哈尔滨市住宅小区

㈠ 哈市小区物业费收费价格表，收费高低都有哪些服务

从哈市物价监管局获悉，日前该局与市住房保障和房产管理局联合下发《关于进一步规范物业服务收费工作的通知》。《通知》中对哈市物业服务收费标准进
行了重新核定，其中，多层小区物业服务成本费最高为1.38元/月·平方米，高层小区为1.43元/月·平方米。物业服务费用以平方米(建筑面积)·月·
元为计费单位，按月、季、年计收，预收期限不得超过12个月。收费标准现已执行，原《哈尔滨市物业服务收费暂行办法》停止执行。

服务费按“四级五项”收

《通知》规定，物业服务费用构成包括物业服务成本、法定税费和利润(利润率为5%—10%)，哈市普通住宅小区物业服务定价成本按照“四级五
项”收费，五项包括：综合管理，公共区域秩序维护，公共区域保洁服务，公共区域绿化养护，共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修。每个项目根据不同
物业服务情况，划分为四个等级标准，一级为最高标准，四级为基本服务标准。普通住宅小区和非小区住宅的物业服务收费，以及配套使用的电梯费和小区配套使用
的室内停车场(位)的综合服务费实行政府指导价；普通住宅小区内单体车库的物业服务收费标准按照同小区住宅标准执行，小区内其他非住宅的物业服务收费标准
按照同一小区内的住宅物业服务收费标准适当上浮，上浮幅度原则不高于20%。另外，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造等，按照规定应当
通过专项维修资金列支的费用，不得计入物业服务成本。

收费标准双方协商确定

据悉，普通住宅小区物业服务项目和等级标准，由业主委员会(未成立业主委员会之前由社区居委会)代表业主与物业服务企业根据物业特点和服务要求
选择确定物业服务等级。物业服务收费标准由业主委员会代表业主与物业服务企业，根据确定的服务项目和等级标准，按照物业服务费用构成，双方协商确认后，经
业主大会通过(或大多数业主同意)确定。双方依据《哈尔滨市普通住宅电梯收费指导价格》确定电梯服务收费标准，依据市价格主管部门核定的室内停车场(位)
综合服务基准收费标准和浮动幅度(浮动幅度为±10%)，确定小区配套使用的室内停车场(位)的综合服务收费标准。

小区内道路可停机动车

据介绍，新建普通住宅小区的前期物业服务内容和等级标准，由建设单位结合物业的特点报市房产主管部门核定，新建普通住宅小区的前期物业服务收费
以及电梯费、室内停车场(位)综合服务费等项收费标准，由建设单位结合物业的特点报市价格主管部门核定。当小区入住率达到50%以上或入住满2年的，应当
成立业主大会，由业主大会与物业服务企业重新协商确定物业服务收费标准。《通知》要求，经业主大会同意，在不违反消防和安全等相关规定的情况下，小区内道
路或者场地可以停放机动车辆，并按规定收取停车费用，所得收入扣除管理服务费用后归全体业主所有，并按照业主大会的决定使用。

㈡ 哈尔滨有哪些高档小区

大众新城、乐松广场住宅小区、时代广场、会展家园小区

㈢ 哈尔滨红旗小区一区哪年建的

哈尔复滨市红旗小区，又称作“哈尔滨市制红旗试点住宅小区”，坐落于中国黑龙江省哈尔滨市红旗大街东侧，由老区、新区两部分组成。红旗小区于1995年5月11日破土动工，1996年建成，是哈尔滨历史上第一个安居工程试点小区，时任国家建设部副部长李振东曾视察过红旗小区，并给予高度评价。 [1] 小区曾荣获中国建筑业的最高奖“鲁班奖”（1997年）， [2] 并被评为“国家安居工程优秀住宅小区”、“全国城市物业管理优秀示范小区”。 [3]

㈣ 哈尔滨市今年老旧房屋改造没有纳入名单的小区以后还给改造吗

哈尔滨市，今年老旧小区改造没有纳入名单的小区，以后还会改造吗？这肯定是以后还会改造的，这是分批改造的，

㈤ 哈尔滨住宅物业费收费标准:分四个等级

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

2011年哈尔滨住宅物业费收费标准

2010年11月8日，《哈尔滨市普通住宅小区物业服务定价成本表》和《哈尔滨市普通住宅小区物业服务等级指导标准》正式公布，哈尔滨市城区普通住宅小区物业服务按标准划分为四个等级，政府部门按不同等级确定了不同的收费成本价格。

届时，业主和物业服务企业可根据政府公布的成本价格再加上利润、税金后，协商确定具体物业收费标准。买房,购房,装修论,房产论坛按服务标准物业服务分四等，按照综合管理、清洁卫生物业秩序维护、绿化养护和共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修等五方面的内容，哈尔滨市将物业企业服务标准划分为四个等级。

一级服务水平最高，而四级则为基本服务。其具体标准为：其中，在综合管理方面，一级服务的小区要每天24小时有人员接待住户，处理公共性事务。24小时受理住户的报修和投诉，有效报修处理率100%；急修30分钟内、其它报修按照双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录。而二级及以下服务则接待时间，处理事故的时间都相应放宽。而在绿化、清洁卫生等方面，一级服务标准则要求楼内公共区域地面每天清扫1次，擦拭1次；墙面、天花板、公共灯具每月除尘1次；楼梯扶手、栏杆、窗台每周擦拭2次；门窗玻璃5-10月每月擦拭2次；电梯轿厢每天擦拭1次，保持清洁；操作板面每周消毒2次；每月对电梯门、壁保养1次。楼外公共区域硬化地面、主次干道每天清扫1次，保持干净整洁；绿地无垃圾、纸袋等杂物；垃圾桶、果皮箱每天清运2次至垃圾中转站，保证无满溢现象，夏季每周进行清洗。门岗各主次出入口24小时勤，其中主出入口5-10月不小于10小时立岗；对外来机动车实行询问登记，引导车辆按规定路线行驶并在指定地点停放，停放有序；非机动车停放整齐。草坪及地被植物整齐，草坪适时修剪，高度不应超过10公分。而其他等级标准则逐级递减要求，四级标准则保证居民基本服务即可。政府按等级确定成本价格与以往公布的统一物业收费模式不同，本次哈尔滨市创新了物业费的定价机制，将按物业服务等级标准公布每项服务内容的成本价格。

届时，物业公司则根据每项服务情况符合哪个等级来确定整体服务的物业成本。比如在卫生管理方面，物业公司达到一级标准按一级成本价核算，而综合管理方面符合二级标准则按二级成本价核算。最终5个方面成本相加确定物业成本，然后按照质价相符、平等协商、保本运营的原则，由业主委员会(未成立业主委员会之前由社区代表居民)与物业企业协商确定具体收费定价。

哈尔滨市规定，业主和物业服务企业可根据服务等级和实际服务情况，并据此成本在加上利润、税金后，由业主委员会与物业服务企业协商确定具体收费标准，从便利工作和便民利民出发，最后确定的收费标准以“角”为计费单位。而在基本物业服务标准基础上增加服务内容、提高服务等级标准的，物业服务企业要以菜单方式提出物业服务内容及服务等级标准，供业主选定。

（以上回答发布于2013-08-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈥ 哈尔滨市2020年老旧小区房屋改造有南岗区和兴路牛房小区吗

何时拆迁来？这个要根据当源地政府的政策.

具体的拆迁时间要看你们的项目规划。

拆迁启动的时间要看各地具体的征收项目了，拆迁正式启动会有公告，也会有一些信号。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

㈦ 哈尔滨市居民监时居住在本小区是否可做核酸检测

如果是风险地区要做核算检测，为你为她都好

㈧ 请问哈尔滨市香坊区有哪些住宅小区旁边有菜市吗谢谢

小区太多了，只要有小区的地方就一定有市场！规模大小就不一定了，有规模点的是菜艺街早市，横道街夜市，新地街夜市，安埠小区什么的

㈨ 谁能给些我黑龙江哈尔滨市小区、社区的名字（越全越好 谢谢）

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A 共有6个
安埠小区50 安平住宅 爱建滨江国际社区102 times财富公馆156
奥威斯发展大厦228 安通家园292
B 共有18个
铂宫98 碧江名苑99 报业大厦100 宝捷大厦112
滨江凤凰城123 北兴教育园141 北环台州商贸城142 报达商住144
保障华庭145 百年新城146 北鸿花园城市224 北鸿河畔公寓225
保利颐和家园226 博大公寓244 巴黎广场住宅小区291 北辰国际315
北岸明珠329 博莱雅园354
C 共有7个
长安城135 崇俭小区140 承德-南和小区150 长江国际大厦223
翠海花园288 创展国际289 城东新居313
D 共有20个
丁香园小区30 大方里小区45 东方红小区57 都市胜景63
东方巴黎95 东方明珠公寓106 达江小区111 东方友谊大厦115
东兴大厦116 大有坊小区138 东莱祥泰花园147 道外南十四小区148
冬奥村154 东龙大酒店195 电力物资公寓218 地王大厦219
大自然家园220 大众新城221 大成街综合楼263 迪康国际大厦287

E 共有0个
F 共有8个
复华小区20 峰尚福成94 福思特大厦214 富江家园284
福泰名苑285 风车小镇286 枫桥国际298 福禄家园311

G 共有8个
共乐小区2 光华小区 6 钢铁小区7 光太雅居114
公园丽景211 高科新区239 光芒大厦257 果园星城306

H 共有55个
恒祥家园8 海富名都城9 河柏小区12 恒运花园 14
红旗新区15 黄河绿园小区19 鸿祥名苑22 华侨名苑34
哈量小区 37 宏博小区 39 和平小区42 红河小区47
宏伟家园48 呼兰小区62 沪士大厦76 宏光大厦80
何家沟小区81 河松小区90 河柏花园91 豪聚天下92
海富康城93 海外发展中心海天轩110 华通名苑120 皇家新景130
鸿基名苑131 红城小区133 会展家园151 河畔家园157
鸿朗花园158 淮河小区183 华驿大厦184 华侨饭店185
华风世贸广场186 华采艺邻187 宏桥居190 宏景天地191
和平邨宾馆193 恒佳名苑233 恒润嘉园234 汉祥家园241
花园商住247 花圃高级公寓252 汉水路商住楼254 海顺新苑283
宏博家园296 华电名苑299 红河小区303 红河教育新区304
横道住宅小区309 湖畔绿色家园328 华远新家园337 慧隆苑339
宏信广场345 宏晟时代广场346 翰林辰霞349
I 共有0个
J 共有33个
金安.绿泽苑11 金房小区29 建北小区51 君和大厦66
经纬家园69 锦江绿色家园70 聚贤花园84 金安美豪国际公寓86
嘉泰名宅118 建业大厦121 吉祥阁124 景阳世家127
江畔方元新区129 教堂街83号152 锦秀科技大厦167 金博花园168
金安桃源城市169 锦辰丽都170 佳和远景181 吉星商住城182
金源花园192 金百瑞商业街203 锦绣花园236 金河小区245
锦绣花园商用房248 军悦公寓261 杰顺花园280 金色嘉园294
金桂园301 军安绿色家园322 静怡家园332 金泰湖滨小镇336
金色地标338
K 共有9个
康安小区3 科大小区25 康安家园67 凯旋城75
昆仑小区125 昆仑大酒店160 开运花园161 昆仑商城宏景天地259
康宁家园265
L 共有29个
乐强小区33 黎华小区40 龙瑞小区54 辽河小区56
龙凤大厦68 龙电大厦109 临江花园113 龙信家园134
龙房名苑162 龙电花园163 丽云阁164 龙悦大厦189
龙福家园202 龙兴大厦230 龙坤花园235 龙之港小区242
龙电城市花园243 隆大商住262 龙江大厦264 龙悦公寓266
乐东小区267 龙府家园268 林机小区269 乐福小区272
乐松小区279 龙鑫家园293 绿水小区321 绿海田园340
绿海田园别墅341
M 共有17个
闽江小区16 民香小区27 民庆家合居65 穆斯林小区79
马迭尔大厦117 玛克威商厦132 明园丽景165 盟科汇179
满洲里街住宅188 明和彩座198 盟科时代199 美霖嘉园200
明珠府邸246 民生新境270 民生香滨小区276 美兰八度空间342
名流新城343
N 共有4个
南岗区劳动局住宅楼240 农林省直机关住宅楼274 你好荷兰城333 南京花园344

O 共有1个
欧洲新城83
P 共有0个
Q 共有3个
七政小区23 麒麟华府126 前进家园323
R 共有6个
如意雅居128 人和街龙之港大厦178 软件园公寓194 瑞铭豪宅250
人和明苑258 日升家园275
S 共有22个
双鹤小区 32 世纪花园60 时代家园64 松江大厦74
胜达商业广场77 社科大厦78 世纪嘉园155 省人大住宅楼177
深业大厦180 四季芳洲201 时代广场231 世纪广场232
森林人家271 盛世闲庭277 三和园居住小区278 双龙绿色家园305
四史小区317 世纪百合园325 世财滨江音乐花园326 世界阳光国际社区327
赛丽斯家园330 世茂滨江新城331
T 共有21个
通达小区21 太平天恒小区41 太平南直小区43 天木小区44
太古小区59 天然家园72 通顺小区73 通达世家85
天通广场105 通达馨园小区107 通达小区108 田地大厦119
太古新天地136 泰海花园159 天顺香都176 天木小区249
同发住宅楼251 天丽园小区295 泰山家园297 太阳城国际花园324
太阳新城347
U 共有0个
V 共有0个
W 共有12个
王兆新村28 文政新区36 文端小区38 维也纳阳光公寓71
万达商业广场87 维也纳河畔花园122 文府嘉园153 文化家园175
外侨花园237 文景小区238 文昌街综合楼260 文昌新苑273

X 共有31个
新华小区4 新天地家园5 溪畔家园10 香榭丽苑17
新发小区24 幸福家园31 新乐小区46 新地小区52
溪畔嘉园82 祥泰人家88 信合大厦89 祥泰花园137
学府绿景苑166 信恒花园173 新发展大厦174 西街地标196
禧年中心197 馨悦家园204 星河国际205 学府花园206
学林雅苑207 宣德国小区253 先锋-宏伟小区256 兴隆百年281
旭辉苑282 香安名苑302 香山小区307 香溪花园308
信恒现代城310 新新怡园334 新湖龙江别墅348
Y 共有23个
迎宾小区13 仪兴小区 26 怡兴花园35 育英小区55
永平小区58 银河小区 61 月亮湾新区96 运华广场97
阳光绿色花园149 益恒园172 阳光育博苑208 颐园府邸209
银河宾馆210 银行街56号212 影城商住213 永和商住215
优胜美地216 远大都市绿洲222 友联综合大厦255 优度社区312
禹舜嘉园335 玉田风情苑350 裕兴园小区351
Z 共有21个
正阳花园1 中植方洲苑18 珠江家园49 珠江香城53
中央经典103 尊荣华府104 正大龙生家园139 中财雅典城143
智力大厦171 中山花园217 中浩华尔街227 中山蓝色水岸229
中北春城290 珠江俊景300 中北春城314 中山名苑316
珠江名苑住宅318 珠江名苑商服319 珠江小区320 志华名苑352
志华商城353