人均住宅用地面积

① 《城市居住区规划设计规范》里面，对居民区的人均用地规划大概是多少平米

规划人均单项城市建设用地面积标准望采纳

② 什么是人均居住用地指标 怎么算啊

人均居住用地等于城市和县人民政府所在地镇内的居住用地面积除以中心城区（镇区）内的常住人口数量，单位为㎡/人。

根据国家标准《城市用地分类规划与规划建设用地标准》规范规定，居住用地的主要内容有：

1、住宅用地。住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。

2、公共服务设施用地。一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。

3、道路用地。居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放地。

4、公共绿地。满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状带状绿地等。

居住区内各项用地所占比例的平衡控制指标，应符合居住区用地平衡控制指标；人均居住区用地控制指标也应符合规定。

(2)人均住宅用地面积扩展阅读

我国居住区按居住户数或人口规模分为居住区、小区、组团三级。

1、城市居住区一般称居住区。泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（3万 ～5万人）相对应，配建有一套较完整的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

2、居住小区。一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（0.7万 ～1.5万人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

3、居住组团。一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模（1000～3000人）相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。

③ 人均居住面积和人均建筑面积具体怎么算

人均居住面积指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。

人均居住面积的计算公式：人均住宅建筑面积（平方米/人）=住宅建筑面积/居住人口。

人均居住面积的计算方法：根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。

大部分住户都在标准层，房屋建筑面积计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。

人均建筑面积是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。

人均建筑面积的计算公式：人均住宅建筑面积（平方米/人）=住宅建筑面积/居住人口。

(3)人均住宅用地面积扩展阅读：

计算方法：

当分户门内的厅和过道的面积超过 6 平方米时，可按其面积的二分之一计算在居住面积内。

所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。一般作为衡量居住水平的面积指标。

居住面积系数：

1、居住面积系数是前苏联专家时代在设计住宅时，用一些技术经济指标来衡量设计是否合理，其中有一个“K”系数，为卧室面积/建筑面积，K大于50%。

2、这个系数可以作为房地产商设计任务书的依据，例如：你需要起居室 30M2，家庭室 25M2，餐厅 30M2，主卧 25M2，两间次卧或客房 15M2，即 30+25+30+25+15+15=140M2，系数是 50%，建筑面积应该是 280M2，依次一般能设计出比较合理而理想的住宅。

④ 居住小区内人均用地指标有没有规定，人均住宅用地面积，人均公建用地，人均道路用地，人均公共绿地

人均住宅面积没有规定，这个是所在小区的地段的开发强度规定的，人均公建和道路，公共绿地都有规定，可以参照居住区规范。

⑤ 什么是人均可居住土地面积

居住面积是当地统计部门公布的(大概是:已经投入使用的居住总面积除以常住居民总人数),
按照有关法律规定，以建筑面积而不是居住面积为准。当然不排除上有政策下有对策。

⑥ 现在国家规定人均最底住房面积是多少符合标准

目前我国没有法来律规定人均最低的住自房面积标准，人均住房面积标准一般为统计局统计的经济指标。

人均住宅建筑面积（新增指标）是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。截至2009年底，中国城市人均住宅建筑面积约30平方米。人均住房面积包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积，居住面积指的是自己的房子的实际使用面积，指的是自己家住房套内面积，而建筑面积指的是自己家房产证上的标注面积，内含公摊等。

拓展资料：

居住面积是居住建筑中卧室、起居室、餐室和壁柜等居住生活用的空间净面积的总和，是我国五六十年代控制面积标准的重要指标。

为避免在设计中片面扩大居住面积系数（K值），而压缩辅助用房面积给住户带来的不便，同时也为了适应各种厅室组合的平面设计，增加设计的灵活性，统一以使用空间面积计算，而不用 K 值指标，因此在设计上“居住面积”概念已无存在的必要。

⑦ 什么是人均综合用地面积

一般是指城市规划建设用地总面积按城市总人口分配的人均面积。例如某城市2010年城市人专口为180万人，规划建设属用地16000公顷，人均综合用地89平方米。
这里讲的综合用地，是因为规划建设用地是用于住宅、商业、办公、科研等多种规划用途。

另外，对于同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，出让时作为综合用地。有些综合用地城市公建项目（如公园、体育场、广场等），在规划建设时需要计算人均综合用地指标。

⑧ 人均居住用地面积的定义

按城市来讲的话，就是城市总的住房建筑面积/城市总的常住人口；

按家庭单位来讲的话，就是家庭总的住房建筑面积/家庭人口数(同一户口本)