毛坯房漏水

『壹』 毛坯房装修时怎样防止卫生间漏水

在装修过程抄中，卫生间的防水施工是袭非常关键的一个步骤，因为卫生间的用水量是房屋中使用最多的地方，如果偷工减料防水没有做好，入住后会给业主带来很大的不便，在做防水前第一步，首先需要砂浆水泥来找平地面。做到基层平整。用类有似于涂料的聚氨酯类、丙类、聚合物高分子类、水泥灰浆类等，刷第一遍防水时。地面一定要在干燥的情况下进行。做到严丝合缝。基层结合牢固，无裂纹、无气泡、无脱落现象。重复刷防水涂层第二次，涂刷成型后的厚度在1.5mm厚，这种防水材料效果非常好，而且还环保。刷墙面的防水涂料要高一些，涂刷高度在1.8m左右。以防日后洗澡或大量用水时造成渗水、漏水，注水测试，检测时间需要一天一夜，这样要反复做两次测试，达到无渗漏起到防水的效果才算合格。卫生间做防水多少钱？就这个问题做一解答。

『贰』 楼下漏水,楼上是毛坯房,责认在谁

楼上业抄主承担责任，然袭后楼上业主根据造成具体的原因向有关责任方进行追偿。具体来说有如下三种情况：
1、房屋在完成交付使用之后，无论是否装修入住，其产权、使用权等均已完成交付，如果是房屋建筑工程质量保修期内（防水质保不低于5年，给排水工程质量质保不低于2年，采暖管道安装质保不低于两个供暖期），楼上业主可以向开发商追偿相关的维修及赔偿责任；
2、超过房屋建筑工程质保期，涉及公用的水暖设施出现渗漏，由物业申请利用住房专项维修资金进行承担维修及赔偿；
3、超过房屋建筑工程质保期同时属于非公用的水暖设施出现渗漏，由楼上业主承担维修及赔偿责任。

『叁』 新买的毛坯房水泥地面会漏水是不是正常现象

没做防水的话，水泥地面也会渗水的

『肆』 楼上毛坯房漏水把我家淹了怎么办

楼上毛胚房楼上。
这个问题要界定责任问题要把握的原则是，谁造成的问题谁来承担。
就本问题而言，情况比较复一些，可能涉及到楼上邻居、物业及开发商及建筑施工单位。
进行责任划分，就需要进行对漏水原因、质保期限等进行综合考虑，具体来说，就这个问题楼上为毛坯房的情况而言，主要有如下几种情况：

1、在质保期内出现渗漏责任应该由开发商承担。

按照国家《房屋建筑工程质量保修办法》规定，给排水安装工程其质保期限不低于2年，防水工程质保不低于5年。

由于楼上属于毛坯房，尚未进行装修改造施工，因此，给排水管道安装或者防水出现损坏，而导致渗漏到楼下，应该由房屋建设单位（开发商）责成建筑施工单位进行整改和维修，
其在质保期因施工质量导致的相关损失由建筑施工单位承担。

2、公共设施设备出现损坏导致渗漏且超过房屋工程质保期

房屋建筑的公共设施设备（如主下水管道等）出现损坏，根据国家《住房专项公共维修基金管理办法》规定，公共部位及公共的设施设备出现损坏，由物业利用住房公共维修资金进行相应的维修及赔偿责任。

3、超过质保期且室内非公共管道等设施设备出现渗漏由业主承担

由楼上业主承担相应的维修及赔偿责任。
房屋在完成交付之后，其产权、使用权等均已完成交付转移，在超过质保期后，尽管楼上业主未装修入住，但由于楼上业主对于房屋就负有保管义务，因此在超过质保期出现渗漏问题，楼上业主应该承担维修及赔偿责任。
希望你家早日解决好问题。

『伍』 毛坯房卫生间地面渗水 是什么造成的呢

卫生间地漏渗水怎么处理
1、卫生间地漏漏水常发生的渗漏病害。一般是地漏口内管道外围的混凝土不密容实和防水做的不到位引起的。
2、其实这种渗漏处理很好做，用水泥基防水剂自己用半天时间处理就行。
3、具体步骤：找一把凿子，把地漏口四周用凿子开一个2-3公分宽的环状槽。深度3公分左右。但如果在开槽的过程中发现管子四周有松动或空隙的地方还应继续往下凿。直至把上述情况清理好为止。然后用清水毛刷将槽子清洗干净。将水泥基防水剂活成膏状填充满槽子，然后用在防水剂收水时，用压子压实抹光。保证永不从地漏口发生渗漏。
4、实在不行，直接找物业工人帮忙，或者直接让装修公司派人过来查下原因进而处理。

『陆』 毛坯房验房时测试过不渗水漏水，还需要做防水吗

当然要了，检查防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有版一些事先已声明没权有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。

『柒』 验收毛坯房的时候，怎么样才能看出这个房子是否漏水

验收毛坯房的时候一定要多注意很多的问题，因为毛坯房和精装房不同，后续还是需要很多的装修的。

收房是很关键一个步骤，收房时验房是少不了一个步骤，毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕，非常细微的痕迹是无所谓的.看看窗户是否变型，每个房间是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出来上下水的，由于都堵着呢，那个基本不会出问题。防水都是装修的时候做，毛坯状态都是漏水的。

毛坯房收房关注事项之外斜度，这个主要是指地面和顶面的对比,是不是有较大程度的歪斜。 防水是居室验房重要的一项，要关注啊的就是毛坯房的厨房、阳台、卫生间这几个方面是不是有渗漏水现象由于防水渗漏造成的损失通常都不是小数目，应该严查。卫生间等处的防水应该做蓄水试验，蓄水后24小时，看其是否渗漏 。

『捌』 毛坯房漏水谁的责任

屋面防复水工程、有防水要求的制卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为5年。毛坯房漏水如果发生时间在5年之内，都是房屋建筑单位的责任。
依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）；
B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
C 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；
F 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。

『玖』 毛坯房渗水

造成来厨房地面漏水得原因主要有源:暗埋的水管或暖气管开裂所致。
处理方法是从漏水区域将地面垫层砸开，找出漏点后，将渗漏处水管截断重新采用水管相同材质的水管加接头热熔焊接处理，焊接后后对管道做打压测试，合格后再做垫层保护。