劣势呢

如今很多购房者在选房的时候都喜欢一些设计比较新颖的房屋类型，特别是年轻的购房者，对于大自然有着深深的向往，在挑选房屋的时候会选择一些阳台比较大或者带有露台的户型，方便满足自己养花养草的需求。那么带露台的房子有什么优缺点？露台和阳台有什么区别？接下来小编来给大家介绍介绍。

露台和阳台有什么区别？

1、有无顶面

露台和阳台最大的差别就是有无顶面之分，露台是没有顶面的，它是一种凸出于建筑外立面的平台，其四周要安装护栏，防止人和物品落出。而阳台有的是在主体结构内部，有的则比较凸出，但都是有顶面的。

2、面积大小不同

露台和阳台的面积大小存在着一定的差异，所处位置一般也不同，常见的露台大都是位于建筑屋顶平台的，也有在其它楼层盖的大平台，这些平台的特点是面积较大，也没有屋顶，一般称之为露台。而阳台的面积比较小，是室内面积，一般都是客厅，向外延伸的部分，带有顶面。

3、产权面积计算

露台和阳台不仅面积大小不一样，而且产权面积的计算方法也是不一样的，一般来说，露台是不计算建筑面的，所以开发商常说赠送露台；而阳台不管是封闭式还是非封闭式，如果是主体建构内部的，则计算全面积，如果凸出于主体结构外，则按照结构底板水平投影面积计算一半面积。