『壹』 什么是期房买期房有什么好处和坏处
1.价格优势。期房的来销售中，源开发商都会在价格上给予较大的优惠，一般来说比买现房在价格上可优惠10%以上，买期房其实也是一种投资。
2.户型设计。从市场角度来看，设计好坏直接影响到产品的销售，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。
3.抢占先机，优先选好房。现房的那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已被选定，余下的多是或多或少有些缺陷的房型，而对于买家，层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。买期房可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，选择综合品质较好的房子。
4.升值潜力。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。
『贰』 期房和现房的区别都有什么好处
期房，就是指开发商的房子还没有建或者没有建完就开始售房。现房实说您可以回到现场看看房子的答位置结构布局等您所关心的项目。一般说来，期房可能价格会低一些，但是现房也不一定就会高，这还要根据市场行情来决定。祝您愉快！
『叁』 买期房的优势是什么呢
购买来期房的优势仅供参考源
1、价格优势。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。
2、房型设计上的优点。期房的一般避开了当前市场上现房的设计弱点。
3、提前预订自己喜欢的房屋。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。
4、升值的优势。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。
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『肆』 期房定装修有哪些利弊
那么，期房提前定装修有什么好处呢？
01装修公司帮你验房收房
对于期房的业主来说，最怕遇到就是房子质量有所缺陷，而自己又不懂，那么。提前订好装修，装修公司可以免费陪你去验房，轻轻松松解决验房难题。验房的同时，还可以量房，解析户型。
02选个更适合的装修公司
装饰曾对老客户调查，发现很多期房业主从交房拿到钥匙后，一边找装修公司、一边看材料、一边看家具家电，分身乏术、忙的焦头烂额，最终导致自己奖金没了、全勤也没了，还累得像条狗。
其实，这些事很好解决，你只要提前花3—6个月的时间，用来了解装修知识，根据自己的预算和需求选择一个更适合您的口碑好、工艺好、性价比高、价格透明的装修公司，正确的选择才是对您最正确的保障。
所以提前了解，给自己多留一点时间，也可以减轻自己的心理压力。
03设计师有足够的时间设计施工图纸
设计，不是简简单单的粉饰和堆砌，它是指有计划的把某件事情做好。期房提前定好装修公司，能让设计师有更多的时间设计好施工图纸。
完整的施工图纸对装修能起到非常巨大的作用：首先，工程量明确，施工井然有序，避免中途返工；其次，预算准确，避免施工增项；最后，能让业主和装修公司沟通更有效，不易被误解。
04材料、人工费保值保价
我们之所以买期房，除了房子资源紧缺和能选到自己喜欢的户型外，最主要的原因是中国房产的价格升幅太高了，比如太原的房子，2017年几乎翻倍。买期房我们能以现在的价格买到几年以后的房子。
05成为装修公司的样板间
每个公司都会针对期房征集装修样板房，装修样板房是为了他们公司形象，像我们公司的样板房辅材使用全欧标，主材升级成一二线品牌。
施工用的是金牌施工队，公司一共有五十多支工队，十一支专门做样板间的。
设计以1+N的团队整体设计，一名主力设计师负责总体规划，多个专业辅助设计师协助设计。
售后：基础工程两年升级成三年，隐蔽工程五年升级成八年。
同时，公司有总经理跟踪，项目经理跟踪，分阶段验房等特殊待遇 。
我所呆的公司对于期房客户有一个很不错的优惠政策，就是“遇涨不涨“！通俗说就是材料人工方面，等到期房客户发钥匙的时候如果比定装修的时候高，还是按定装修时候的价格来做，而且公司不停的更换更好的材料，到开工的时候用现在的材料。
虽然优惠政策很好，给人感觉也很实惠，但是期房定装修不好的地方还是挺多的！
一、价格上存在隐瞒项目！
对于期房客户来说早定装修的其中一条诱惑就是价格低，但是本身对装修又不是很了解，考虑不是很全面，而且很多时候很多东西都是预估！价格其实根本算不得数的！在给期房客户报价的时候只要少说一个项目，价格可能就会有三四千的浮动，比如套类，入户门套、窗套、哑口套光这三项下来一个一百二十平米的加大概需要两千五左右！再比如阳台贴墙砖、窗台石等，假如一个设计师为了压低价格，像这一个项目上最少有两千块的浮动，每一项提起来价格都不多，和蚂蚁多了吃大象一个概念，项目多了在您装修的时候给您多个两三万不算什么事！
二、个性化报价浮动特别大！
因为对于期房的客户，不必要马上就出方案，很多设计师也没有去现场量过房，而且这个时候客户对家里到底怎么装修还没有最后定性，所以很多时候对个性化部分的价格把握很不到位！比如电视背景墙、吊顶等，有可能多一个异形顶，价格就会多出好多来！
三、装修的时候换设计师了！
家装行业设计师流动比较大，很多人在一个公司可能都呆不了一年时间就跳槽了，于是，很多客户钥匙拿到手去装修公司谈装修的时候设计师找不到了，尴尬！不过正规公司的话会有其他设计师对接。
四、承诺兑现的很差！
在针对期房客户装修公司总会拿出这样的活动那样的优惠，等到实施的时候可能就会出现很多不方便，比如定的时候答应你给你用某某品牌某某型号的地砖，等到你家装修的时候，不是缺货就是断货，这些东西一方面困扰设计师一方面困扰客户。不过我们公司是不会出现这种情况的，选材料的时候业主可以把牌子型号记下，等到房子进材料的时候业主一项项验收，各方面都没问题了业主在主材合格表签字了工人才能开工。
还有很多因素，所以个人觉得装修最好考虑号各方面，不要贪便宜，不要脑袋发热！
不管任何事情都是有两面性的，要从自身各方面考虑，比如时间、金钱、所重视的问题等等。
『伍』 期房和现房哪个好
期房的优点：
1、期房出售时销售工作刚刚展开，开发商所能提供的全版部房屋都有，购房者有大权量的选择余地；
2、为了及时收回资金，开发商会对期房给予较大的优惠；
3、工程质量可以看到，随时监督，提出意见。
期房的缺点:
1、 只能看到效果图，但没有实物；
2、 实物和效果图可能差距不小；
3、 建设过程中有工程停顿的风险；
4、 市场行情与价格涨跌难以预测。
现房的优点：
1、可用实地看房，而不是看效果图；
2、房屋价格基本稳定；
3、交房不用等太久。
现房的缺点:
1、楼层、房型选择余地较少；
2、价格略高，优惠幅度小；
3、隐蔽工程难以看到
『陆』 期房有什么优势啊
购买期房的优势仅供参考
1、价格优势。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。
2、房型设计上的优点。期房的一般避开了当前市场上现房的设计弱点。
3、提前预订自己喜欢的房屋。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。
4、升值的优势。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。
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『柒』 购买期房有哪些优点
买期房的好处主要在于：
1、价格优势
期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。资金对哪家开发商而言都是很有吸引力的，为了更多地吸引资金房产开发商都在价格上有较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。
2、房型设计上的优点
从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的所以相对而言，期房的大多避开了当前市场上现房的设计弱点。
3、提前预订自己喜欢的房屋
买期房的第三个优势是，当人们通常可发现在一栋已建好的现房中去选房时，往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些层次不太理想，朝向不佳的房子了。而买房可说是每个家庭的大事，住房层次朝向是否适合将影响采光、通风，而这些直接影响生活质量。如果买期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。
4、升值的优势
买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到升值的乐趣。