类住宅不许出租

① 已告示征收范围内的房屋能否继续出租

你好，国有土地上非住宅房或用于经营的经营用房在房屋征收是已经出租的在征收时会碰回到两个法律主体问题，答一是房的所有人即产权人的房屋被征收必须要得到合理补偿，其补偿金额也是类似于当地房地产市场价格进行补偿，还要按照政策给予停业损失；二是另一个法律主体就是房屋的承租人因房屋征收也有损失怎么处理？房屋的承租人是与房屋的出租人有房屋租赁协议书的应按房屋协议书的约定履行，承租人与政府的拆迁没有直接法律关系，如果租赁双方协议中没有约定的双方协商解决，协商不成可到人民法院民事诉讼解除租赁协议，酌情对有经济损失的赔偿经济损失。承租方与出租方，相互都不可以侵害对方应有的利益。
望采纳，谢谢。

② 为什么有些房子开办私人营业执照可以,开办公司就不行!工商局说房屋不允许出租，但是一条路都是店面!

2010年7月之后。政策规定注册公司必须是“商业用房”，所以写字楼，门面房都可以，就是不能用住宅。
门店也是有区分的，有的是住宅改的，有的是直接商铺。所以还是有区别的。

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③ 经济适用房不能出租，为什么

因为这是法律强制规定的。

根据《经济适用住房管理办法》第三十条，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

第三十三条，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

(3)类住宅不许出租扩展阅读：

经济适用房出现的背景：

经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。

1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅。

经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。

2007年11月19日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》，对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。

④ 国家规定住宅房可以出租群组房吗急!!!!!!

只要是你的房子，出租出借是你的权利，当然可以！

⑤ 不宜租住的房子类型有哪些

如果一不小心，住了不“该”住的房，说不定霉运便会从此上身，引来很多不必要的凶煞之气，从而影响身心健康及运程。具体的，从风水学的角度来说，有哪些房子是不宜租住的呢？1.房子以往的历史不好这点相信不用我说太多，很多人都会注意的。如果一个地方经常出问题，出现这样或那样的事故，那房子的风水环境必然是有问题的。对于一个比如经常发生凶杀案啊，车祸啊，闹鬼啊，住的人经常莫名其妙生病呀出事呀等等的房屋，即便风水师不告诉你它的风水差在哪儿，就算房东少收你的房租，你若知道这些以往情况了，你还会住吗？当然，只要有第二条稍好选择的人，都不会住这样房子的，可是有时候；假如我们经济条件不允许，或是有其他的什么原因，不得不住时，那对于这样的房子，我们又该注意什么问题呢？首先。肯定要买个新床啦，没钱了就是买个草席睡地上，那也是千万不能用上一家人遗留下来的床的。如果上一家有人因病去世了，你睡在同一张床上，那个磁场啊病菌的当然还是存在的。就算不是生病去世的，如果那床上曾经发生过什么不好的事，或者是睡过那床的人在别处发生了什么不好的事，那床都是很不吉祥的，千万睡不得。再者。不要用别人遗留下来的空调，这点要特别注意，很多人能够住到那样的房子里，绝大部分都是因为经济条件不好的原因，如果不讲的话，很多人也许便会因为贪小便宜就直接使用了那“遗”物了。空调是通风用的，别人一天到晚都在用，成年累月不知道有多少呼吸出的空气在里面经过储存发酵混合等等，如果你用了，那空调一启动，之前那一家人的气味气息，便都从空调中涌了出来，那你每天便都在吸收上一家剩余下来的细菌和所有疾病，还有一些不良气息。包括霉运等等。 因此呢，我们不论是买二手房还是租房，都要先了解一下房子的“前世今生”，多跟一些附近或是知道情况的人打听打听。有时候也许你打听不到很多，但最低很有必要的是，你至少应该知道最近两批入住者大致的情况。风水是门学问，也是门生活的艺术，这世上有很多的东西你也许看不见，但你却不能不相信，不能否认它的存在，有的时候，你也许还可以感觉到它，比如气味、磁场。2.房子里面光线昏黑对于这点，其实很多人即便他不信风水，这一条他也会很注意很要求的。这种黑暗的房子在风水上被称为“暗房”，这与洗照片用的“暗房”意思差不多少，只不过后者更黑而已。“暗房”在写字楼中挺常见，有天然的太阳光自然最好，没有太阳光可以用灯光来弥补。但是住宅就不行了，住宅里一定要能看到太阳光才能住人。否则长期住在一个发霉的地方，说你人不会跟着发霉，你又信么？因为长年累月的不见光线，里面细菌肯定滋生的到处都是，这样的环境本身就易生病。再则世间凡事都要阴阳平衡才能协调，只有协调了人才能运足财旺，像这种只阴不阳的地方，里面溢满的阴气把人的精神憋都能憋出问题来。3.房子本身陈旧不堪人说，酒是陈的香朋友是老的好，可要是放在房屋上面，那就大错特错了。当然，若是自己家的老房子则不太一样，因为从古至今一直都只有自己一家人住，那里面的磁场比较单一，不会有其他外人遗留下来的复杂气息。只是要注意下，不要是危房就行。这也是个安全问题。 至于租来的房子，这么老掉牙的房子，你连统计都无法统计前后一共有多少人在这里面住过。不过不管多也好少也罢，有一点是确信无疑的，宅内的磁场势必复杂的要命。而这，是风水上的大忌，因为住过的人越多，空气中藏匿的威胁物质也就越多，不良磁场就越严重。所以，基本上呢，可以下个断言：出租房是越新越好（上面第一条所说的除外）。如果你租的房子各方面条件都挺好，只有一个缺点就是太旧，那么，在住进去之前，你可以先为整个房子做一次保洁，将里面打扫干净。当然，如果你不怕麻烦的话，将室内墙壁重新粉刷一遍啊，把房内以前留下来的旧东西清理掉啊，然后重新装修，哪怕只是简装，风水上来讲也都是非常好的。4、房子里面缺乏人气作为住所，人气是绝对不可缺少的。这样的房子，凭感觉是可以感觉出来的。因为房子人气太少的原故，房子本身的气场往往会通过劫夺居住者身体的能量来弥补，所以人一住进去，往往会有一种孤寒的感觉。比如明明天气不冷，但在里面却莫名其妙的觉得有一股冷气，有的时候甚至会觉得房子里死气沉沉，一股凉意不由的便从心底里升了起来。住在这样的房子里，人会产生寒意，惧意。对身心健康都是非常不利的。 像有的地方空置房很多，因为空的久了，甚至还会成为鬼域。如果一个楼盘空置率太高，或是一个房子很多年没住人的话，最好就不要住进去，那种地方往往便会缺少人气。5.房子里面手机信号差这点要特别提醒。因为上面几种就是不懂的人，挑选的时候也是多多少少会注意的，但这一点，不讲的话大多数人只怕都不会考虑。 在大都市里，人口稠密，照理是不该有手机信号的收讯盲区的，可是我们也遇到过，经常在一个什么地方说电话，说着说着信号就没了，就算是信号还在，也是模糊不清的，有也等于无，而且怎么试也不行。有时你如果有急事的话也许会气的想摔了手机，可是你换了个地方，也许就在旁边不远处，手机信号又突然行了，我们平常称呼刚才那地方属于信号盲区。信号盲区或是信号极差的地方，最好也不要租住。不是说因为手机信号差不方便你打电话，而是说这里的气场不稳定。为什么不稳定呢？原因是很多的，分析分析大多都是受到外来干扰所致，比如电磁波、矿物元素的辐射呀等等。而这些不稳定的外力磁场，对人的身体健康也是很不利的，当然也不宜居住。

⑥ 不能租赁的房屋类型主要有以下种类

不能租赁的房屋类型主要有以下种类

一、未依法取得房屋所有权证的房版屋

房屋所有权证是权利人权依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋，承租人的权益得不到很好保障。因为，没有办理房屋所有权证的房屋，若出现产权纠纷，承租人随时都可能会因为出租人没有拥有合法的房屋权属证书，受到纠纷影响而不能得到权益的保障。

二、被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋

依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制权利的房屋，原所有权人的房屋其他权利如占有权、使用权、收益权等权利在一定程度将受到限制。租赁该类房屋，承租人会因为房屋权利的瑕疵，使得承租权利得不到合法保护。

三、未取得共有人同意出租的共有房屋

属于共有产权的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情况下是不能出租的。即使是大多数共有的人同意也不能出租，因为，租赁这种房屋，会侵犯对未同意出租的共有人的权益。》》》

（以上回答发布于2015-11-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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