开发商从开始到竣工完成的工作

1. 一个建筑工程从刚开始到竣工所需办理的所有证件都有哪些

房地产开发项目报建流程按时间顺序排列

1 、立项批复 (发改委)

2、 选址意见书 (管委会)

3 、土地证 (国土局)

4、 地名申报 (民政局)

5 、建设用地规划许可证 (规划局)

6、 环评报告 （环保局,委托环评公司办理）

7、水保方案设计所需资料 (税务局)

8 、建设工程规划许可证 (规划局)

9、 消防审核申报表 (消防支队 )

10、 人民防空地下室建设审批表 (人防办公室)

11、规划审查必须报送文件 (城乡规划委员会 )

12、 规划设计方案申报 (规划局)

13、 施工图审查要件 (审图机构)

14 、建筑设计方案申报 （规划局）

15、 监理招投标及合同备案所需材料 (建设局)

16 、施工招投标及合同备案所需材料 (建设局)

17、 设计合同审查备案所需材料 (建设局)

18、 工程安全文明施工备案手续材料 (建设局)

19 、委托质量监督所需材料 (质量技术监督局)

20、 建设工程施工许可证 (建设局)

21、 施工用水申请 (自来水公司)

22、 施工用电申请 (电力公司)

23 、办理临时占道、开口 (城管局)

24 、物价审批所需材料 (建设局)

25、 物业管理备案 (建设局)

26、 初始登记 (建设局)

27 、商品房预售许可证 (建设局)

(1)开发商从开始到竣工完成的工作扩展阅读

工程项目建设程序是指工程项目从策划、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产和交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反映，是工程项目科学决策和顺利进行的重要保证。

世界上各个国家和国际组织在工程项目建设程序上可能存在着某些差异，但是按照工程建设项目发展的内在规律，投资建设一个工程项目都要经过投资决策和建设实施两个发展时期。这两个发展时期又可分为若干个阶段，它们之间存在着严格的先后次序，可以进行合理的交叉，但不能任意颠倒次序

以世界银行贷款项目为例，其建设周期包括项目选定、项目准备、项目评估、项目谈判、项目实施和项目总结评价六个阶段。每一个阶段的工作深度，决定着项目在下一阶段的发展，彼此相互联系、相互制约。在项目选定阶段，要根据借款申请国所提出的项目清单，进行鉴别选择，一般根据项目性质选择符合世界银行贷款原则，有助于当地经济和社会发展的急需项目。

被选定的项目经过1～2年的准备，提出详细可行性研究报告，由世界银行组织专家进行项目评估之后，与申请国贷款银行谈判、签订协议，然后进入项目的勘察设计、采购、施工、生产准备和试运转等实施阶段，在项目贷款发放完成后一年左右进行项目的总结评价。

2. 一个建筑工程从刚开始到竣工所需办理的所有证件都有哪些

1、土地使用证（国土局）

2、建设用地规划许可证（规划局）

3、施工图设计备案 （建设局，含消防，防雷，排污，节能等等，这里面有很多证）

4、施工许可证 (城建局）

5、房屋预售证（房管所）。

3. 建筑工程从开始到封顶竣工的全过程

http://wenku..com/view/0fd59443336c1eb91a375da2.html?from=rec&pos=1&weight=26&lastweight=10&count=5 这个是关于文案方面的知识。
现场施工：前期规划－图纸设计－建设方“七通一平”工作－工程招投标－开工前的手续办理－测量定位－现场总平面布置－降水(在有地下水的情况)－土方开挖－边坡支护（放坡满足不了要求时采用）－地基处理或桩基工程－基础垫层施工－基础底板－基础－回填－上部结构施工（包括模板、钢筋、混凝土等工程）－墙体砌筑（含内墙隔断）－屋面工程（含防水）－外窗框安装－地面垫层－卫生间防水（含卫生间防水保护屋）－墙地面抹灰－外墙涂料－内门窗安装－地面面层施工－内墙涂料－洁具安装－其它设备安装（如开关面板及其它设备）－预验收－面积测绘、人防验收、消防验收及最后的竣工验收－工程移交－结算和决算。

4. 从项目开始设计到竣工完成这一时间段称为什么也就是说这个时间段的专有名称。

根据PMP手册，称为项目存续期间(project retention time)

5. 建筑工程从开始到封顶竣工的全过程

业主要建一幢楼经过的程序由以下过程1选定方案由设计单位作出初步设专计2报有关政府部属门单位审核，备案3取得土地使用许可证4由设计单位进行施工图设计5取得城市规划许可证6招投标7取得施工许可证8施工单位进场施工9办理质量监督备案10工程测量放线定位11土方开挖12验槽 由设计、勘察、施工、监理、建设参加，质量监督单位监督13基础施工，施工完后由上述各方验收质量监督单位监督14主体结构施工 施工完后由上述各方验收质量监督单位监督15装饰、装修工程施工 施工完后由上述各方验收质量监督单位监督16竣工验收 整个单位工程施工完后由上述各方验收质量监督单位监督17验收合格后，由建设单位向建设行政主管部门备案，整个程序完毕

6. 房子从竣工到交付需要多久时间

商品房竣工后，必须通过有关部门的综合验收，才可以交房。房子竣内工后，还容有室外管网、燃气、水电的接入，小区的道路、绿化，一般需要3～5个月才可以交房。
消费者在购房时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

7. 请问在化工建设中仪表技术员从施工开始到竣工主要的工作流程有哪些

全程跟踪

8. 工程项目从前期到竣工验收分为哪几个阶段

工程项目建设周期可划分为四个阶段：工程项目策划和决策阶段，工程项目准备阶段，工程项目实施阶段，工程项目竣工验收和总结评价阶段。

1、工程项目策划和决策阶段

这一阶段的主要工作包括：投资机会研究、初步可行性研究、可行性研究、项目评估及决策。此阶段的主要目标是对工程项目投资的必要性、可能性、可行性，以及为什么要投资、何时投资、如何实施等重大问题，进行科学论证和多方案比较。

2、工程项目准备阶段

此阶段的主要工作包括：工程项目的初步设计和施工图设计，工程项目征地及建设条件的准备，设备、工程招标及承包商的选定、签订承包合同。

3、工程项目实施阶段

此阶段的主要任务是将“蓝图”变成工程项目实体，实现投资决策意图。在这一阶段，通过施工，在规定的范围、工期、费用、质量内，按设计要求高效率地实现工程项目目标。

4、工程项目竣工验收和总结评价阶段

此阶段应完成工程项目的联动试车、试生产、竣工验收和总结评价。工程项目试生产正常并经业主验收后，工程项目建设即告结束。但从工程项目管理的角度看，在保修期间，仍要进行工程项目管理。

(8)开发商从开始到竣工完成的工作扩展阅读

项目建设

在完成监理和施工招标、与中标单位签订合同、做好现场的“三通一平”后，项目管理就正式进入现场的施工管理阶段，根据项目的特点和实际情况，在施工现场建立相适应的项目管理部，作为建设方或者是总承包方，在建立项目管理部时需要做以下两个方面的工作。

1、项目部人员配备：可以根据建设项目大小和复杂程度合理配备项目管理人员，一般的项目部是由一个项目经理和若干专业技术人员组成。

2、制定规章制度：制定各种基本的项目部规章、制度，明确项目成员权责，以免在工作中产生混乱，影响工程项目管理任务的实施。

9. 甲方从项目立项开始到工程竣工的工作流程

1 、项目立项批文

2 、可行性研究

3 、环境评估

4 、土地使用权证

5 、建设用地规划许可证

6、 营业执照

7、 组织机构代码证

8 、税务登记证（国税/地税）

9 、建设工程规划许可证

10、 地质勘察

11 、图纸设计

12、 图纸审查(规划)

13 、消防审查

14、 招投标(监理、施工)

15 、工程报监(质检站)

16 、施工许可证

17、 消防验收

18 、特种设备合格证

19、 工程竣工资料备案

20 、房产证

(9)开发商从开始到竣工完成的工作扩展阅读：

一、立项审批

1、项目立项申请报告书（原件一份）

2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）

3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）

4、项目建设投资概算（一份）

5、银信部门出示的资金证明（原件一份）

6、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）

7、项目地形图（一份）

8、有关职能部门的意见。

二、规划设计

1、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。

2、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。

3、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。