Ⅰ 公司名下的房子怎么卖
增值税、增值税的附加税（教育及城建附加）、契税、土地增值税、印花税版1、增值税：（过户价-登记价权）/1.05*5%。2、增值税的附加税（教育及城建附加）：增值税*12%3、契税：（过户价-增值税）*3%4、土地增值税：（过户价-登记价-交易费用）*（30%~60%）5、印花税：（过户价-增值税）*0.05%
Ⅱ 公司可以在限购区域买住宅吗
无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税专率减半属的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续1年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
Ⅲ 公司名义买卖住宅涉及哪些税费
首先，公司购房需要交的税费如下：
1.[契税]房款3%缴纳契税
2.[印花税]房款0.05%的印花税。
3.[房产税]房款0.84%（拿到房本后开始缴纳）。
4.[土地使用税]建筑面积*30元/年，上限不多过3000。
其次，公司名下房屋转让所需缴纳税费有：
1.[增值税以及附加]差额5.6%
2.[土地增值税]（30%-60%）差额*四级率累进税率征收，扣除项目指取得土地使用权所支付的金额。
3.[印花税]成交价0.05%
4.[企业所得税]净利润25%按季度缴纳，年终汇算清缴（空壳公司不需要）
另外，股权转让形式涉及的税费：
股权转让的双方都要缴纳印花税（0.05%），对于股权转让所得，如果股东是自然人，则按20%税率（按差额）缴纳个人所得税，如果是法人股东，要按25%税率缴纳企业所得税。
1.购买股权的人A需要按照成交价缴纳印花税（0.05%）。
2.出售股权的人B如果以大于其初始数额出售的，则其差额按“财产转让所得”依20%税率，缴纳个人所得税（如果是或等于其初始出资数额出售的，则不需要缴纳所得税）依据：所得税法，印花税条例，印花税是在签订转让合同之后，双方去企业驻地地方税务局缴纳，然后凭完税证去工商局办理股权变更手续。
注意：所得税是针对差额征收，差额=合同价-原值（合同价要大于当地过户指导价就可以，所以可以提高买家首付的形式避税）。
补充说明一下：
1.房产持有的过程中每年可以登记价的5%为折旧，就是100万每年可以有5万块钱的折旧。
2可以在土地增值税上作为可扣除项目进行抵扣，但是一般情况下装修费不可以多过登记价的10%—20%。
3.2016年3月出台的公司营改增，将商业地产纳入增值税抵扣范围，按照总房款的11%抵扣增值税。前提：公司是一般纳税人（一般纳税人是公司纳税身份的一种）
希望对您有所帮助。
Ⅳ 以公司名义买住宅房，可不可以，需要什么手续
公司名义买房不限购，但是需要全款。
缴纳契税是按3%计算的。
需提供专的资料：
企业提供有年检标志的营业执属照副本复印件，其他单位提供有年检标志的机构代码证复印件4份。
营业执照复印件加盖公章。
交易申请表单位盖公章。
土地法定代表人资格证明书上单位盖公章。
法定代表人身份证明复印件加盖公章1份。
纳税申报表单位盖公章。
土地委托书加盖法定代表人章。
税务登记证副本复印件加盖公章（五证合一的不需要提供）1份。
授权某某某来办理购房事宜的授权书一份加盖公章。
感谢您的提问，望采纳！祝您生活愉快！
Ⅳ 以公司名义买房,公司需要满足什么条件
Ø 大陆公司、外企在京设立分公司的购房不受限制；
Ø 个体工商内户连续5年(含)以上在本容市缴纳个体工商户税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出经营者（或家庭成员）房产证；
Ø 外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。.
希望我的回答能帮到您，期待采纳。
Ⅵ 可以公司名义购买个人房产吗
无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的内3%缴纳契税，不享受容税率减半的优惠。
1、首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。
2、其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。
3、以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
4、可以的，个人买房需要购房人身份证、户口本、已婚人士要结婚证等。而公司名义购房则需要提供营业执照、机构代码证、《商品房买卖合同》需要公司法人代表签名。
Ⅶ 公司名义买住宅与个人名义购买住宅的区别
1、公司抄买房前期维护：
a、必袭须成本：
公司运营成本，税务申报3600左右/年，交给代办公司——不定期交
房产税+土地使用税，房款总价的0.84%，交给地税局——每年的4月30号
残疾人就业保障金，最低为3500*12*1.7%，交给残联——每年7月30号（几乎很少）
b、其他成本（公司如果没有收入和利润，此部分成本全部为0）
个人所得税，每个月申报，法人工资3500（假定公司法人工资为最低工资3500）=0申报，网上填写电子税务单
每季度企业所得税，公司净利润的25%，没有利润，可不交
每季度增值税。公司季度收入的3%，没有收入可不交
全年企业所得税，没有收入，不用交——每年5月30号申报
【备注1】：税费手续全部由代办公司来操作3600的运营成本里，买房者和公司法人不需要管。
Ⅷ 公司购买住宅产权怎么算的
公司购买房产，房屋所有权属于企业，属于法人财产，自然人如果取得该处房屋所有权还需要有购房资格，除非永远属于法人所有。
Ⅸ 可以用公司名义买房子吗
无论是普来通住宅还是非普自通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。
Ⅹ 以公司名义进行购买住宅税费情况
公司产权的商住房，房产税和土地使用税都是按年缴纳，其中房产税的缴纳标准是房屋购买价专格×70%×1.2%；土地属使用税的缴纳标准是房屋面积×土地级别标准收费，土地级别收费标准从18元/平方米到30元/平方米不等。具体税费缴纳以政府文件为准。