期房是先网签还是先面签

『壹』 买期房先面签再网签合理么

合理，都是这样的，签了，然后后台录入，然后合同送到交易中心备案

『贰』 买房网签一般在什么时候 是不是在贷款办下来后 还是交首付就网签

网签是交完首付以后的当天或者隔日就打网签合同，拿到房管局备案，然后才能去银行办理贷款，因为贷款的时候需要网签合同。

网签是指在房管部门的网上交易系统，不管是新房还是二手房交易，都必须经历这个流程。买卖双方当事人根据商品房协议或合同，由房地产开发企业通过网上签约系统，经双方确认的协议或合同，双方当事人签字，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

在房管局备案之后会给个网签号，可以通过网签号号在网上查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

网签以后就已经确认房子是你的了，如果需要变更户主姓名，需要在房地产交易中心撤销网签合同，重新签订新合同。

网签合同包括了交易双方身份信息、房屋信息、付款信息、双方责任、交付日期等重要信息，有效防止一房二卖甚至一房多卖。

扩展信息

“网签的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。”

房屋网签_网络

『叁』 买房先网签还是先面签

买房的时候是应该先面签，然后再进行网签的，因为面签是指一个临时的，就是暂时性的线下合同，然后再进行刑网签，网签了以后再可以去拿合同

『肆』 按揭买房是先网签还是先面签

先网签，以成都市为例。

《成都市商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规回定：

第十条答 房地产开发企业与购房人应自签订定购合同15日内签订商品房买卖合同，经双方确认后，按照本规定通过网签系统办理商品房买卖合同拟定及备案手续。

超过15日未签订商品房买卖合同的，网签系统商品房楼盘表内自动恢复显示该单元商品房为“可售”房源。买卖合同网上备案后，在购房人取得房屋所有权证前，合同主体一般不得变更。

(4)期房是先网签还是先面签扩展阅读：

《成都市商品房预售网上签约暂行规定》相关法条：

第十四条 建立网签系统监督管理制度，设立“商品房项目网上投诉平台”。开发企业应及时在网上投诉平台上进行答复，接受社会监督。

如开发企业未及时答复，网签系统在5个工作日后自动关闭。开发企业应到房产管理部门说明情况，房产管理部门进行调查处理。

第十五条 完善房地产信用档案建设。实行网签系统房地产企业诚信排名公示，对违规排名公示连续居前又不积极整改的开发企业，通过媒体定期曝光。

『伍』 买房签订购房合同后，网签和面签是什么意思

1、网签

网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。

房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

网签流程如下：

1）交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；

2）由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；

3）双方当事人签字（盖章）；

4）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

不论是在新房还是二手房交易中，网签都非常重要，这也是为什么如果你贷款买房，都会要求买家先提交贷款资料进行审核，确认资质没问题后才会进入网签程序。

2、面签

所谓面签，就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。

买卖双方持面签资料，到面签柜台办理面签手续。贷款行会对卖方所提供的房产证、身份证、结婚证等有效证件进行审核，确保抵押房产房源信息真实无误后，需要买卖双方在借款相关协议上确认签字。

(5)期房是先网签还是先面签扩展阅读：

网签注意事项

1）网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2）网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3）网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4）面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5）网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，一定要确定合同上面的交房日期；开发商经常运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

6）购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

『陆』 买房网签和面签的区别

网签和面签来的区别如下：

1、程序时间源不同

网签是交易双方在签好房子合约后，到相关部门进行备案，并将其公布在网上，备案后会有一个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。面签就是面对面的双方进行签订合同，一发生在网签之后。

2、所需材料不同

在正常情况下，前者的信息是需要和签订的房子买卖合约保持一致的，如果说不一致是需要签署变更协议，缴税和申请贷款都是以网签值为基数。面签是去银行或者公积金处申请贷款，面签时需要带着网签合同，网签值是银行批贷的一个重要依据。

3、登记备案机关不同

网签主要是到市建委备案经济存量房合同，而面签是买卖双方到银行办理贷款相关的手续。

4、合同签订形式不同

网签一般在网上进行签订，多为电子合同，面签多为纸质合同。