唐山市临街一层住宅出售

1. 我想买房，是临街的高层，最下二层商铺，之上是16层高层住宅，想知道买几楼好，我是851216的生日，属牛。

本人是做房地产10多年的，许多人买电梯楼，目的就是住高点，视野、空气、采光好点，且回不用担心爬楼答，但顶楼肯定不宜选择，因为顶楼直晒太阳，夏天热，冬天冷，且易渗漏水。
一、如果考虑经济情况和电梯楼越高越贵的特点，10~13层为不错的性价比，因为老居民楼都是8~9层，所以电梯楼一般要在10楼以上，才可以视野开阔；
二、如果重点考虑舒适度，15层是最佳选择，视野、通风都可以保障，而且居高临下，尊崇感没的说；
三、如果在考虑风俗心理特点，7上8下，8楼不甚好，西方人对数字13有忌讳，但作为东方人，这种忌讳实在多余；
四、至于扬灰层，一般临街住宅，10层以上都不用担心了，灰尘基本沉降差不多了；
五、关于个人风水，则要看业主的风水八字情况，这个就的专门研究了；
综合而言：12~13层都是可以考虑的较佳选择（至于朝向景观就要因地制宜了）
还有，你的信息给的较少，不知道你主要考虑和担心的是什么，所以只好简单分析一下了

2. 临街的，商铺三层，四层住宅，能买吗

再不要听他们瞎说了，商铺伤不起，租金拿不到，卖出去税费又及其高，买了就烂你手里了

3. 我的住房是临街一楼，已经改成门面，请问合法吗

这种情况属于房屋使用性质变更，未经审批是不合法的。

1、根据我国物权法第七十七条，最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、十一条规定，住宅改为经营性用房需要满足两个条件：一是遵守法律、法规以及管理规约；二是应当经有利害关系的业主同意。

2、有利害关系业主的范围原则上确定为在本栋建筑物之内；建筑区划内本栋建筑物之外的业主也与“住改商”行为存在利害关系的，应证明利害关系的存在，即应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。

3、有利害关系业主的意见表达不适用“多数决”原则，即“住改商”行为应经全部有利害关系业主同意。未经有利害关系的业主同意将住房进行商业经营的，有利害关系的业主有权根据物权法等法律规定，主张排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失等民事责任。该民事责任的承担并不以已经造成实际损害为限，具有损害发生危险时，有利害关系的业主也可以请求排除妨害、消除危险。

(3)唐山市临街一层住宅出售扩展阅读：

申请改变住宅使用性质须符合下列条件：

（一）沿街底层住宅；

（二）符合城市规划要求；

（三）符合房屋使用安全；

（四）不造成居住使用困难；

（五）不影响相邻房屋使用；

（六）不影响文物和优秀近代建筑物保护；

（七）相邻业主、使用人以及业主委员会的书面同意证明，改作经营餐饮和娱乐业的，须提交该幢房屋全体业主或使用人的书面同意证明；改作其他用途的，须提交相邻的上、左、右业主或使用人的书面同意证明；

（八）承租人要求改变住宅使用性质的，已征得出租人书面同意证明。

4. 临街的大楼高二十三层，一至四层是商铺，我买的是十七层的房子，购房合同写的是住宅，我的房子是纯住宅吗

是纯住宅。水，电，气全按民用收费。现在房屋使用期为50年。

5. 请问沿街商铺上面的住房是比小区里面的住房便宜点还是贵点

这个要看跟哪种小区做对比啦，如果是品质比较高的小区，当然是要便宜很多了，如果是在郊区或者地段较不理想的小区结对比，肯定是要贵一点。你是想要卖房子呢？还是想要买房子？如果是想要买沿街的住宅，建议你还不是要买，除非你受得了整天的噪音骚扰，或者你因为某种原因（比如工作、小孩读书、价格低廉等）需要这个地段才可考虑。

6. 临街一层是商服,二层到十层是住宅,请问二层以上是商住房吗

是的，这种楼层分布就是属于商住两用楼。

7. 住宅楼下有4层沿街，住宅的第一层是整栋楼的第五层。住宅的五行属性是按1楼算还是5楼算为什么

沿街四层也是整栋大楼的一部分，当然要计算在内，所以住宅的第一层是等于第五层了，按第五层的五行属性土来推算。

8. 买临街的住宅好吗

买临街的住宅最大问题就是噪音，如果楼层太低还会有蚊虫的烦恼，建议慎重购买。