还建房期房

① 期房交了款后房子还没建起来，销售人员要求先去签合同合理么

买房本来就要签订买卖房屋合同，并且报当地房管局备案，与房子是否建起来没有关系，这是购房必须走的程序，目的是规范双方，保证双方的合法权益。

② 期房的购买流程为什么房子还没建就催开始准备交首付

所谓期房就是抄还没建的或者正在建袭设中的房子~关于期房交首付只要开放商拿到商品房预售许可证就可以开始收钱（各地区规定也不一样，有些地方只要拍到土地并且规划通过就能拿到预售许可证开始收钱，有些地方需要建到房屋总规划面积的50%才能领预售许可证开始收钱），期房其实就是开发商买了一块土地拿着老板姓的钱在盖房子~这是最通俗的说法~在前几年房地产比较景气时，你买期房买的早价格会比买现房便宜很多，而且户型也好选，买现房基本上不会有多理想的户型及位置给你选择，并且价格相对来说买的早也会便宜~你问问开发商有预售证没有~油的话就是合法的，没有就是不合法不可以收钱~
希望采纳~谢谢

③ 朋友们：我刚买了万科期房两年后交房，请问在两年时间内，也就是在房子还没建好交给我前，如果发生地震，

按照法律规定抄，属于不可抗袭力之因素，房屋损毁不是开发商的原因导致的，所以不承担责任。您所说的情况要看怎么定性，比如地震，火山，洪水，军事冲突这个都是无法预测的，火灾也要看是什么原因引起的，比如工地工人吸烟，这个只能说开发商监管不到位，到时候肯定会解决您的问题，如果是外太空飞来的陨石砸到您家，导致了火灾，这个不可抗力之因素，开发商按照法律的规定可以不担责的。另外，您这个问题问的有些杞人忧天，如果按照合同约定以及列举的事项，您会发现，不论是买房还是干别的总是不保险，建议您，调整心态，切勿庸人自扰，多累啊，本身购房人或者消费者就是存在一定的弱势的群体，比如买汽车，买房子，这些都不是你造的，自身出问题跟你没多大关系，但是你需要承担你自己的损失。

④ 武汉盘龙城下新集还建二期房什么时候可以分

盘龙城经济开发区没有钱，每次的拨款都被人黑了，二期的还建房还有人在参与买卖，黑心！！！！！

⑤ 房子还没建好敢买吗细数期房好与坏！

相信很多购房者可能都会遇到这样的疑问：买期房的话，价格便宜、户型选择又丰富，但是现房的话可以买上就能买，而且眼见为实。那么究竟选哪个好？

网友疑问一：如何区别现房和期房？

不要以为房子建好了，就是现房发售，也不要以为房子还在建设当中就理所当然的觉得这是期房预售，先来看看《商品房销售管理办法》对这两者是如何规定：

▪签订违约责任的合约

（以上回答发布于2016-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑥ 买期房烂尾后又重建还拿到房吗

如果是烂尾楼政府出面要求开发商继续建设的话，是可以拿到房的。

⑦ 房子已经封顶，还有多长时间能建好

封顶后要做的还有外墙、砌内墙、内墙抹灰、做防水、装门窗、装水电等。开发商投入的资金、楼栋体量（小高层当然比超高层快啊）不同，完工时间也不等。一般来说，封顶到建好的时间半年到一年不等。

⑧ 期房还在建,房本还早,全款房可以在房本下来之前更改房本上户主名字吗如果可以 怎么个流程

你好来呀，网友！我做房产源很多年了，可以给你简单的回答您所说的问题。
像您这种情况，期房还在建，说明买的是楼盘的一手房，房本还早，全款买房，想在房产证下来不？现在应该叫不动产证下来之前更改户主的名字，对吧？
像您这种情况，一是攻改户主的名字是亲戚之间，还是您已经准备二次出售？一般像这种情况，您可以问一下售楼处，您这套房子具体有没有往签？如果在没网签的情况下，是可以倾诉之间工改的，如果非亲属的话，或者已经往签的话，一般改名的话，相对于很麻烦，往往需要花费公明费等。
如果您是亲属或者是夫妻之间的话，后期可以等房本下来之后交钱的话，可以添加姓名的，像现在如果网签了的话，相对而言非常麻烦，主要是花不必要的钱。
如果你准备二次出售的话，我建议你先问一下楼盘上的工作人员。因为在2018年10月1号，就国家而言，已经开始限制随意公民防止炒房现象的发生，所以说你应该是先问一下楼盘上的具体情况。
好了，网友针对您这个问题，我给你简单的回答了一下，您看您有什么不懂的，可以再具体咨询，我会给你更好的回答！