① 我买的二手房当时做网签的时候指导价低，手续办齐了，就等房管局排号
交税是农税局的事，关房管鸟事
② 您好，二手房已经过户，但因为网签价格比申请贷款低银行不能通过，请问怎么解决
第一次买房 被傻逼中介坑了，遇到了同样问题 网签价格90，实际想贷款100 银行也审批通过了，现在房管局抵押备案不过，请教下你们怎么解决的？这两天快急死了，热切盼望能帮我下！跪谢了，求求好人了！
③ 买朋友的二手房 ，请问如何做低网签价
网签满三年才能低 所以要过户最好是三年以后
④ 【紧急求助】二手房中介公司把买家的网签价格做低了,在建委报人家不让报税，不能过户
纯手打的，很辛苦，请楼主将我设为采纳答案（我的回答旁边有绿色小框写着采版纳答案，点那权个）
您好，很高兴帮到您，我是从事房地产资深人士，鉴于你这个问题，我有以下看法：
楼主没义务承担这部分费用，这样的情况不涉及楼主，但是楼主可以起诉中介公司，是他们导致交易失败，错过更好交易的赔偿费用，其他的也可以追问我的，请采纳我啊，
建议楼主考虑。我在太原以多年经验情况为您解答。 可以随时追问的，很乐意帮您，请楼主将我设为采纳答案（我的回答旁边有绿色小框写着采纳答案，点那个）
⑤ 父母房子过户网签金额过低有什么影响吗
二手房过户流程：
一、对交易房屋产权进行调查。
购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
二、买卖双方签订二手房买卖合同。
无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
三、评估房产。
正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。
四、办理贷款。
若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
五、向房地产管理部门提出过户申请。
二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
六、房地产管理部门核查。
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
七、缴纳契税等二手房交易税费。2016最新二手房交易税费种类。
八、房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
⑥ 二手房网签价能低于过户指导价吗为什么
不能
过户指导价就是税务局的最低过户价了，低于这个价格是不能过户回的。只能重新做网签修改过户价答。税务局有一个计税系统，已经具体到每一户的过户价了。
你说的优先购买权，现在可能只在交易经济适用房时出现（北京就是这样）。不满五年，确需出售的，国家回购。
⑦ 二手房网签价小于成交价行吗 这样避税违法吗
你好，网签价来通常比实际成交价源要低，比如一套房屋的成交价为200万，购房者需要贷款100万。如果他为首次购房，那么可贷7成，网签价即为100/70%，约等于143万。 网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。
望采纳
⑧ 我是房屋卖家房子是毛坯的,买家是一次性付款，要求在网签合同上做低价格，采用什么方式规避风险
此房目来前不具备作为二源手房交易的条件。《城市房地产管理法》规定：未完成产权登记的房屋，不得交易，也不能办理二手房交易的预告登记。必须要等卖方取得房产证后，你们的合同才能在不动产登记中心网签，房子过户，自己估一下，这个时间有多长，中间万一发生点变故，你怎么处理？
⑨ 二手房出售，和中介网签了出售合同，价格报低了能改吗
跟中介签的不是合同，只是一个协议，让中介帮忙卖房子，而房屋具体价格则是由业主来定，价格感觉低了的话，是可以往上调整的。