① 五证不全的期房交了首付怎么退
现在五证不全是不可以卖房的.也不允许收钱，所以如果想退可以直接找开发商退
② 买了五证不全的房子，可以退房吗
开发商五证抄不全是可以退房的，没有开发资质的开发商以及楼盘五证不全，说明开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人签订的商品房买卖合同是无效合同。维权还是要结合你的实际情况，如果楼盘地段、价位都还不错的，可以看看开发商有没有补救措施，比如补办相关的手续和证件，通过沟通协商解决，获得相应的补偿，如果对于楼盘的后续建设、规划本身也有很多不满，这个时候就可以选择退房了，建议你最好是咨询下律师，因为开发商一般比较狡猾，人家是一个公司、团队，单个的主体和它协商或者打官司力量都有较大的悬殊，他们的应对策略和应激方案肯定是让我们措手不及，如果这个时候有律师，他们处理这种案件得心应手，我之前因为逾期交房也和开发商有纠纷，后来就是找秦兵律师团队帮我处理，我如愿拿到了房产证，如果和开发商沟通无果的话建议你也去咨询一下。
③ 开发商五证不全，可以退房吗
1，五证： 一个是建设用地规划许可证， 第二是建设工程规划许可证， 第三是建设工程开工证，内 第四是国有土地使用证容， 第五是商品房预售许可证。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，需要前四证办齐后，再去房管局申请办理的，你可以电话咨询房管局的工作人员，他们会告诉你该小区的五证是否齐全的！
希望有帮助！
④ 开发商五证不全，可以退房吗
开发商五证抄不全可以退房吗?
五证不全当然可以退房，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
但是，若想退房就应尽早行动，因为法律规定主体能力的缺陷是效力待定的，若开发商在一定期限内补办了相关证件，买受人与开发商之间的购房合同就会成为有效合同，而且自始有效。
⑤ 买了房，交了首付款，开发商五证不全，请问可以退款吗
可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已版付购房款一倍的赔权偿责任。协商不成，到法院起诉，主张解除合同，赔偿损失。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
所谓五证，是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）可证》。
⑥ 五证不全的房子能退款吗
开发商五证抄不全，所签订的合同无效。
“五证”是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的简称。
我国“城市房地产管理法”第四十五条规定：商品房预售，应当符合下列条件:（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
我国《合同法》第52条规定：有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
开发商五证不全而销售商品房，显然“违反法律、行政法规的强制性规定”，所以该购房协议无效。
⑦ 买的期房五证不全，交了首付，签了合同想退房怎么退
你确定他五证不全？
确定的话到建委投诉
⑧ 五证不全如何退房
五证不全要求退房的步奏：
1、到当地住建局网站或者实地查询了解楼盘预售证办理情况。
2、确定未办理的情况下，到售楼处要求开发商公示5证。
3、开发商未能公示，可要求退还放款。 建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
4、开发商拒绝退还房款的情况下，可以法律途径维权。
注： 5证
(1)国有土地使用证：
国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
(2)建设工程规划许可证：
建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
（3）建筑工程用地规划许可证：
建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序
(4)建设工程施工许可证：
建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。建委负责开工审批等项工作。
(5)商品房预售许可证：
商品房预售证的主管机关是城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。
“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
⑨ 期房五证不全，售楼处被封，能要求退款吗
期房五证不全，售楼处被封，可以要求退款，因为合同是无效的。
《最高人民法院关于审理商品回房买卖合同纠纷案件答适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
⑩ 发现开发商五证不全，要求退款可以吗
可以请求返还来已付购房款及利息、源赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。协商不成，到法院起诉，主张解除合同，赔偿损失。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
所谓五证，是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）可证》。