Ⅰ 武汉市公有房屋住宅租约具有哪些权限以及如何买断
对于公房，在拆迁时，承租人是可以得到拆迁补偿款的。如果拆迁时是调换产权，承租人也可以优先承租。
。《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市政府令第87号)的第二十八条中明确规定，拆迁市和区、县人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住房(以下简称直管公有住房)的，直管公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人，由拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿，政府对被拆迁人不再提供经济适用住房。被拆迁人住房超过房改政策规定标准的，拆迁人应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分，并分别上缴或者返还。《条例》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋，由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新签订房屋租赁合同。本条规定了解除租赁协议的处理方式：由拆迁人对房屋所有人进行安置；未解除租赁协议，但对拆迁事宜协商一致的，由拆迁人对所有人补偿，由所有人对承租人进行安置。拆迁当事人三方权利义务是明确的。本条还规定了被拆迁人与承租人对解除租赁关系达不成一致协议时的处理方式：为保障承租人的权益不受损害，实行产权调换，被拆迁人与原承租人就新调换的房屋签订协议续租。本条款充分体现了民事活动中主体平等的原则。公房承租人对于所承租的公房只有居住和有限处分权。公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有，只能通过变更的方式转由符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员享有。公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分。如果公房承租人以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体上处分的，该处分属无权处分，在有权限的公房管理单位给与认可之前，该处分没有任何法律上的效力。根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的所有权人。存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。在被拆迁人对承租人进行安置的情况下，不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中，被拆迁人通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租居住权的对价。希望你能够找到答案
Ⅱ 公有房屋住宅租约的房屋可以买卖吗
农村住宅从来买卖不断，成交也不少，只是你碰到一无赖老太而已
Ⅲ 武汉市公有房屋住宅租约上的面积有误怎么办
公房必须是同户籍两年以上的家庭成员只有置换（就是购买）的承租人，可以通过公证遗嘱的形式指定一名家庭成员在其死亡后继续承租。原同户籍共同生活的家庭成员中子女、父母、其他亲属的顺序，同时需征得其他符合过户条件的家庭成员的书面同意。顺序在先的家庭成员放弃承租权的，可由其后顺序的家庭成员申请过户。申请办理使用权过户时，应当提交下列材料：（一）过户申请书；（二）承租人死亡证明（原件及复印件）； （三）遗嘱公证书；（四）公有住房租赁合同；------------法律上没有办法，托人给房管局多送点礼什么的.让他们按特殊情况处理
Ⅳ 请问本人持有武汉市公有房屋住宅租约，承租人是我本人，写的我的名字！我拥有哪些对于该房的处理权限
使用权（即居住权），装修权，改造权（在不改变房屋原有结构的前提下）
Ⅳ 拆迁安置房只有公有房屋住宅租约可以卖吗
公租房不可以买卖。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，回能够退掉公租房。或者业主答租住满5年后，能够购买自住。购买时能够选择一次性付款或分期付款。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购
Ⅵ 重庆公有房屋住宅租约的房屋过户费是多少
要知道房产现价及原房产证出证时间才能估算。有无租约无影响。具体如下内：
二手房税费约为报税容价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
Ⅶ 武汉市公有房屋住宅租约证,是否能视同房产证满足对口入学
武汉市公有房屋住宅租约证是否视同房产证满足对口入学？武汉市公有房屋住宅租约证不能视同房产证满足对口入学
Ⅷ 公有房屋住宅租约可以买断吗俗称房改房
很多城市公租房都 可以买，但有5点限制： .必须租满5年才可以申请购买。 2.价格参照周边版同地段、同品质商品房。3.可购权买全部产 权，也可选择50%以上部分产权。4.购买后5年才可回交易，由政府优先回购。答5.卖出后不得再次申请住房保障。
Ⅸ 住宅租约这个证有用吗
有用的
Ⅹ 武汉市公有房屋住宅租约的证，房子是属于个人财产吗
有问题，你买断公房是什么方式，房改还是商品房，但现在看你可能买了长期使用权，因此，不是个人私有财产，将来拆迁时有些权利你享受不到。