高品质住宅

① 北京地铁4号线附近都有什么高品质住宅，楼龄要新的，至少08以后的，最好小区是人车分流的那种。

四号线，菜市口站，中信城小区，2010年入住，人车分流高档社区

② 高端住宅有哪些特点

虽然各地项目有所不同，但同是高端住宅，其特点还是很明显，通过一段时间的调研、分析、探讨，认为需要具备以下特点：1.区域位置。高端住宅一般主要位于城市核心区，商务、金融、科技等产业周边区域，交通便捷，市政配套完善，自然景观资源稀缺的地段。这些区域都具有较高的认可度，符合高端客户杜宇上风上水等地域文脉的认知及与国际接轨的心理特征。2.自然景观资源。高端住宅独有的景观优势和市场稀缺性，使其附加值大幅提高。3.精细化设计。精细化造就臻品，更是人性化的延伸和体现。户型设计：户型平面营造根据客户群的生活习惯和个性的要求专门定造，布局功能更加完善和细化，讲究空间感和舒适度，各类设计细节到位，可以满足功能性需求。精装修住宅、公共区域、园区景观、地下车库等目之所及之处皆无功能和设计盲点，精细化设计渗透每个环节，处处彰显人性关怀。如大堂入口处设宠物清洁间；车库内车辆导流、行进方向导视系统，超宽、超高车位预留比，行车路线考虑电梯厅出入口等设计，车库电梯厅人性化装修设计，公共空间感应式安防门，车库自然采光通风一集景观结合等；垃圾处理、暂存、转运的最佳管理方式。4.高档的装修标准。建筑立面装饰材料用料应该高档，一般以石材较为广泛，其次为面砖，涂料应用范围较小。精装修住宅、公共区域（如会所、大堂、架空层等）的装修档次、品位高。园区苗木应选择名贵、树形好、成活率高的品种；园区硬质铺装材料应高档。景观后期养护也很关键，高成活率才能保证高品质的园区景观效果。5.精湛的施工工艺。对施工单位施工质量提出了严格要求，建筑的精细化除了设计方面，更多的体现在了施工方面，如石材的收边、对缝、纹路对应等等。因此信誉和施工质量过硬的施工单位应该作为合作伙伴的首选。6.完善的公共服务设施。功能丰富的会所和架空层，满足小区简易餐饮类供应、业主阅览室、洗衣、缴费、存款、宠物寄养店等日常服务，会客办公等商务办公服务，以及健身、SPA、娱乐等休闲功能需求。赋予大堂星级酒店式装修和服务功能标准：体现人性化的入口宠物清理间，临时会客区，访客等候区，卫生间，前台星级酒店服务态度等。地下车库：电梯入口候车区，垃圾桶或垃圾暂存站（方便业主取车时顺便扔掉垃圾，不需到首层）。 7.构建智能化家庭、数字化社区。提高住宅高新技术含量和居住环境水平，提高居住区的安全性、实用性和物业管理水平，让业主真正体验到科技发展给人们带来的实用、便利性和安全、尊贵感。安全防范系统：园区周边防范系统、数字化楼宇可视对讲系统、闭路电视监控系统、家庭安防系统、门禁管理系统、停车场管理系统、巡更系统。物业管理系统：物业服务网站（家政服务、信息发布、水电费收缴、网上购物、视频点播等）以及智能家电控制系统（灯光控、自动窗帘、暖气空调的远程控制等）电梯智能化系统：限层停靠、户内叫梯，与对讲联动系统等。8.人性化的物业服务。对高端住宅而言，品质与管理应并重，完善的设备与物业管理，是高端楼盘的重要一环。良好的智能化系统，通过计算机系统与宽带网络对安全、通讯、视频、资讯等方面进行全方位的物业管理，人性化服务更到位，让业主真正体验到自己的尊贵地位。称得上高端住宅的物业，应该是现代城市建设文明的结晶和创造作品，又彰显物业的文化价值。高端住宅远非是凝固的建筑物，应该成为充满文化韵味的有生命的艺术品。

③ 渝北高品质住宅求推荐

渝北，看哈棕榈泉嘛，新推大平层好像正好300万的样子

④ 高品质住宅地块应包括哪些业态

概念来上的错误。一出让源地块只指定一个用途属性（如住宅、商业等），只有一个使用年限。 但一个地块上国家没有硬性规定只准盖单一业态的房子。现实中，同一出让地块（用途为住宅）既盖住宅、也盖商铺、车库，还有的要求盖小学、幼儿园、公共厕所

⑤ 怎么挑选高品质的住房

挑选高品质的住房的技巧：
一隐私性是高品质房的标志

现代人关注隐私一款高品质的房子一定会特别关注个人隐私但是注意隐私性的同时也不同忽视住房的光线住房的间距是首要考虑的问题光线一定要好通风更不容忽视一般情况下人与人之间的距离米内能辨别对方米内能看清对方容貌为避免视线干扰多层住宅居室与居室之间的距离以不小于米为宜高层住宅的侧向间距宜大于米所以看一款房子到底是不是高品质就要关注隐私性
二配套优良是高品质房的重点
现代人爱钱更爱高品质生活所以在购房时大多数人都会关注配套设施一个小区是否布局合理是否配套优良是衡量高品质房的重点

常言道买房子就是买方便我们买了房子就是为了提高生活质量因此周边的氛围和配套设置是很重要的学校超市医院都是要考虑的问题因此居住区内配套公建是否方便合理是衡量居住区质量的重要标准之一
三精品小区文化是高品质房的精髓
布局合理
有的朋友会抱怨小区大门只有一个住在最里面一幢楼的人总是要绕好大一个弯才可以出小区这种布局就是不合理的其实在居住区规划中应使住宅布局合理为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离即为日照间距考虑到便利应该有南北两个大门车库自行车库也应该采取就近原则这样才能方便小区住户
交通便利
交通有规则小区内也应该注意交通的规划居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类目前作为楼盘卖点的人车分流汽车在小区外直接进入小区地下车库车行与步行互不干扰因小区内没有汽车穿行停放噪音的干扰
绿化优良
好的小区应该有个良好的绿化环境让人心旷神怡回到家进入小区就如回到了世外桃源居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比总之绿色的覆盖率越大空气越好小区给人的印象就越好选择房子的时候就要看好这些要点。

⑥ 什么样的刚子才是高品质住宅上坤的房子算高品质住宅吗

我认为高品质住宅最关键的属性是“宜居”。一栋房子，它的户型、配套设施、物业、地理位置等等，都是为了让居住者过的更舒适，享受到美好的生活，如果做不到这点那就是纸上谈兵。上坤的房子我买过两套，印象最深刻的是刚刚入手的上坤云栖时光，户型布局科学，楼间距也大，小区的绿化率、容积率都超过一般标准。另外值得一提的是上坤云栖时光还引入了大隐书局，还建有其他公共空间，住起来很舒服。

⑦ 中国最大的住宅小区是哪个

截止2020年11月，贵阳花果园小区，位于贵阳市中心。据相关数据统计，花果园小专区入住人口已经达到14.3万户属人家，容纳高达43万余人，而且修建更是耗资1000亿。

如今这里不单单是一个小区，更是集住宅，商业，艺术文化，商务办公，旅游，智能生活服务为一体的大型城市综合体。整个小区更像是一座小县城，每天都是人来人往，非常繁华的样貌。

(7)高品质住宅扩展阅读

虽说这里住着高达43万余人，但是这里每天来往的人却是它的2倍多，这里每天的晚上，烟火气十足。现在正是夏天，楼下有卖小吃的，有摆地摊的，夏天人们最爱吃的还是烧烤，这里每到晚上烧烤店的人都是络绎不绝的。

除此之外，还有自己带着工具带着食材烧烤的，他们享受整个过程中的快乐。如果来到这里，一定会让你打破心里对小区的看法。

小区一般都是非常安静，可能只有左邻右舍认识，而且出入小区也不会是人山人海的景象。其次现在很多城市的建筑都是比较密集的，高楼一处接着一处，丝毫看不到一丝缝隙。而贵阳的花果园小区，更加夸张，高楼的密集程度更是堪比香港，置身其中，仿佛只能看到高楼，此时，人就像是坐井观天的青蛙。

⑧ 高品质住宅项目

12月，北京楼市再到年底收官阶段，经历了“国十条”等等楼市新政连续不断的调整，北京楼市在2010年总体表现出不稳定的态势高品质住宅项目，十一黄金段的缩水，如今年底淡市又出现小小的反弹高品质住宅项目，不少曾以炒房为业的投资客在2010年绝对不是很好受。与北京楼市总体不稳定相比，处于北京西南一隅的CSD长阳半岛却一直是楼市的香饽饽高品质住宅项目，叫好又叫座。

12月3日，由首创和奥特莱斯联手在CSD长阳半岛开发的芭蕾雨•悦都项目首次开盘，销售现场火热一片，10分钟认购30套，2小时成交近30%，1200组客户参加选房，总销售额突破了5亿，热卖势头不逊同在CSD长阳半岛的中粮万科联手开发的楼盘项目，也再次验证了CSD长阳半岛优越的置业环境和发展前景。

CSD长阳半岛今年年底即将通上地铁，从城铁建设到8月的试运行再到今年年底的正式开通，伴随着人们对城铁的期望指数节节攀升的是沿线楼盘的步步热卖，位于CSD长阳半岛的天骄俊园、加州水郡、碧桂园小区、碧波园温泉小区、天泰新景温泉小区项目都已经全部售罄，目前在售的西棕榈滩、中粮万科•长阳半岛、中国铁建•长阳国际城、芭蕾雨•悦都、中国铁建•原香小镇都是楼市的抢手货，此外还有绿地新都会•国际花都、徜徉集两个待售项目也被看好。

处于长阳半岛CSD起步区的中粮万科项目在今年的7、8、10月曾三次开盘，分别推出854套、377套、376套房源，主打最受大众欢迎的80-90平米中小户型，三次开盘均是当日售罄，项目还预计12月中旬再开盘，销售势头一片大好。中国铁建•原香小镇项目在今年7月份准现房开放，5期升级产品一经推出大受追捧，当日销售近3亿，相比同期北京楼市的整体惨淡，原香小镇逆市飘红，完美书写CSD长阳半岛华丽一笔。

CSD长阳半岛是房山FUNHILL中央休闲购物区的起步区、核心区，近年来发展势头迅猛，其开创的“长阳发展模式”吸引了众多巨头企业的进驻，中粮万科等地产巨头的住宅开发项目、港中旅的温泉度假城项目、奥特莱斯名牌折扣中心项目、华侨城的大型娱乐中心项目，金融街控股集团的金融港项目，还有家乐福、得来速等品牌连锁项目，大批优秀产业将直接带动CSD长阳半岛的价值提升。加上房山城铁线和京石高速、京良路等交通路网的完善以及区域生态环境改善利用工程的推进，从置业的角度来看，未来CSD长阳半岛仍将延续“叫好又叫座”的势头，成为客户追捧的香饽饽。

⑨ 高品质住宅区设计理念规划有哪些

房地产竞争激烈，现在的人们买房的时候不仅仅只考虑房价，还考虑该小区的服务，景色如何，交通放不方便，小区安全性高不高等一系列的问题出现，而现在房地产商也越来越注重对小区规划，怎么合理的规划呢?由设计师和一些社会人员就说出了高品质住宅区设计理念，一个符合现代人和后代人的理念。下面就让我们了解一下新型住宅区设计理念有哪些?

一、住宅区设计理念

在规划指导思想上，不能一切从畅销、从高利润出发，应该把经济效益、环境效益和社会效益结合起来，以营造最佳居住环境、最好居住条件为中心，使小区规划达到企业目标功能、环境功能、社会功能的要求，建造出最适合人居住的达到以下目标的住区：

1、生态环境优秀的住区;

2、山水景观优美的住区;

3、功能质量优良的住区;

4、人居文化上乘的住区;

5、物质、精神可持续发展的住区。

二、为建设这类高品位住区，在规划设计上应逐步做到：

1、住区空间布局合理化、科学化。

一是从"以人为本"出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。

二是住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。

2、住区的建筑设计与环境的组合应凸显我国文化内涵，表现丰富的、有个性有特色的主题。即使是主题不突出的住区，在园林设计、建筑造型、社区服务等方面也应表现出不同的特色。各具特色、五彩缤纷的住区、住宅越多，必然是居住质量越高、居住环境越好，城市景观越美。

3、努力建设住区的生态环境系统。

要做到处理"三废"，净化空气和水面，落实防风、防尘、防晒措施，改善小气候，使住区生态环境比原来好得多。生态住区要提倡环保理念、节能理念，充分利用环保材料、节能材料，使用太阳能，节约用水，垃圾进行无害化处理。

4、美化住区景观系统，建设"山水住区"。

"山水住区"不是简单的住宅群加山、加水。它的内涵主要是科学地利用原有山水，适当地创建人造山水，使住区园林化、生态化、美观化，做到"常年叶绿，四季花开;开门见绿，推窗见景;雨不见泥，风不起尘;空气清新，赏心悦目"。

5、交通道路应合理分流，减少对居住的影响。

住区的交通道路要以方便居民出入、迁居，满足消防、救护需要，减少对住户的干扰，保证住的安宁为原则进行布置，以达到通达性、安全性、方便性、一体性、多层次性的要求。住区道路系统应分级明显、架构清楚，既要与城市公共系统衔接，又要避免城市公交道路穿住区而过。如果城市规划确定公交道路必须穿过住区时，在可能条件下可设计地下道路，以防止对住区的严重干扰。

总的来说，人们居住的地方应该合理，方便，就是我们常说的“以人为本”，住宅区设计理念总离不开那四个字。还有住宅区最怕的就是遇到贼，所以在安全方面也要加强，还有人提出智能化控制系统，例如家中老人突然摔倒晕倒，可以马上能联系到医院就最好了。还有住宅区设计理念中，除了硬性条件好之外，还要注重软件服务的质量。