开发商玩小姐

㈠ 开发商售楼小姐赚钱吗

行行出状元，关键在自己

㈡ 在购房时，要特别小心售楼小姐姐的哪些套路

套路1 雇人昼夜排队选房制造再不买就没有了紧张气氛

在没大规模限购前，或者目前虽然限购但是房子不好卖的区域，除了周末送各种东西，玩各种游戏吸引附近大爷大妈带孩子的妈妈外，还得在开盘这天，大量请人制造房子忒好卖再不下手就没有了的紧张气氛。

请来的人就叫托。在长沙一般是从10年前一个托50元到目前一个托150到200元的价格。所以当看到通宵排长队买房时，售楼部千人攒动时，不要慌不要紧张，起码一半以上的人是通过花钱请来的托。

㈢ 我刚交往了一个女朋友，她之前是做小姐的，现在我和她在一起，我发现她那里很松弛，有什么办法可以让她变

你也不怕得病，你幻想一下你的女朋友曾服务过多少男人，给多少男人玩过，想想就恶心

㈣ 我以前做过小姐，现在不做了，老公知道了以前的事不要我，怎么办

看那些人评论就气！男人可以找小姐，为什么女人不能做小姐，你都知道做小姐不光彩，那你还出去找小姐来玩？？？现在真的是男女不平等！我跟他结婚三年，他年年出去混，我准备离婚，等我不会做小姐

㈤ 离职售楼小姐告诉你售楼“潜规则”

对很多人说，买房时一辈子的事情，所以买房前一定要经过深思熟虑。我闺蜜是做售楼的，在平时交谈的时候她会和我们透漏一些房产的潜规则，多亏有她，不然我买到的房子会被坑死。下面盘点一些买房最容易被坑的6个雷区。

6、谨慎认识赠送的附加值

为了消除消费者对公摊过大的顾虑,开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。

比如买屋送装修,买房送家具,送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进房价,因此买房不要追求面子工程,即追求额外优惠,或者将这些赠送附加部分进行剥离,单纯就房价与相关房型进行性价比的对比。

㈥ 买房为什么要问清售楼小姐这7个问题

购房者选好喜欢的楼盘，跑断腿来到售楼处，面对热情如火的售楼小姐，请务必保持清醒的头脑。糖衣炮弹诚可怕，内心冷静价更高！

以下这7个重要问题，一定要引起重视，否则你很容易吃亏的。

A.真实价格

购房者在楼书上往往看到“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个楼盘的平均价格。但你往往发现想买的房子与“均价”差距很大！

一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6-8层，户型位置多为东西向；

一层两户的多层楼盘每平米最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。

B.公摊比例

公摊的比例直接影响着房子的套内面积，影响居住体验度。即便面积再大，如果公摊比例也很大，实际得房率也会大大受到影响。

C.贷款利率

买房前一定要问清楚房贷利率、还款方式(等额本息还是等额本金)、月供，以上这些问题一定要售楼小姐当场算清楚。售楼小姐一般都会推荐等额本息，因为还贷压力小，但最后还的利息多，如果银行两种方式都接受，在你经济实力还行的情况下，可以考虑等额本金，前期还款压力大，但越到后来，压力越小，总利息还少。

D.入住时间

能不能按时入住很重要，一般大品牌开发商不容易延期交房，但小开发商就不好说了。另外，要根据你的实际需求选择期房或是现房，期房一般自施工起2年内完成交付，买现房则可尽快收房。

E.入住条件

我们收房时，水、电、电话、燃气、有线电视、宽带网络是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

F.车位

小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售，是否人车分流等。

G.周边规划情况

很多开发商在拿地的时候，周边都是荒地，这些地是做什么用的，后期有哪些规划，一定要找售楼小姐问清楚。另外，要在相关网站上查询核实，因为这些都关系到你入住后的生活质量。

需要格外注意的是，售楼小姐的口头答复、承诺不能作为今后发生纠纷的法律依据，一切应以购房合同及补充协议为准，届时你对开发商说售楼小姐当时口头承诺了，开发商会以“那是她的个人行为，和项目无关”为由推脱。

（以上回答发布于2017-01-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈦ 买房时我问售楼部小姐几楼是糟钢层她说是4楼，后来我买了3楼，后来找的朋友在工地看了3楼是糟钢层

是否槽钢与你买楼存在利害关系吗？如果建筑单位（或开发商）是根据设计施工建设的，你就没有任何终止合同或撤销合同的借口的。

㈧ 售楼小姐自曝潜规则 告诉你怎样买房才能不吃亏

真正会看风水的都在某个小城角落里蹲着那。网上的都是垃圾。算着玩还行。

㈨ 买房找了开发商优惠了价格对售楼人员有影响吗

商品房的价格可谓是一路飙升，在这样的大环境下，现在一套房子几乎接近百万。在买房的内时候，要考虑的容因素有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。

4、蚊虫多

低层的房子离得小区的绿化带很近，夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。

综上所述：在买房子的时候，这些因素都要考虑周全，否则只会让自己后悔莫及！

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