『壹』 开发商寄通知函件说30天后默认收房，可我在外地房子都没见过，我不想收房，又回不去他合法么
合同法第71条：债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行债务不会损害债权人利益的除外。如果开发商提前交房没有损害你的利益，则是可以提前交房的，故而为了以后减少房屋质量等方面争议，你最好还是跑一趟吧。如有疑问，可以来电本律师（18782143212）。
『贰』 请问一下，开发商一般会提前多久把收房通知书寄给业主呀谢谢！
只要提前15日公示即可，没有要求寄达
『叁』 开发商一般会提前多久把收房通知书寄给业主
半月左右
面些些发商见收费项目其些装修保证金类属于暗项目属于收费保证金
至于垃圾清理费些些见收费类型属于发商收取般内部清洁员包收费帮性清理装修垃圾费用
第契税120w90平1%(据说先收1.5%再退)120w90平1.5%其余3%;
第二公共维修基金按照发商始说高层7层100每平7层及7层200每平昨售楼处说20082月前买房按照2%知道收房通知书写收及通知家;
第三物业费物业费2.38每月每平100平房概2.38*12*100=2856;
第四产权代办费几百块钱主要几项
解咨询我我尽量解答
『肆』 开发商寄的交房通知书没有盖公章，我可以拒绝交房吗
展示的都是复印件
『伍』 房产商口头上说推迟两个月交房，也没主动通知我们业主，还是我们打电
不合法 收房时购房者应在收房通知单上注明的时间内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到开发商指定地点办理收房入住手续。一般开发商会在收房通知上注明如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，因此购房者需要仔细阅读收房通知书的的内容。在具体收房时不仅要对房屋进行验收，还要注意要求开发商出示相关文件资料。 （一）、书面验收1、“两书”———《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供；如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。 （二）、现场验收1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；3.水电气等附属配套设施是否按合同到位；4.其他合同中约定的项目做得如何。 验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载，最好将拒收理由书挂号寄给开发商。凡竣工房屋，一般须做到”五通一平“，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证；高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证；高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。 购房人在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致购房人逾期入住的，开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。有的开发商回避逾期交房责任，约定交房期仍达不到法定的交房条件，或者房屋或配套存在质量瑕疵，会先诱导购房者签署“入伙协议书”或先签收钥匙；或者向购房者挂号寄送交房通知并附加收房期限，并注明逾期未办理交房手续视为收房，从而导致事实上的先交房后验收。因此，购房人注意务必坚持先验收后接收房屋，在未验收前，不要接收房屋，从而更好的维护自己的权益。
『陆』 开发商寄来收房通知书是否要签收
不要，验收过再签
『柒』 开发商邮寄交房通知的时候综合验收报告需要邮寄吗
一、注意及时接收入住通知书
1. 这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。
2. 接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
特别提示：
1. 要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。
2. 收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。
3. 有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。
4. 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
二、确定房屋是否达到交付条件
1. 《竣工验收备案表》 ――最重要
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。
2. 《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。
3. 《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
4. 《建设工程质量认定证书》
5. 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
6. 实测面积登记表
『捌』 开发商一般会提前多久把收房通知书寄给业主呀，谢谢！
一般是一个月左右。
下面这些是一些开发商常见的收费项目。其次还有一些什么装专修保证金之类属的，就属于暗项目。不属于收费，只是保证金。
至于垃圾清理费，这些就是一些常见的收费类型，不属于开发商收取的，一般是内部清洁人员包下来收费的，帮你一次性清理装修后的垃圾费用。
第一是契税，120w以下90平以下1%(但据说先收1.5%，多的再退)，120w以下90平以上1.5%，其余3%；
第二公共维修基金，按照开发商最开始的说法是，高层7层以下100每平，7层及7层以上200每平，但昨天售楼处人又说2008年2月之前买房的按照2%，不知道收房通知书上怎么写的，有收到的及时通知一下大家；
第三物业费，物业费2.38每月每平，100平的房子大概2.38*12*100=2856；
第四产权代办费，几百块钱，不多。主要就是这几项了。
不了解的可以咨询我，我尽量为你解答。
『玖』 交房通知书是不是必须要的
是的。
开发商要发收楼通知书或者公告。物业费从收楼日起收，一般预交3个月的物业管内理费。
交房通知书容不仅起到了通知业主交房作用，也附上有关费用的清单，主要分为房款尾款和代收缴费用。代收缴费有煤气管道费、装修保证金、垃圾运费和处理费、物管费等等，有些国家规定有相关收费标准，有些具体看开发商规定。
业主若对费用清单有疑问应及时与开发商联系或反映物价局，由物价局进行查询和检验，不符合要求的可判一定处罚。
(9)没收房通知书开发商说寄了扩展阅读：
交房通知书既然起了告知作用，故内容应明确，避免业主最终以地点不明、材料不齐备、相关费用未准备等原因纠缠其未能及时收房，推卸责任，交房通知书末可注明具体询问电话，以防有所疏漏。 其次，对于房屋交付时间的固定作用。
交房通知发出的时间都是在合同约定的交付期前几日，如若交房通知中给出的收房时限其跨度已超出了合同中所约定的明确交付日期，而业主又恰是最后一天办理了收房，就会因此引起纠纷，让业主错以为开发商迟延交房。
『拾』 开发商延期交房，给开发商邮寄催告函拒签怎么办
拒签，也没关系，因为邮局那边可以证明，另外，你们是按照合同约定的地址送达的，拒签也视为送达。
