铁道部住宅区改造

A. 1999年铁道部机关向职工出售公有住宅楼房实施办法

你好，可以到铁道部相关单位进行详细咨询。

B. 铁道部第三住宅区怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：北京抄铁道部第三袭住宅区

城市：北京

楼盘位置：西城-月坛-月坛西街

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位暂无数据

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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C. 如何查看2020年棚户区改造名单

可以去网络来浏览器或者源qq浏览器查阅，根据住房城乡建设部、国家发改委、财政部、国土资源部、农业部、国务院国资委、国家林业局7部门通知要求以及省住建厅工作安排，我市高度重视，积极开展全市2018-2020年棚改摸底工作。各县（市、区）扎实摸清改造片区，密切对接相关部门，

在2013-2017年棚户区规划基础上查漏补缺。市住建局组织相关部门对各县（市、区）上报的项目认真会审，并经市政府同意，于4月27日向省住建厅上报我市2018-2020年棚改计划。我市计划2018-2020年实施棚户区改造7834户，其中：2018年计划2615户，2019年计划2747户，

2020年计划2472户。基本情况如下：城市棚户区改造共7777户，其中：城市危房3464户，城中村1404户，旧住宅小区改建（扩建、翻建）工程2909户。国有林区（场）棚户区（危旧房）57户。
我市将切实按照三年棚改计划任务要求，加快项目审批，做好土地征收、补偿安置等前期工作。加

大政府投入，推进棚改货币化安置。

D. 哪些住宅楼可以改造

可以改造的住宅楼，一般是需要真正施工的一些拆除工程，拆除废旧损坏不要的一些墙体地面，还有一些隐蔽工程，一些水电预埋，而且要注意施工工艺，施工验收。一些比较老旧的住宅小区进行改造棚户区进行改造。

E. 呼铁局共有多少个老旧住宅区

12月15日上午，在塞外钢城包头，临近东河区公园南路的公二街铁路住宅小区改造工程通过验收，这标志着由呼铁局恒诺房建生活段铁城建筑公司负责施工的2015年全局老旧住宅小区职工生活设施配套改造工程全面完成。

年初的十一届一次职代会，呼铁局向全体职工做出“关心关注民生，用心解决职工群众最关心、最现实、最直接的利益问题”的郑重承诺，决定投资4000多万元对管内西起乌海新华小区东至集宁瑞馨苑小区等五个地区12个老旧住宅小区进行整治，推行物业标准化管理。这也成为呼铁局全年要为职工家属办的14件好事之一。

为把这项惠及5854户职工家属的好事办好，担任此次“民心工程”施工主体的恒诺铁城建筑公司在接到任务的初始，就决心通过精心的施工，科学的组织，高标准的质量把铁路局对职工家属的关心关怀传递给小区的千家万户。他们成立了由公司经理、书记、技术骨干组成的小区改造专项施工管理小组，组建了集宁、呼和浩特、包头、临河、乌海五个地区项目部，划分了三个片区由公司副经理包保，组织专业技术人员深入12个小区，对照图纸中的施工项目逐一进行踏勘核实，并将现场踏勘中发现的缺项漏项问题和改造重点难点汇总起来，集中召开会议讨论研究，提前预想预判，一一解决，为保证施工任务的顺利完成打下了坚实基础。

此次老旧小区改造施工不同以住，小区内大多是建成近20年的老居民楼，各类生活设施早就超期服役，道路下沉不平，上水水管道破损老化，硬化面翻浆坑洼，地下管线情况年久不明，改造内容多且零小分散，而且小区内老人小孩多，倒班职工多，施工干扰多。为此，公司确立了“以人为本、业主自愿、相互协作、先易后难、分步实施”的原则。“既要保证施工的质量和进度，还要减少对居民休息出行的生活影响；既要按计划施工，又要倾听居民的诉求建议。”公司经理曹则提出了要求。在集宁十五大排小区室外暖气管网改造中，需在150多米长的主通道上开挖基坑。如全面开挖，作业面大，便于机械作业，降低施工成本，但会影响到480户居民的正常通行，给他们带来不便 。该公司集宁项目部及时修改了施工方案，采取分段施工方法，并张贴局部道路施工通知，便于居民提前安排路线，减少了对居民出行的影响。在包头公二街小区改造中，原设计规划要在南门建立一间门卫室。居民提出这样建设会影响临近一楼的采光。为满足职工及家属的诉求，公司现场负责的申培君及时向设计、建管、计划等部门反映，重新进行勘测、设计和变更，把门卫室移到了小区北门，解决了这一问题。

此次改造最西端的乌海新华小区，共有12栋楼。8月1日开工伊始，施工面临一系列的问题困难。首先，新华小区内只有一条主干道连接西、北两个大门，小区主给排水管道地沟均敷设于该主干道的下方，改造中需拆除主干道上破旧的混凝土路面，更换地沟内腐蚀的给排水管道，重新铺设沥青。同时，由于唯一主通道开挖，留给居民行走和活动的空间很小，安全隐患大，给小区居民带来极大的不便，工程必要材料的运输及施工垃圾的清运也存在很大的困难。针对这些问题，公司副经理张福龙带领技术员赵保柱提前勘察现场，排摆各种不利因素，分析制定对策，合理安排区段内管道敷设、道路施工维护等工序工种，设置全封闭安全围栏，悬挂安全警示牌，设专人防护，提醒往来居民注意安全。同时要求加快施工进度，土方外运时必须加盖篷布，避免灰尘飞扬，保证每天下班前，凡影响居民出行的全部清出施工现场，做到道路回填平整，垃圾清理干净。这些贴心的举措，赢得了小区居民的支持，使得施工按计划顺利完成。

自5月3日工程开工以来，该公司项目部全体人员放弃周末、节假日和休息时间，奋战在小区改造施工现场，累计工期859天，新建活动中心1处172平方米，自行车棚624.5平方米，门卫房7处156.66平方米，围墙210米，铁艺围栏90米；新增绿地620平方米；新装路灯94套，铺设电缆1936米；新建隔油池40座；新铺硬化面55320平方米，道路13658米，道牙15233米；更换给排水、采暖管道8561米，新砌检查井181座，更换重型井盖53套；拆除临建240平方米，围栏3043米，旧硬化面23242平方米；安装高清摄像头207台…………

经过七个月的施工改造，呼铁局12个老旧小区由“表”及“里”已经发生了根本的改变。这些实实在在的改变不仅改善了居民的生活环境，提升了小区形象，完善了小区功能，也温暖和凝聚了呼铁局职工家属的心。

F. 你家小区属于老旧小区吗今年老旧小区这么改！

日前，国办印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，明确2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。今年老旧小区改多少？怎么改？钱从哪来？一起来看——
哪些小区属于城镇老旧小区？
城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。
重点改造2000年底前建成的老旧小区。
改造哪些内容？
1 满足居民安全需要和基本生活需求
市政配套基础设施改造提升，改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。
小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修。
2 满足居民生活便利需要和改善型生活需求
拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境。
改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。
小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。
3 丰富社区服务供给、提升居民生活品质
改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施。
改造或建设养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。
钱从哪来？
1 积极推动居民出资参与改造
支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。
鼓励居民通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。
鼓励有需要的居民结合小区改造进行户内改造或装饰装修、家电更新。
2 加大政府支持力度
将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，中央给予资金补助。
中央财政资金重点支持改造2000年底前建成的老旧小区，可以适当支持2000年后建成的老旧小区，但需要限定年限和比例。
省级人民政府要相应做好资金支持。
市县人民政府对城镇老旧小区改造给予资金支持，可以纳入国有住房出售收入存量资金使用范围。
3 信贷金融服务支持
支持城镇老旧小区改造规模化实施运营主体采取市场化方式进行债券融资，但不得承担政府融资职能，杜绝新增地方政府隐性债务。
国家开发银行、农业发展银行依法合规加大对城镇老旧小区改造的信贷支持力度。
商业银行依法合规对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持。
4 推动社会力量参与
鼓励原产权单位对已移交地方的原职工住宅小区改造给予资金等支持。
公房产权单位应出资参与改造。
引导专业经营单位履行社会责任，出资参与小区改造中相关管线设施设备的改造提升 。
5 落实税费减免
在城镇老旧小区改造中，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，提供养老、托育、家政服务取得的收入免征增值税，并减按90%计入所得税应纳税所得额。
用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，可按现行规定免征契税、房产税、城镇土地使用税和城市基础设施配套费、不动产登记费等。

G. 为什么火车深夜可以住宅区鸣笛呢国家有规定吗

1、《铁路技术管理规程》第383条规定：机车在接近车站、鸣笛标、曲线、道口、桥梁、隧道、行人、施工地点、黄色信号、引导信号或天气不良时长声鸣笛。

2、《中华人民共和国环境噪声污染防治条例》第三十六条违反本条例规定，有下列行为之一的，环境保护部门或者其他监督管理部门除责令其纠正外，可以根据不同情节，给予警告或者处以罚款：

（六）火车驶经或者进入城市市区、疗养区、风景名胜区使用汽笛的。

释义：火车只有在接近车站、鸣笛标、曲线、道口、桥梁、隧道、行人、施工地点、黄色信号、引导信号或天气不良时长声鸣笛，其他时间鸣不允许。

(7)铁道部住宅区改造扩展阅读：

火车横穿住宅区鸣笛吵人瞌睡 铁路局说不可能禁鸣

武汉南湖东站铁路沿线有光谷自由城、中谷苑等多个居民小区，记者沿线走访时，不少居民都反映夜间火车鸣笛声音过大。

对此，南湖东站工作人员表示，车站始建于2013年，仅有一条客运线，通行13趟城际列车，夜晚该条铁路线没有车辆通行：“产生噪音的线路是紧挨着城际铁路线的两条铁路线，它们供客货混合使用，晚上行驶难免鸣笛。”

他介绍说，火车不可能禁鸣：“火车鸣笛是机车司机与现场工作人员的一种联络作业方式，铁路机车需要鸣笛的规定项目多达十几种，如列车启动、列车进站、机车后退、发现危及行车安全和人身安全等情况，均需要鸣笛警示。比如列车快进站时，司机为了让车站工作人员做好迎接旅客的准备，就以鸣笛相告。”

武汉城区内目前有京广、武九、汉丹等约75公里主干线穿越，鸣笛可以限制，但不能禁止。所谓限鸣，就是火车进入限制鸣笛区域后，除发生特殊情况外，一律不准鸣笛;若遇特殊情况必须鸣笛时，火车司机须记录鸣笛原因等情况。

为了解决此类问题，目前，武汉市铁路局已投入数千万元对铁路机车进行低音喇叭改造。同时，加强机车乘务员防止噪音扰民的责任意识，在城区提倡少鸣笛、必要时使用低音喇叭鸣笛，尽量减少干扰。

H. 如何对城市旧住宅区综合改造

要提升规划水平，增强城市规划的科学性和权威性，促进“多规合一”，全面开展城市设计，完善新时期建筑方针，科学谋划城市“成长坐标”，防止出现换一届领导、改一次规划的现象。
要深化城市管理体制改革，确定管理范围、权力清单、责任主体。并将促进有能力在城镇稳定就业和生活的常住人口有序实现市民化作为首要任务。加强对农业转移人口市民化的战略研究，统筹推进土地、财政、教育、就业、医疗、养老、住房保障等领域配套改革。
要防止“摊大饼”式扩张。将环境容量和城市综合承载能力作为确定城市定位和规模的基本依据。要控制城市开发强度，划定水体保护线、绿地系统线、基础设施建设控制线、历史文化保护线、永久基本农田和生态保护红线，推动形成绿色低碳的生产生活方式和城市建设运营模式。坚持集约发展，科学划定城市开发边界，推动城市发展由外延扩张式向内涵提升式转变。
另外，会议还提出要提升建设水平，加强城市地下和地上基础设施建设，建设海绵城市，加快棚户区和危房改造，有序推进老旧住宅小区综合整治，力争到2020年基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造，推进城市绿色发展，提高建筑标准和工程质量，高度重视做好建筑节能。要提升管理水平，着力打造智慧城市，以实施居住证制度为抓手推动城镇常住人口基本公共服务均等化，加强城市公共管理，全面提升市民素质。推进改革创新，为城市发展提供有力的体制机制保障。