① 贵州恒鑫硕泰置业有限公司怎么样
简介：贵州恒鑫硕泰置业有限公司隶属于重庆恒鑫硕泰房地产开发有限公司，总公司成立于1995年，是一家具有二级开发资质的大型房地产开发企业。总公司深耕大西南，先后开发了恒鑫大厦、恒鑫·名城、老顶坡汽摩市场、恒鑫花园、老顶坡汽摩市场、三峡·福斯德广场等多个精品项目，已经发展成集房地产开发、商贸经营、餐饮酒店经营等一身的多元化公司，并在多元化产业的经营中取得丰硕的成果。硕泰国际温泉城项目地处遵义南部经济开发区新商圈核心，择址于遵义县苟江经济开发区和平大道与南楠大道交界处，紧邻苟江高铁站，全方位立体交通，交通便捷，地段无可比拟。硕泰国际温泉城项目总占地面积600亩，毗邻近万亩原始生态森林。是遵义县重点的招商引资项目，还是贵州五个100工程之一。项目总建筑面积100万平方米，其中一期建筑面积48万方，容积率仅为1.5。本项目融合了温泉会所、法式洋房、国际美食文化街、五星级酒店等多种业态。法式皇家风范，荟萃建筑经典，低密度醇板式花园洋房彰显雍容华贵的居住境界。与此同时，法式皇家园林高尚住区与全功能商业的完美衔接，奢享稀有醇品洋房之余，尊崇私属休闲娱乐豪华私人领地，尽情领略咖啡、美食慢生活，尽享悠然惬意的美好时光。贵州恒鑫硕泰置业有限公司是重庆恒鑫硕泰房地产开发有限公司全资子公司，成立于2013年9月，现有员工100余人。公司秉承“业精于勤、团结并进、自强不息、厚德载物”的企业精神，汇聚了一批技术高、能力强、善经营的管理人才，组建了专业销售团队；还将崇德重才，广纳贤良，力争造就一支超500名，实现梦想的创业精英队伍。
法定代表人：王一霏
成立时间：2013-09-18
注册资本：3000万人民币
工商注册号：520321000370400
企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
公司地址：贵州省遵义市播州区和平大道1号
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国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅价值体现不单是按建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
找青城山的别墅，网络一下：青城山别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%C7%E0%B3%C7%C9%BD%B1%F0%CA%FB
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