买期房规划图不让看正常吗

『壹』 购买期房应该把沙盘做为主要参考依据吗如果开发商改变小区规划,实际期房与沙盘不符,是开发商违约吗

我也是这个问题

『贰』 买了期房以后,购房者有权,向售楼部向开发商索要,设计图纸吗

设计图纸没有，具体平面图是可以给你，设计图给你一般人也看不懂，更何况他们应该不会提供给你设计图的

『叁』 购房者在购买期房时一般只能看到售楼处的沙盘，购房者买房时应该如何看沙盘图呢

很多期房在销售的时候都会被一抢而空，现在购买期房的购房者不在少数，但是购买期房是有一定风险的，购房者在看房时看不到实际的房屋，谁也不能保证等到日后交房的时候，周边规划会和当时看房时一模一样，因此购房者在看沙盘图的时候就需要注意了，那么去售楼处看房时，沙盘图应该怎么看？

看沙盘周边的计划购房者可以从沙盘图中看出小区周边的规划，比如公用地、其他楼盘等，一般来讲，稍大的社区周边应有学校、超市、菜市场等建筑，这些都要实地考察。对沙盘周边的旷地，要问清楚以后的规划，看是否对住宅有什么不利的影响。

如果购房者所选购的楼盘价格是比较低的，但是沙盘却设计得十分精致，那么购房者就需要注意了。沙盘的制作价格是比较高昂的，沙盘质量和房子的品质是存在一定关联的，沙盘做得很精美，但是价格很便宜，购房者要考虑这个房子是否存在一些问题。

『肆』 开发商的红线图，业主能不能从规划局调出来看

开发商的红线图不是重要的秘密，业主可以到规划局看。

『伍』 买的期房 交房后业主有没有权利看综合竣工图

包括建筑、结构、水、电、暖通等所有专业，符合施工现场现状的竣工图。

『陆』 我买的期房，小区的中心规划是景点，我们小区好多人都是看重那个才买的，可突然他们改成了公路，两边都是

1、首先确认一下是不是规划变更。也就是说是不是原来的规划是景观，后来回变更为商铺答。还是原来的规划根本不是景观。
2、按照法律规定，如果是规划变更，可以退房并且要求开发商赔偿损失。
3、如果是规划变更，可以考虑是否符合相关要求也就是说规划变更行政行为是否合法的问题。

『柒』 买的期房，明年年底要交房，突然发现规划图上楼下是垃圾分类投放站,怎么办

1、先确认这个规划是否合规
2、买房的时候有没有看过规划图，如果当时就是这样的那就没办法了
3、如果买房后规划有改动，找开发商协商，协商不成找官方投诉

『捌』 买期房都要注意些什么

建议看开发商资质是否齐全 还得看开发商销售是否负责 物业是否到位 合同条款专要看清楚 北京买房属限制太多 房价泡沫也太大这时间当接盘侠 不建议买北京房 京北怀来是国家重点发展区 风水最好的观澜别墅单价现才1.7万起 洋房现特价才1万 可以买京北怀来的特价的才40万起一套 小区跟世外桃源一样 依山傍水风水宝地。 建议考虑北京官厅水库南岸的观澜墅 近五公里的湖岸线 6.5公里的湖面有海的感觉 但是比海舒服，几十分钟到北京高铁半小时到二环 25分钟到清河 约15分钟到昌平 太方便啦 小区很大3000亩风景如画 英伦北欧风情 别具一格 很多老业主是北大清华老教授医生企业主高知等精英 邻里互助友爱 氛围很好 配套跟大学有一拼 就差个银行 有柜员机 有急救直升机停机坪 往西三公里 有三甲医院将要落地 我每次去了都不想走 活了几十年很少见这么舒服的小区就是三亚陵水也没这么好配套 物业和邻居没这么好。那边属于怀来 怀来的号010的 也有可能将来划来北京呢 想知道更多可以联系我。祝您健康阖家幸福。

『玖』 我买了期房,交了定金，一年后楼房交工后发现，我的房子窗子对面有两座坟，而且房子的位置和规划图不符。

按法律是可以退款的。。。但实际上关键是看当地房价和开发商态度！