毛坯房好处

A. 精装修和毛坯各有什么优缺点

一、买精装房的优点和缺点

1．买精装房的优点

（1）省事省力省心

精装房与毛坯房相比，精装房的装修在入住前已经完成，购房者可以直接拎包入住。而毛坯房则要自己装修，装修过程费时费力费心。

（2）装修价格便宜

开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本

（3）装修款也可贷款

装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚需族而言，变相的减轻了购房压力。

（4）不扰民

装修时，不可避免的会造成周围的噪音污染。如果选择购买精装房，在购房者入住之前就装修妥当，可以完全避开装修造成的勿扰。

2．买精装房的缺点

（1）工期长

精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3－6个月不等。

（2）装修质量问题

包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，及材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些问题。

（3）个性化不足

精装房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。

（4）无相关验收标准

毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装修房却没有，对于购房者是没有保障的，开发商以次充好增加了购房者的烦恼。

二、买毛坯房的优点和缺点

1．买毛坯房的优点

（1）房价相对便宜

同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前，很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者，实际上，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。

（2）装修可个性化

由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。

（3）装修费用支出明确

毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。

（4）装修质量有保证

由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目共有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，装修质量有保障。

2．买毛坯房的缺点

（1）费时费力费心

装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，总会放心不下。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。

（2）噪音干扰

因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。

（3）装修市场不规范

在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

B. 什么是毛坯房购买毛坯房的优点有哪些

其实现在大部分年轻人，在选择商品房子的时候，都会事先选择购买那些精装房屋，首先来说精装房屋虽然在单价上略微便宜，但是非常的舒心，基本上可以说拎包入住，其实我个人建议，还是选择毛坯房更好一点，首先来说选择购买毛坯房的最大优点，就是价格上比较优惠。

但是装修要记住一点，就是不要太过于繁琐，所有的房屋都有一个要领，那就是轻装修重装饰展现一个房间的效果，主要还是在装饰上面要多下些功夫，无论什么样的房屋都要以明亮色调为主，这样才会显得物理更加的大气。装修之前多在网上查看攻略，很多前车之鉴在网上都有很明确的案例，结合自身的情况对号入座。

C. 我把毛坯房洒水有好处吗

可以中和一些灰尘。

D. 买精装房有哪些好处原来这么多没想到的

现在市面上主要有两种形式的新房出售，第一种是毛坯房，另外一种就是精装房。购买毛坯房常常让业主费尽脑筋，尤其是在装修方面要花大量的心思，很多事情都需要亲力亲为。

相反，近几年来随着房地产市场竞争的加剧，精装房独辟蹊径，空降在遍地毛坯房的楼盘丛林中。在讲究效率、快节奏工作生活的今天，有房直接住而无装修之烦恼，何乐而不买呢？所以现在更多的购房人群选择购买精装修房，那么精装修房到底有哪些好处呢？

1、节省时间

毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间．但是精装房就要省事很多，您购买之后就可以直接拎包入住，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。

2、装修费可以按揭，减少资金压力

买房一般都花费了不少的积蓄，装修费对于购房群体来说也要花费一笔很大的资金。在购房时如果业主购买了精装修房，则无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了很多。

此外，由于开发商统一装修统一采购，使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本，费用大大降低。从我们实际情况看，开发商在与供应商谈判时具有更强的议价能力，肯定比业主自己单独装修划算，有利于降低成本。

3、质量有保证

从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关，质量能够得到充分保证。全装修房的生产方式是科技密集型的规模化工业生产，开发公司、建筑公司、设计单位、布品生产企业、家具生产企业和建材品牌连锁店可以形成一条有规模的产业链。

4、售后有保障

不管买什么东西，很正常的会出现不少问题，那出现问题了该怎么办？像精装修的房子要是出了问题，可以直接找开发商研究解决，但是如果是自己装修的，那得涉及到多个品牌商家、售后不明确，保障也不集中。

5、整体性高，规避安全隐患

精装房在设计方面，开发商会全面考虑到热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装问题，所以整体性会比自己装修的好。

同时许多人买房后，会为了自己的喜好，随意增大使用面积，掏墙、挖洞甚至是拆梁毁柱，这样会破坏建筑结构，也会给房子造成很大的安全隐患，后果不敢想象。而开发商精装房则是将房屋进行科学的布线、设计，将房屋使用率尽可能在合理安全的范围最大化。

当然，也会有小伙伴疑惑精装房这么好就没有什么缺陷吗？比如：装修材料偷工减料、装修质量不过关、室内设计不合理、价格肆意抬高等问题也时有发生。但一般有实力的口碑较好的开发商出现这种情况的几率相对较小。

（以上回答发布于2017-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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E. 租毛坯房的好处是什么

优点就是价钱便宜而且简单，可以供自己任意布局
缺点就是装修要自己掏钱，什么都要自己来处理，比较麻烦，而且灰尘多

F. 2020年以后所有城市不能再销售毛坯房，只能销售精装房，这是为什么呢

看到这个标题，我想纠正下这个问题！这其实只是一个误解！真正的法令和这个说法是有一定的出入的！但不可否认的是，只能销售精装房是一个趋势而不是一个强制性命题！而同时很多人也被表面上“精装房”这几个字给欺骗了！

写在最后的话：

针对“精装房“！首先这个概念就不对，应该叫简装房！毕竟他只是普通的装修，让大家可以去居住！满足生活的基本条件而已！很多人都被误导了，实际上根本不是从头到尾给你装修好了！只是让你可以满足基本的生活居住而已！（重点强调三遍！）

国家推行这个政策也只是为了更好的保护消费者权益，减少环境污染以及将资源集中化罢了！国家国家，有国才有家！国家的政策肯定都是为百姓出发和考虑的！

所以，有时候不要被表面的字眼所欺骗，真正房子还是你自己的，该怎么装修还是可以按照自己的风格来设计的！

G. 与精装房相比，毛坯房的优缺点是什么

毛坯房和精装房相比，优点就是可以根据自己的个人爱好，选择自己喜欢的装修风格进行装修，甚至连房屋的整体格局都可以进行适当的更改，硬装和软装的设计权都掌握在自己的手里；而缺点就是，装修的所有事宜都需要自己亲力亲为，从找装修公司、选择装修方案、装修过程的监工、到最后装修过程中需要调节的大小事物，都需要操心。由此可见，优点和缺点都是并存的。

综上所述，不仅是毛坯房会存在优缺点，同样，精装房也存在优点和缺点，因此说，没有两全其美的选择，只有最适合自己的选择。购房虽然是大事，但也无须太过于纠结，多看优点，调节缺点，那么无论是选择精装房还是毛坯房，都可以住得快乐幸福。

H. 毛坯房有什么好处

装修的钱不用交税了。
可以进行个性化装修。

I. 精装修房好处有哪些

毛坯房作为作为商品房里的一种，常常让业主费尽脑筋，不仅为了有个舒适的居住环境天天和装修工吵，还要监督他们，而且有时候还会因为装修遭到邻居的有关噪声的投诉，所以现在更多是选择精装修房，那么精装修房好处有哪些?现在就给你说说吧。
1、毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。
2、毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍;而相比之下，精装修则比较环保，对房屋公共部位的破坏也少得多，可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和谐社区”的要求。
3、大多数购房者并不具备装修方面的专业知识，因此，每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情，一般都与装修公司发生过不愉快，而开发商则有能力聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设，在方案设计和工程质量方面更有品质保障，也为业主节省了宝贵的时间。实际上，一般提供精装修产品的都是比较有实力的发展商，无论在施工管理上，还是日后的保修义务上都需要较强的专业性和责任感。
4、建设部曾测算发现，由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用。因为开发商统一装修统一采购，使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本，费用大大降低。从我们实际情况看，开发商在与供应商谈判时具有更强的议价能力，肯定比业主自己单独装修划算，有利于降低成本。
5、在购房时业主购买了精装修房，无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了。

J. 中介公司代理毛坯房对业主有哪些好处,

没啥好处，代理都是无利不起早，
唯一好处就是一开始省事了，能否一直省事，不好说。