开发商为什么要申请租赁房收购

A. 开发商要收购我的房子，然后帮我们原地重建，多出来的土地就给开发商。但开发商要收走房产证等拿去抵押

1、没事，你不签字谁也卖不了你的房子；
2、这事有风险，但只是在于你对房产证的认识；
3、为什么这么做，这才是关键的问题，一般根本不应该这样干，可能是不合规的事；
4、与你没有什么风险，觉得值就操作，不值得再想想。

B. 开发商为什么要建公租房

房地产开发项目配建公租房的税收政策
《营业税改征增值税试点实施办法》(财税[2016]36号附件1)：

第十条 销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产，但属于下列非经营活动的情形除外：
(一)行政单位收取的同时满足以下条件的政府性基金或者行政事业性收费。
1.由国务院或者财政部批准设立的政府性基金，由国务院或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费;
2.收取时开具省级以上(含省级)财政部门监(印)制的财政票据;
3.所收款项全额上缴财政。
(二)单位或者个体工商户聘用的员工为本单位或者雇主提供取得工资的服务。
(三)单位或者个体工商户为聘用的员工提供服务。
(四)财政部和国家税务总局规定的其他情形。
第十一条 有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。
第十四条 下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：
(一)单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。
(二)单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。
(三)财政部和国家税务总局规定的其他情形。

C. 开发商只有大证,先以出租形式进行售卖,合法吗

开发商只有大证,先以出租形式进行售卖,合法吗？这应该是违法的。

D. 大家好，开发商把商住房以租赁的方式卖给住户，但签合同的，产权到了不收回，，这样的房子可以买吗急切

这种房屋多数是小产权房。开发商和当地村、镇通过不合法的手法开发的。这种房子建议不要买，因为没有产权的，以后的政策也不可能有的。如果买了，是可以住的，但是不能迁入户口。以后如果遇到拆迁，也会有麻烦的。

E. 为什么要大力发展住房租赁市场

据报抄道，多年来，我国房地产市场有了较大发展，但目前市场仍以售卖为主，住房租赁则发展较慢，所以要大力发展住房租赁市场。

要解决住房问题，就需要租售“两条腿”走路，补齐住房租赁这个短板。秦虹说，我国住房市场虽然规模很大，但还远不够成熟，其中主要原因是租赁市场发展不够成熟，需要通过资源整合，各地租赁住房供给稳定上升。

过去几年，政府为了发展租赁市场，降低了一些租赁税费；但对于机构租赁，税还没有完全降下来。对于机构租赁的金融服务也缺乏有效支持，缺乏相关金融政策和工具。

F. 买门面房后开发商为什么要求前几年要租给他们指定的客户！

前几年都都规划好的。等房源卖完就没他什么事了，她也就不会管你了。

G. 为什么开发商不可以直接租赁土地，而要由政府征用后再给开发商

1、城市建设必须使用国有土地，按现行的土地政策，土地一级市场由政府控制，所有进入版土地市场的土权地都要由政府纳入储备后通过招拍挂的途径。
2、开发商进行房地产开发，必须使用出让国有土地使用权，你可以通过政府招拍挂取得土地使用权，也可以向其他出让国有土地使用权人购买。
3、土地管理法明确规定，城市居民不能购买农村宅基地，而农村开展大规模的商品房开发是无法得到批准的。

H. 直接出售房产，为什么很少有开发商以租赁的

开发商开发的是商品房，租赁房是政府开发的解决经济困难的无房户的解困房。可以，开发商开发的房子只卖不租，卖完了，到新的地方去再继续开发。网友建议，仅供参考。祝你好运！