毛坯地面平整度规范

A. 合格的商品房（毛坯）天花板水平误差最大值是多少

1、若是来毛坯天花板则应指是楼层源结构,根据《砼结构工程质量验收规范》GB 50204-2002第8.3条相关性规定：楼层标高的层高允许偏差为正负10mm、全高允许偏差为正负30mm，表面平整度允许偏差为8mm。2、若是天花板有粉刷，则应按《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB 50242-2002第4.2.11条：顶棚抹灰，表面平整度可不检查，但应平顺。3、建议找一下当地的房屋质量监督部门，了解一下当地的规定。

B. 毛坯房混凝土顶棚平整度允许多少

现浇结构混凝土表面平整度允许偏差8mm。

混凝土由胶凝材料，颗粒状集料（也称为骨料），水，以及必要时加入的外加剂和掺合料按一定比例配制，经均匀搅拌，密实成型，养护硬化而成的一种人工石材。

特点

1、混凝土具有原料丰富，价格低廉，生产工艺简单的特点，因而使其用量越来越大。

2、混凝土还具有抗压强度高，耐久性好，强度等级范围宽等特点。这些特点使其使用范围十分广泛，不仅在各种土木工程中使用，就是造船业，机械工业，海洋的开发，地热工程等，混凝土也是重要的材料。

(2)毛坯地面平整度规范扩展阅读

毛坯房验房时墙面出现空鼓的原因：

1、墙面在添加处理层时基层没有干透

比如在水泥抹灰墙面批刮石膏时，基层的水泥抹灰层没有干透，因而水泥抹灰层在水分蒸发过程中，不同的材料在墙面所做的处理层，其在温度和湿度变化的过程中，其膨胀系数不一样，引起体积的变化，从而导致其与石膏层形成脱层空鼓。

2、不同材料的处理之间没有涂刷界面剂

在干燥的基层涂刷界面剂之后，能够固化干燥基层表面的粉尘，有利于两种不同材料的处理层粘接融合到一起。

3、处理层的配料不当或者搅拌不均匀

毛坯房交房标准：

1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

C. 石膏自流平究竟是什么

一、厚层自流平/石膏基自流平简介

• 1.产品简介：丝买厚层自流平砂浆是由石膏、高品质水泥、特种骨料及各种进口建筑添加剂精心配制，混合均匀而制得的一种专门用于地面找平的干粉砂浆。适用于地面找平及地暖回填等，可在其表面薄贴各类瓷砖、铺设各类竹、木地板以及各类地毯。

• 2.适用场所：家庭、办公、酒店、学校、医院、小型展厅、轻载工业地坪等地面工程的基层找平，非常适合在地暖基层上进行精找平处理。

二、厚层自流平施工前的基本特性

• 1.施工基层应平整、粗糙，清除浮尘、旧涂层等，达到C25以上强度，并作断水处理，不得有积水，干净、密实。不能是疏松土、松散颗粒、石膏板，涂料、塑料、乙烯树酯、环氧树脂，及有粘接剂残余物、油污、石蜡、养护剂及油腻等污染物附着。新浇混凝土不得少于4周，起壳处需修补平整，密实基面需机械方法打磨，并用水洗及吸尘器吸净表面疏松颗粒，待其干燥。有坑洞或凹槽处应与1天前以砂浆或腻子先行刮涂整平，超高或凸出点应予铲除或磨平，以节省用料，并提升施工质量。

• 2.地面含水率测定混凝土含水率应小于9%，否则应排除水分后方可进行施工装。排除水分的方法有以下几种：

• 1）通风：加强空气循环，加速空气流动，带走水分，促进混凝土中水分进一步挥发。

• 2）加热：提高混凝土及空气的温度，加快混凝土中水份迁移到表层的速率，使其迅速蒸发，宜采用强制空气加热或辐射加热。直接用火源加热时生成的燃烧产物（包括水），会提高空气的雾点温度，导致水在混凝土上凝结，故不宜采用。

• 3）降低空气中的露点温度：用脱水减湿剂、除湿器或引进室外空气（引进室外空气露点低于混凝土表面及上方的温度）等方法除去空气中的水汽。

• 3.基层表面处理方法/对于平整地面，常用下列方法处理：

• 1）酸洗法（适用于油污较多的地面）：用质量分数为10~15%的盐酸清洗混凝土表面，待反应完全后（不再产生气泡），再用清水冲洗，并配合毛刷刷洗，此法可清除泥浆层并得到较细的粗糙度。

• 2）机械方法（适用于大面积场地）：用喷砂或电磨机清除表面突出物，松动颗粒，破坏毛细孔，增加附着面积，以吸尘器吸除砂粒、杂质、灰尘。对于有较多凹陷、坑洞地面，应用环氧树脂树脂砂浆或环氧树脂腻子填平修补后再进行下步操作。

经处理后的基层性能应符合以下指标：

湿度：≤9% 强度：>21.0MPa 平整度：≤2mm/M PH值：<10 表面状况：无砂无裂无油无坑。

三、厚层自流平砂浆与传统水泥砂浆对比优势：

• 1. 不开裂：微膨胀、不收缩、不开裂、不空鼓，无需洒水养护；

• 2. 厚度可控：一次性可实现3~50mm，基面条件好的前提下，最高可实现厚度100mm，满足不同施工要求；

• 3. 强度可控：强度15~30Mpa，不起灰，不起沙，满足不同地面强度要求；

• 4. 安全防火：A级防火，人体亲和性佳，脚感温暖舒适，改善居住环境；

• 5. 避免扬尘：湿法泵送，避免扬尘，有效规避环保约束；

• 6. 找平精度高：找平地面平整度≤2mm，找平后直接可进行瓷砖薄贴、地板铺贴等；

• 7. 施工效率高：机械化泵送，自动化浇筑，提高施工效率10倍以上，大幅缩短工期；

• 8. 施工间隔短：4-6h可上人，是赶工期的最佳地面材料。

四、厚层自流平完整的施工流程及施工控制要点

• 1.基层处理：基层必须清洁、干燥、结实。施工前用丝买水性界面剂涂刷，密封基层空隙、增加粘结力。

• 2.制备浆料：按照自流平水泥：水为kg的比例准确称量好拌合用水，倒入干净的搅拌桶中，开动电动搅拌机，徐徐倒入称量的自流平水泥，边到边充分搅拌，直至形成均匀浆料。

• 3.摊铺：把浆料倒入施工区，用锯齿形耙子布展均匀至所要求的厚度。

• 4.消泡：使用消泡滚筒滚排除摊铺过程中所产生的气泡，避免针眼和麻面，操作人员需穿钉鞋操作。

• 5.养护：避免强风气流，温度不能过高，当温度或其他条件不同于正常施工环境条件需要视情况调整养护时间。一般施工后约8小时可以上人轻步行走，2天后可以进行面层材料的施工。

五、施工说明：

• 1. 施工区域内不可以有任何的杂物，要铲除地面上的凸起，填补凹陷，总体要求就是平整、坚硬、干燥、洁净、无裂缝、无油脂和脱模剂。原始基层清理干净后，应选用合适的界面剂涂刷基层，当界面剂已被原始基层吸收并干固后，开始本款自流平施工。

• 2. 在搅拌容器中倒入粉料重量的30%左右的清水，然后缓缓加入本款自流平，用搅拌机搅拌2-3分钟至均匀无团的浆状，将混合料倒出，均匀地铺开，用抹刀或专用的齿口刮板布展均匀至所需的厚度，或采用输送能力20-40KL/min的泵输送浆体至所需的厚度。

• 3. 搅拌后的混合料须在20分钟内完成施工，刚施工好的浆料要避免强风和阳光直射。

• 4. 在产品初凝前，需排除混合时带入的空气，建议用消泡滚筒进行消泡，保证表面平整。

六、注意事项：

一、施工环境

1、由于室内通风和地面震动会造成自流平地面开裂，因此必须要封闭施工现场，关闭门窗，严禁交叉作业。

2、地面应干燥，地面温度不低于5℃，相对湿度应保持在90%以下（无明水）。不要有过强的穿堂风，避免造成局部过早干燥。

3、自流平对基面要求较高，基层不得有松散的混凝土、油脂、杂物。大面积空鼓应暂停施工先联系项目负责任人处理好空鼓再施工。原垫层所留分隔缝需用修补砂浆或丁基胶带进行封闭再施工。

4、自流平施工时不允许间断或停顿，应连续浇筑，两次浇注间隔应在10分钟以内，以免接茬难于消除。

二、地暖基层

当基层铺设地暖盘管时，如隔热层为泡沫板或发泡水泥，应使隔热保温层与基层地面、地暖管与隔热保温层结合牢固。确保填充入厚层自流平水泥后，隔热保温层与地暖管不致发生漂浮。具体措施可采用如下办法：

1、采用粘接砂浆前期固定隔热层与其基层、地暖管与隔热层；

2、正式施工前一天，使用厚自流平水泥薄涂的方式，固定隔热层与其基层、地暖管与隔热层；

3、对于没有防水要求的基层表面使用嵌套式钢钉固定地暖管；

4、采用预制角铁，于施工前紧固门口结合处等部位。

三、界面剂涂刷

在刷第二遍界面剂之前和自流平施工之前，要求界面剂表面干燥，界面剂施工时应保持良好通风。

对于特别干燥、吸水能力超强的基底要多涂刷一遍（达到三遍）。当地暖隔热层为保温板时，不须涂刷界面剂。

四、养护

施工完成后的厚自流平地面，应在施工环境下养护12小时以上方可使用，养护期仍需关闭门窗，封闭施工现场。避免强风气流（如穿堂风）和其他工种施工震动等不利因素影响施工效果。当温度较低时应适当延长养护时间。

石膏基自流平/厚层自流平施工流程

D. 贴瓷砖用水泥好还是用瓷砖胶好一点

众所周知，贴瓷砖一般用的事水泥砂浆，但近年来市场上多了瓷砖胶，我瞬间不知道到底哪种比较好用了！

先看水泥砂浆，就是以水泥为主，加黄沙和一些防水添加剂，再用水搅拌，基本是零污染，粘合度高，价格也优惠。

但不好的是水泥砂浆受到很多外界因素影响，容易脱落。再者，市场上的瓷砖硬度越来越高，重点是吸水性不好，所以导致瓷砖很经常会脱落。

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E. 实木地板施工步骤有哪些

实木地板本身价格较高，如果铺装的面积比较大，也是一笔不小的开销。如何让这笔钱花的更值，除了在选购时货比三家，在安装实木地板时也需要细心谨慎。今天的地板装修课堂为您详解三种实木地板安装方法的步骤，希望能帮助正在装修中的业主。
【实木地板安装方法之直贴安装】
所需安装材料：防潮布+地板
地面要求：高低的差为正负2mm
适用于：非地热式和地热式
安装步骤：
1、先把地板给整理干净，一个平整、干净的基层，才能给以后的使用奠定坚实的基础。然后在地面上铺设好防潮布，防潮布要覆盖整个地面，为了能达到防潮、隔音的平衡效果，选择地热的垫层材料千万别选择的太厚，可以利用热传导。
2、在防潮布上方进行实木地板的安装。
【实木地板安装方法之架高安装】
所需安装材料：专用龙骨+厚夹板+ 防潮布+地板
地面要求：平整度不超过5mm或二楼以上的地面
适用于：非地热式
安装步骤：
1、准备好专用的木龙骨，注意木龙骨之间的间距要小于等于350mm，龙骨的架面要保持好平整。
2、在木龙骨的上面涂上耐水的胶粘剂，然后把厚度为12mm左右的夹板铺在之前架好的龙骨上，夹板锯切的规格不要大于600 * 600mm，夹板和夹板之间的间距为5~10毫米，然后再使用气枪把无头钉给钉入到夹板和骨架上。
3、在夹板的上面铺好防潮布，然后再在防潮布之上进行木地板的安装，并在公榫上以无头钉45 度角的方式钉入固定地板。
【实木地板安装方法之悬浮式】
所需安装材料：防潮布+地板
地面要求：高低差为正负2mm
适用于：非地热式
安装步骤：
1、先修整好地面，一个干净、坚实的地面基层是铺设地板所需要的。
2、通常是在地面上进行铺设地垫，然后在地垫的上面使用地板胶把它们合拼接成一体。
结语：虽然现在的家庭装修，所有的工程都由专业人士完成，但是我们多了解一些地板安装知识，就能更好的监督工程，让自家的地板铺装出来更加美观。

F. 毛坯房天花平整度如何测量

用塞尺和垂直检测尺共同检测墙面的平整度和垂直度。一般的误差范围是3mm和5mm是正常的

G. 装修的顺序是什么

装修步骤流程第一步：破除墙体、改线路
确定好了房屋的装修风格之后，首先要做的就是破除多余的墙体，然后就是对各种线路进行改装，包括电线和水管，并在合适的位置上安装足够使用的插座和开关。
装修步骤流程第二步：铺地砖、墙砖
在铺瓷砖的时候，需购买好多一些的原料，避免到时候不够用还得来回跑，浪费装修的时间，厨房和卫生间以及阳台最好选择铺瓷砖，因为瓷砖比较能够防潮。
装修步骤流程第三步：铲墙皮、打腻子
注意墙皮一定要铲除，否则刷上乳胶漆之后，等到时间久了之后会出现开裂现象，铲完墙皮之后，还要打腻子，然后再晾上两三天，让腻子粉彻底的干透。
装修步骤流程第四步：做地面自流平
选择全屋铺设瓷砖的业主，可以省去地面自流平这个步骤，对于铺木地板的业主来说，做地面自流平还是很有不要的，铺好自流平之后，再晾上个3到5天，施工之前需提前关好门窗，并且不能踩踏。
装修步骤流程第五步：木工入驻
确保自流平干透以后，就能够开始木工的一系列工作了，例如：做吊顶、做衣橱、做鞋柜、做吊柜等。选择的木材一定要环保，尽量少用胶粘，因为胶含有大量的甲醛成分，对人体存在很大的伤害。
装修步骤流程第六步：漆工收底
等到家中所有的木工活都做完了之后，就可以让漆工师傅开始刷墙了，业主可以选择自己喜欢的色调来进行墙面的装饰。
装修步骤流程第七步：铺地板
等到所有工序都做完了以后，就可以开始铺地板了，铺地板之前，可以让定制门的师傅确定一下木门的尺寸，由于定制木门的时间比较漫长，一般都要1到2个月的时间，因此可以在铺设地板之前，先确定好尺寸然后购买。

H. 毛坯房验收标准：验房时的标准都有哪些

验房标准1、详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。如果有开裂现象一定要及时和开发商沟通，今早解决。
验房标准2、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。如果有渗水金和裂缝现象是很严重的，会直接影响我们日后的生活，带来很多的不便，如果有这种现象，一定要及时找开发商解决。
验房标准3、仔细检查地面有无空壳开裂情况.，如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。
验房标准4、检查水电煤畅通情况，能否正常使用。这些都是我们日常生活所必须的，应该不会有太大的问题。
验房标准5、打开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。如果漏水速度比较慢，可能是有地方进去了石子，在施工的地方。
验房标准6、用测电笔检查各个强弱电是否畅通，关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路。这个尽量找一个电工来协助完成。
验房标准7、验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。
验房标准8、约好楼上楼下业主，检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象，同时记录水表的记录情况。最重要的是要去楼下看一下有没有漏水现象。