由于期房的价格比现房要便宜，在期房的销售中，房产开发商都在价格上有较大的优版惠。一般来说权，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。而买期房的另一个优点是房型设计上的优点，期房的避开了当前市场上现房的设计弱点。买期房的还有一个优点是，当人们通常可发现在一栋已建好的现房中去选房时，往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些层次不太理想，朝向不佳的房子了。而买房可说是每个家庭的大事，住房层次朝向是否适合将影响采光、通风，而这些直接影响生活质量。
而相反买期房则可以在买主很少的时候就直接去选房，这时可以选定位置较好的房子。在一些大城市里，在市中心的黄金地段建设的房子很多是作期房出售的。还有的购房者看中的是期房升值的优势。由于期房都是抢在入住之前购买，等到交房的时候就会升值。身边的许多购房者都会发现，在购房时候一些期房售价较低，位置也不是很好的房子，随着周边居住环境的改变，各种配套设施齐全后，房价也会相应上涨，这时候购房者将房子出手也会赚到不少钱。
B. 期房开盘只要交首付吗什么时候开始贷款
开盘签认购书
一般在签认购书后7天内迁合同
签和同时就需要交首付
并且签订贷款回协议
一般答1-2个月内贷款能办理下来
那时候开始还款
如果你贷款资格不够
银行会要求你补交首付
如果你贷款资格不够
开发商会要求你改变付款方式
或分期或一次性
C. 新房开盘时间是什么时候，和期房有什么区别
所谓新房开盘时间就是房子销售时间，国家规定,新房开盘应当在预售证取得后一周之内.当然,开盘的就是新楼盘,所以也基本都是期房了.但不排除也有实力强的开发商等房子盖好了再开盘,这就是所谓的现房开盘.
D. 期房在售是什么意思
通常意义上的期房，指的是开发商从取得商品房预售许可证开始到领到房回地产权证，这段时答间内的商品房为期房，也是人们通常说的正在建设、尚未建设、未领到房产证的房子。看房子是否是期房，主要看开发商是否取得了大产证。如果没有取得大产证，开发商所售的房屋为期房；如果开发商取得了大产证，开发商所售的房屋为现房。
如果你从就今天起开始买房的话，在十一之前可能签不了合同，因为购房资格审核都可能需要十个工作日左右。
所以，以上就是对期房的解释，在这短短的几天，你可能签不了购房合同。
E. 什么时候开盘，期房多少钱一平方
可以咨询复售楼中心销售制人员
购买期房要注意以下几个方面的风险：
1、房屋延期交付使用风险。如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的使用居住功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟了回收利息及利润的时间。
2、房屋质量不确定的风险。开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异，其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。
3、房产证无法按时取得的风险。由于多方面的原因，使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房者也就无法按期获得房屋产权证件，就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。
F. 房地产中的：现房，期房，准现房，还有开盘是意思呢
现在的房屋销售中有两种方式，一种是期房，一种是现房，根据国家的最新的规定，已经不版允许期房销售了。权
现房：是指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房地产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收，取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房人可以立即办理产权登记手续，取得产权证。
期房：是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
准现房:即为开发商自创词语,准现房是个习惯性说法，一般是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋
开盘:就是一个楼盘,开始对外销售其房产.即我们平时所说的,开业.
G. 楼盘开盘和楼盘上市有什么区别,现房和期房与开盘和上市是什么关系
楼盘上市？严格意义是应该叫楼盘入市，意思是告诉别人这有一个新开的楼盘，专楼盘有了属营销活动，让大家都知道有这么个楼盘。
楼盘开盘意思是此楼盘在拿到可以预售的五大证之后，进行销售的过程。
现房严格意义上讲是楼盘配套设施已经健全，你买了房子之后就可以直接交房入住；期房是在建工程，通常楼盘在建工程达到工程进度的一半，预售证就可以拿下来，就可以进行销售勒，这时候你买的房子就是期房，期房要等到房屋建成后各方面配套设施建成后才能交房入住，所以时间会长。
开盘和上市即是楼盘开盘和楼盘上市
希望回答会对你有帮助。
H. 我问下开盘的房子是期房还是现房
开盘是指开发商已经取得了商品房的预售权利，这个房子可以卖了，定价也出来了。不管是期房还是现房，都要先付订金，一般是一个星期内付首付款或者是全部购房款，看个人的经济能力决定。